【导购】重庆楼盘榜单出炉 低价房脱颖而出

教育一直都是老生常谈的话题。近日有新闻报道，随着高校录取通知书的发放，各地高校的学费也纷纷上涨，成为媒体及市民的焦点。有不少网友纷纷吐槽，房价涨也就算了，学费也要涨，看来现在上学也比较困难了。不少市民向房掌柜咨询，学区楼盘的价格是否也跟着高校的学费随波逐流。据了解，重庆有些楼盘的房价的确上涨了一点，不过上涨幅度不大，有的学区楼盘并没有上涨反而价格比之前低点，且现购买还享超多钜惠。本期导购为大家推荐几个教育盘，望对虎妈虎爸们置业有帮助。

1、首地江山赋

【项目简介】首地江山赋占地面积850亩，规划总建筑面积约150万㎡， 其中住宅及商业用地约659亩，规划总建筑面积约140万平米，教育用地约191亩，规划建筑面积约10余万平米。该项目规划有集中商业、临街商铺、社区配套、高层公寓、花园洋房和少量别墅类产品。 

【动态】首地江山赋临近悦来人和街小学，于7月16日新推板式洋房1#、2#、3#、4#、21#房源，套内105-140㎡，成交均价8800-9800元/㎡；加推3#咬合式洋房，套内81-107㎡，均价9200元/㎡；团购交2万抵6万，开发商补贴2万（交2万抵8万）。该项目高层12#、13#、16#在售，套内62㎡、73㎡、77㎡，成交均价7100元/㎡，团购交1.5万抵5万，开发商补贴1.5万（交1.5万抵6.5万），支持公积金贷款。若想了解更多优惠详情请拨打400 8181 360转57335咨询。 

【编辑点评】首地江山赋有小学和中学配套，而且都写入合同中，可所谓是教育楼盘。该项目地理位置还可以，交通还设有公交站，出行还是比较方便，只是公交站离该项目还有段距离，且班次也比较少，经过的路线并不多，不利于到其他区域去。现目前这周边配套不怎么成熟，可能会对生活造成一定困扰。所幸的事现目前周边有很多楼盘都入住了，引来了不少小商业，基本生活还是能满足。

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首地江山赋 均价：7500元/平方米

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2、凤凰湾

【项目简介】凤凰湾位于江北区石马河宏帆路；总占地面积约395亩，建筑面积约76万方。与凤凰湾毗邻的双碑大桥，同冉家坝、新牌坊、北环紧密相连，联合内环快速路以及北滨路，纵向通往江北、渝北、北部新区三大区域。凤凰湾体量恢弘，别墅、洋房、高层、格调商业街全业态一一涵盖。凤凰湾整合利用优势资源打造集千亩鲜花港、江景高尔夫球场、凤凰湾半山俱乐部、凤凰湾专业马会、宏帆景观大道、滨江景观带等组成的高端综合配套的大型国际化新城及湾区生活模式。

【动态】凤凰湾现特别推出“7月狂欢购，疯狂凤凰湾”系列活动，50套暑期特价房源，冰爽价套内7797元/㎡起，更有线上线下多重好礼重磅出击；【驭城】商铺组团即将带租约发售，铺位有限，仅10席！【天骄】组团3、7号楼套内约55-95㎡小洋楼火热卖售中。该项目支持公积金，支持房贷。若想了解更多详情请拨打400 8181 360转26630咨询。 

【编辑点评】凤凰湾依托嘉陵江，具有一线嘉陵江景资源和18洞佰富高尔夫球会、重庆千亩鲜花港、石子山森林公园等3000余亩原生态城市资源等，生态资源丰富很适合宜居。此外，该项目临近重庆八中（宏帆中学），社区内引进吉的堡双语幼儿园，9月即将开园，业主还享受超墅级配置，凤凰湾英式专业马会、佰富高尔夫等。不过感觉美中不足的是该项目配套、交通有点落后，周边虽有公交车，可班次很定好，且等待时间很长。

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凤凰湾 均价：8600元/平方米

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3、通用晶城

【项目简介】通用晶城是通用集团的全资子公司通用地产在渝开发的项目，通用晶城地处重庆市九龙坡区龙腾大道，地理位置优越：东接奥体，西至石桥铺，南靠200万方大型人居社区及彩云湖湿地公园，北临陈家坪展览。通用晶城整体总占地面积4万㎡，总建筑面积22万㎡，容通用晶城规划打造重庆九龙R26;22万方亲轨商业综合体项目，共分为大小两个地块，产品形态丰富，涵盖主题商业街区、典雅住宅、LOFT公馆、酒店式公寓四大业态，建立综合体价值链条反哺效应，形成联动集成系统，共融共生。

【动态】通用晶城现在售3号楼（28层，4梯10户）、4号楼（29层，3梯8户）轻轨房，套内61-80㎡两房三房户型；套内单价8200-8900元/㎡。该项目在套内61㎡两房单卫，套内8200-8400元/㎡； 套内62㎡两房单卫，套内8800-8900元/㎡；套内73㎡三房单卫，套内8400-8600元/㎡； 套内80㎡三房双卫，套内8800-8900元/㎡；根据面积不同价格也有所差别。该项目所有房源均支持公积金贷款，首付4万，团购交1.5万抵5万，预计2017年8月交房；另有建面约15-245㎡商圈铺招商进行中。 

【编辑点评】通用晶城地理位置还不错，位于陈家坪展览中心旁。该项目与重庆外国语学校森林小学已签约，划片区还可以入读育才中学。此外，该项目位于石桥铺，石桥铺也正在进行改造当中，同时也是九龙坡发展的项目之一。通用晶城自身有22万方轻轨商业综合体项目，且周边出行也比较方便，有20多条公交路线，不过现目前还没有轻轨，该项目位于核心自然而然肯定会受噪音污染。

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通用晶城 均价：8300元/平方米

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4、同景优活城

【项目简介】同景优活城位于庆西永，用教育为配套、产业为基础、数百万商业为动力、辅以立体交通，形成——新城市主义。同景优活城总建筑规模超70万方，由同景集团倾力打造，以成熟体系营造高层、别墅和商业等业态元素，同景优活城坐落于西永，位于西永微电园地铁车站西北，坐拥西永商务、欧洲城和中央广场，西临大学城，占据虎溪河水景资源；

【动态】同景优活城全线产品，底价让利，优惠享不停。法式别墅【香醍华颂】总价135-260万，临近重庆二外，套内约137-228㎡法式联排第一批次卖完，第二批次18套房源紧急加推！【万亿商圈风情商业】总价48-152万买西永商圈临街旺铺，购铺即享高达5年100万经营补贴！优惠时间7月1日-7月30日；【锦上】套内约43-90㎡阔景高层即将收官，折后均价7200元/㎡；高层套内43㎡，仅剩少量房源。若想了解更多详情请拨打400 8181 360转26622咨询。

【编辑点评】同景优活城的教育、医疗、交通等配套都比较齐全。同景优活城现目前享有北师大附属幼儿园、育英小学、第二国外学校、人民小学分校区、树人小学、一中、三中、八中、重大、川美等十余所高校，让孩子们享受0-24岁一站式优质教育服务，为学龄孩子们保驾护航。此外，该项目位于西永片区，万达、龙湖、金科、首创等知名房企都纷纷入驻，且每个房企都自身有商圈，不过现目前该区域的商业配套有点落后，好在有的商店已有商家入驻了，基本生活还是能满足。

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同景优活城 均价：7200元/平方米

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5、鲁能领秀城

【项目简介】鲁能领秀城1600余亩磅礴大城领秀城，与南岸政府为邻占位茶园核心。鲁能领秀城依靠南山，铜锣山，玉马公园，梨子园河等天赋自然，集约茶园新城市功能。鲁能领秀城从休闲，娱乐，生态、健康、购物……多角度，多纬度提供居住解决方案，把城市还给生活。

【动态】鲁能领秀城在售5号地块12号楼，主推套内63㎡、64㎡、89㎡、100㎡4个户型，均价6200-6800元/㎡。鲁能领秀城高层一号地块1、8号楼楼预计2016年8月加推，目前VIP卡办理中，套内均价6800-7000元/㎡，包括套内68㎡（二室改三室）、78㎡（二室改三室）、88㎡（三室改四室）3个户型。鲁能领秀城一号地块项目享四重惠： 1、买房送首付，可达12万止； 2、办卡越早，折扣越高，至多可折后再惠1万； 3、团购交1.5万抵5万； 4、折扣打包，高达6%优惠。若想了解更多详情请拨打400 8181 360转26479咨询。

【编辑点评】鲁能地产在重庆市民眼中就是教育盘，该集团的每个楼盘都有自身的教育，孩子上学绝对无忧且还有保障。鲁能领秀城的也业主可享鲁能珊瑚中小学，上学问题自然解决。其次就是鲁能领秀城自身有商业，且还可以享周边的商业。不过现目前茶园那边还真正发展当中，交通、配套还是有点不别，且离主城核心商圈有段距离，不过好在这都是短暂的。

免费咨询电话：400 8181 360转26479

鲁能领秀城 均价：6800元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。