【导购】50万居然能买灵动两房 满足您不同阶段的需要

对于大多数年轻置业者来说，手里的资金有限，所以，买房都会有资金预算，你会用多少钱买一套房子？采用按揭还是一次性付清的？首付付多少？这些都是会考虑的问题。现在，各楼盘的房价有时一天一个样，购房者有时总怕自己出手晚，房价又涨了。同时，在买房时又奢求户型能有更多的可变空间。本次导购，房掌柜为购房者推荐，性价比比较高的灵动两房，可以改造为三房。一起来看看吧！

1.首地江山赋

【项目简介】首地江山赋位于渝北区阳光路国际博览中心旁，占地面积850亩，体量约150万方， 其中住宅及商业用地约140万方，教育用地约10余万方。项目规划有集中商业、临街商铺、社区配套、高层公寓、花园洋房和少量别墅类产品，同时还有初中、小学、幼儿园等教育配套设施。未来项目将打造成为大型城市居住区。

【项目动态】目前，项目将加推高层11#楼，主推12号楼，62-77㎡两房、三房，套内均价7400-7500元/㎡，3梯8户，项目支持公积金贷款，交1.5万即可享受总房款优惠5万元。预计2017年5月交房，同时洋房VIP卡办理中，预计均价9500元/㎡左右。7月1日，重庆首地人和街小学校正式签约落户首地江山赋，为两江新区再添重磅教育配套。

【编辑点评】该项目主打学区房，有首地人和街小学和中学配套，而且都写入合同中，业主子女读书方便。未来离轻轨换乘悦来站只有几百米，交通还是方便，洋房价格相对周边楼盘还是优势明显。不足之处就是洋房楼间距太小，现在周边还比较荒凉，配套不成熟，生活很不方便，至少需要5年时间发现。推荐该项目一期高层C户型，两室两厅一厨两卫，可改为三室，套内面积约73㎡，实得面积约93㎡，总价算下来差不多51万。

免费咨询电话：4008181360转57335

首地江山赋 均价：7500元/平方米

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2.凤凰湾

【项目简介】宏帆·凤凰湾位于江北区石马河宏帆路，项目总占地面积约395亩，建筑面积约76万方。是一个涵盖洋房别墅、高层、酒店、商业步行街、学校等多元复合业态的低密度豪宅区。凤凰湾整合利用优势资源打造集千亩鲜花港、江景高尔夫球场、凤凰湾半山俱乐部、凤凰湾专业马会、宏帆景观大道、滨江景观带等组成的高端综合配套的大型国际化新城及湾区生活模式。项目共16期，8—10期在售，目前别墅已经卖光，只有少量小洋楼在售。高层都是18层高三梯六户、三梯八户的小高层。购房即可免试入读宏帆八中。

【项目动态】凤凰湾商业街7期商铺全城预约，12席建面约46-114㎡临街商铺的VIP卡限量办理中。在售【天骄】组团3、7号楼（8期3#、7#），套内约55-95㎡花海之上的小洋楼，折后套内均价约8600元/㎡。

【编辑点评】该楼盘在15年和16年算是区域销冠，主要是以推教育地产，业主子女可以免试入读宏帆八中。项目周边有鲜花港基地、凤凰湾马会俱乐部、高尔夫球场、会所等等高端配套，享有比较高端的生活圈层。项目外面就有公交车站，但是目前只有少量公交线路，并且石马河宏帆路段正在修路，交通较为不便。推荐凤凰湾小高层F2户型，两室两厅双卫带院馆，可以打造为三室，建面91.57㎡，套内约73.65㎡，总价差不多64万。户型紧凑、方正典雅、双厅连接阳台，并且卧室带有超大飘窗。

免费咨询电话：4008181360转26630

凤凰湾 均价：8600元/平方米

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3.保利观澜

【项目简介】保利观澜作为保利地产入渝十年所打造的全新作品，项目总体量近70万方，地处海尔路和北滨二路之间，通过大佛寺与朝天门大桥向东连接南岸区，向北与江北火车站客运站联系；向西与观音桥商圈联系；向南通过黄花园大桥与渝中区相连。距离重庆大剧院、江北嘴CBD、重庆中央公园仅1.5公里，距离火车北站和龙头寺汽车站仅2.2公里，尽享便捷交通体系，纵览城市繁华。 保利观澜项目物业形态由高层住宅、独栋商业办公楼及公寓组成，项目整体规划以高层住宅产品为主，套内面积为49—112㎡。

【项目动态】保利观澜套内49-87㎡公馆，套内63-71㎡高层，套内80-112㎡全景平层，现建面均价约8100元/㎡，支持公积金。老带新活动持续进行中，带访即有礼。

【编辑点评】该项目地理位置优越，靠近溉澜溪体育公园、还有区府，紧挨着江北嘴CBD，目前，该区域升值潜力大。交通四通八达，差不多10条公车线路，可以直达主城各区，但是轨道交通一般。靠近海尔路，多大车，会有一定的噪声和灰尘污染。户型实用性高，面积和整体设计都比较合理，适合年轻刚需考虑看看，性价比不错。项目规划有商业，生活所需肯定没问题。推荐该项目L1跃层户型，两室两厅三卫，可改为三室。套内约63.11㎡，总价差不多52万左右。

免费咨询电话：4008181360-26484

保利观澜 均价：8100元/平方米

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4.志龙观江嶺

【项目简介】志龙观江嶺位于九龙坡杨九路（杨家坪至黄桷坪中段），背靠王家大山，俯临长江，紧邻杨家坪商圈，闲庭信步间拥有商圈便捷生活；与玉龙公园相邻，周边有黄桷坪文艺涂鸦一条街，属于九龙半岛战略之核心区域。项目建筑整体空间布局对称，使拟建建筑与周边现状建筑与道路联系良好，在空间上既相互呼应，形成连续的柔和城市界面，同时打开沿江景观视线通廊，减小视线干扰，将山体与江景结合起来。

【项目动态】目前，项目2号楼高层在售，江景小户型，折后套内价格6800-8300元/㎡，套内面积为41-76㎡，3梯9户，享交1万抵3万优惠。支持公积金贷款。志龙观江嶺距离杨家坪商圈仅2公里，距离黄桷坪1公里，子女可入读重庆市重点中学铁路中学，小区有配套幼儿园。周边规划有玉龙公园和黄桷坪大桥。

【编辑点评】该项目为新楼盘，与黄桷坪文艺涂鸦一条街非常近，靠近四川美术学院老校区。靠近公交车站滩子口站，有多条公交线路，但是位置较偏，来往于主城中心区，需要换乘。周围商业配套成熟，吃喝玩乐一应俱全。不足之处，项目旁边有货场和火车南站，噪音会比较大。推荐项目2号楼8号房，三室2厅一厨一卫。套内约75.21㎡，算下来总价差不多52万。

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志龙观江嶺 均价：6800元/平方米

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5.北大资源博雅

【项目简介】北大资源博雅二期约60万方恢弘体量，占据项目优质地块，拥有学府高层、品质洋房等多业态。四大学校环伺，近享高端商业、文化中心、医疗中心等配套。二期由9栋高层、34栋洋房、7栋叠拼别墅、3.1万方临街商铺、3.4万方独栋写字楼及5600㎡公寓组成。项目依傍约4300余亩照母山森林公园绿肺，更有黄桷生态公园、人和公园、颐和公园等环伺。

【项目动态】项目在售高层34号楼，套内53-84㎡，折后套内价格8500元/㎡。主推洋房16号楼，另有17、22、23、24号楼洋房在售，仅剩少量房源，1梯2户，套内面积101-134㎡，折后套内均价约11000元/㎡，洋房平层交1万抵8万，底层和跃层交1.5万抵9.5万。北大资源博雅靠近地铁站、照母山公园，小区配有双语幼儿园，周边有博雅小学，小区绿化率高，视野开阔。

【编辑点评】项目在照母山区域，照母山是新兴的居住片区，空气、环境都比较好，项目本身业态也比较丰富。目前，交通、配套都是这个片区的短板，还有待开发完善。8000的均价在照母山片区算性价比较高的，规划中的5号线在建，离主城较远，业主出行不方便。推荐C户型，套内约63.57㎡，两室两厅单卫，可改造空间大，全明户型设计，让生活有更多阳光。房掌柜参观样板间，对该户型“一见倾心”，该户型空间感比较强，虽是两房，空间可以灵活运用，购房者能根据自己的需要改成三房。

免费咨询电话：400-8181360转22609

北大资源博雅 均价：8400元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。