央行罕见政策“双降”利好 置业者急抢购金科空港城

央行决定从28日起定向降准0.5个百分点，同时下调存贷款基准利率0.25个百分点，这是央行自2008年以来首次采取“双降”的重磅举措，旨在复苏经济。房地产企业与购房者双双受益，成为这一轮重磅利好的赢家。

 “双降”之下

开发商与购房者双双“减负”

6月27日，央行宣布自28日起下调存贷款基准利率、定向降存款准备金率，这是近7年来首次打出“双降”的组合拳，其力度颇为罕见。虽然，央行此次“双降”并未直接针对楼市，但仍将给传统的楼市淡季七八月带来更多的“正能量”，也会给正在复苏的房地产市场继续注入新动力。

央行相关负责人表示，随着各项政策措施效果的逐步显现，货币市场利率和债券市场利率也有明显下行，社会融资成本整体有所降低。

流动性得到很大释放，对开发商来说，企业融资成本降低，资金的紧张将得到极大的缓解，尤其是一些实力房企，资产负债情况快速改善，销售持续回暖，企业借此机会将更进一步得到更好的发展，市场地位得到巩固，房地产的巨头时代将加速到来。

对于置业者来说，降息带来的好处更是显而易见的。

以贷款50万元，按照基准利率20年还贷计算，调整前利率5.65%，共计需要还款83.5万元，月均还款为3481元。调整后利率为5.4%，共计需要还款81.8万元，月均还款3411元，这样一来可省下的利息达1.7万元。

的确，降息相当于给房贷利率打了折扣，也会刺激更多的购房者入市。专家指出，热点城市短期内或量价齐涨，“即使是二三线城市，也会去库存速度明显加快，房价将止跌企稳。”