二套房首付四成 山水受捧支持二次置业

    “二套房首付比例调整为四成”、“营业税5改2”两大政策出台，降低了购房者二次置业成本和房屋转让成本，有利于促进房地产市场健康发展。中铁山水受捧推出总价65万起买100㎡大洋房优惠，支持购房者改善型住房需求。

五部委合出政策组合拳 助力楼市回暖

3月30日，央行、住建部、银监会三部委联合发文刺激改善型需求入市，将二套房首付比例调整为最低四成。同时，财政部联合税务总局发布降低税费的政策，此前各方传言的营业税“5改2”终于落地。新政策将免征营业税的条件缩短了3年，力度很大，降低了住房转让成本，鼓励个人住房转让，有利于促进房地产市场健康发展。

这是继3月15日总理答记者会上，李克强总理提出“中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。”后，政策再次明确对居民改善型住房需求的支持，对以洋房为主力的改善型住房需求提供最强有力的政策支持和经济支持。

中铁山水受捧 支持改善性住房需求增长

面积更大，档次更高，居住环境更佳是购房者对于改善型住房三个基本评判标准，也是最硬性的居住舒适度要求。但是其特点在于总价较高，首付较高，对于大部分改需购房者来说置业压力很大。

二套房最低首付四成政策出台以后，为更多的改需购房者提供了实实在在的优惠，不再会因为原有住房商贷款未付清，而导致再次置业需要缴纳6成及以上的首付金额的情况。以中铁山水受捧为例，总价65万起的优惠价格，在二套房首付四成政策出来之后，首付由原来的39万起变为现在的26万起，优惠力度非常之大！

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