合富研究院(东莞)：疫情下的楼市现状与预判

　　F.工地方面：在建工地复工“四须五禁”，加强复工后防控工作

　　G. 工地可合理延期，为企减负简化复工手续，鼓励复工复产

　　H. 小结

　　突发疫情，东莞停止开盘及认筹，工地复工延期，楼市几乎停摆，购房需求短期间被抑制;随着全国疫情防控转好，东莞政府通过金融、部署开工等抗疫措施，鼓励建筑工地复工复产，为房企减压减负;在风险与机会并存下，东莞楼市现阶段性被按下“暂停键”，纵观整体楼市仍是理性向稳。

　　3. 典型房企的营销动作

　　A. 从线下转移线上，线上渠道史无前例快速崛起

　　1月26日，中国房地产业协会倡议“房企暂停售楼处销售，待疫情过后再恢复”，相关规定、倡议发出后，多家房企迅速做出应对策略，主动关闭售楼处，并开启了线上销售模式，包括万科、碧桂园、恒大、保利、华润在内的众多房企全部都开启了线上营销的模式。

　　房企自有线上平台，大多形态为微信小程序形式，依托微信转发传播功能，其客户流量大，转发率高是其主要特征。

　　此类营销模式属短暂性过程，仅仅为了在售楼部短暂关闭期间更好地接待各类购房需求，旨在宣传与蓄客;

　　目前施工和营销全部暂停，后续的推盘节奏势必会受到影响，目前线上渠道的效果还是比较有限的。

　　东莞重点房企线上平台