合富研究院(东莞)：疫情下的楼市现状与预判

　　D. 暂停售楼处开放及一切活动，楼市被按下“暂停键”

　　1月26日中国房地产业协会向会员单位并全行业发出号召，暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。

　　全国多个地市发出了“楼市禁令”，部分城市提出暂停售楼处的开放，部分城市则更为严厉，提及了暂停网签和备案通道等。

　　一时间，全国多地楼市均已按下“暂停键”;

　　房地产消费需求遭到暂时性抑制;

　　E. 房企们积极自救，房地产行业正加速向线上进化

　　 这场疫情引发的蝴蝶效应初露头角，房企、中介、第三方地产平台纷纷推出线上交易、线上看房等措施，积极自救，新的营销方式被推上舞台，互联网、AR、人工智能等高新技术与房地产行业之间的作用被催化，线上成当前主流;

　　F. 复工战硬核主力：广东省推出“战疫人才贷”专属融资服务

　　广东省人才工作领导小组办公室联合中国银行广东省分行和中国银行深圳市分行推出“战疫人才贷”专属融资服务产品。

　　i. 疫情防控相关优先：将优先支持全力投入新冠肺炎疫情防控技术、产品、药物(含抗体、疫苗)的研发生产和相关领域课题攻关 。

　　ii. 额度更高期限更长：单一企业或科研机构免抵押担保贷款额度最高3000万元，贷款实行优惠利率，贷款期限最长10年，可结合企业实际给予最长3年的还利息不还本金的宽限期

　　iii. 利率更优：纳入人民银行专项再贷款全国性及广东省重点企业名单内企业，期限不超过一年的贷款年利率不高于一年期LPR减100BP，贷款企业符合规定条件的，可向当地财政部门提出申请，经财政部审核通过后，中央财政按企业实际获得贷款利率的50%进行贴息。贴息期限不超过1年。;未纳入人民银行专项再贷款全国性及广东省重点企业名单内企业和科研机构，一年期贷款年利率3.85%。

　　iv. 费用减免：小微企业贷款涉及的相关评估费用、登记费等全部由广东中行或深圳中行承担。

　　v. 申请便捷审批快速：提供绿色审批和资金发放通道，保障高效获贷。额度一经启用，一年内有效;300万元以下贷款符合条件的可选择通过网上银行自助用款，随借随还。