上海4宗地块全部成功出让 成交总额91.33亿元

7月9日，上海开启取消土拍限价后的首场土地集中出让，重现了许久未见的市场活力。

最终，批次内4宗地块全部成功出让，成交总面积15.29万平方米，成交总额91.33亿元。其中，杨浦区内2宗地块均以高溢价成交，而宝山、奉贤区各1宗地块则以底价成交。

具体来看，宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元内地块由招商蛇口&中旅投资以起始价31.12亿元摘得，楼面价22252元/平方米；奉贤区奉贤新城12单元02A-04A地块由奉发集团底价15.88亿拿下，楼面价17000元/平方米。

另外，上海保利建锦城市发展有限公司（保利）以溢价21.18%、成交价22.03亿元再次落子杨浦平凉社区；北京城建投资发展股份有限公司&杭州燚乐实业投资有限公司（北京城建&越秀）则以溢价17.12%、成交价22.3亿元摘下杨浦另一宗宅地。

四宗宅地，来自广州的保利、越秀，来自北京的城建发展，以及来自深圳的招商蛇口，成为了拿地主力。

早前，上海在6月7日发布的出让公告中就提到：“自该批次起，取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定，进一步提升土地资源市场化配置效率。”

这意味着，上海地市时隔3年回归“价高者得”的市场逻辑，旨在激活市场情绪，也深入检验房企实力。

从上述成交结果来看，这一“把市场交还给市场”的方案的确有所奏效。