贝壳财报电话会彭永东：坚守美好居住向往，夯实高质量发展能力

3月16日，居住产业数字化服务平台贝壳(NYSE:BEKE；HKEX:2423)发布未经审计的第四季度和全年财务业绩。财报显示，2022年贝壳全年成交额(GTV)为2.61万亿元(人民币，下同)，营业收入为607亿元。四季度，贝壳净收入为167亿元，超出业绩指引上限和市场的一致预期，净利润为3.72亿元。

2022年，贝壳从“规模增长”步入“有质量增长”的阶段。贝壳通过深化运营，降本增效，牵引业务团队增强经营意识，并强化风控、安全与效益策略，保护服务者的回款和作业安全，在低迷市场中通过对中性市场观的践行，夯实了高质量发展的能力，也不断助力居住消费向着更加积极健康的方向发展。

在财报发布后的电话会议上，贝壳联合创始人、董事长兼首席执行官彭永东表示：“这一轮市场波动是我们作为平台经历的第一次大考，我们交出了盈利能力比以往更稳定、向外延展能力更广泛的答卷，更储备了让行业长期稳定发展的动能，优质的产业供给得到了保护和稳定，我们作为居住产业数字化服务平台的能力得到了显现。2021年中开始市场持续下行，但我们相信消费者对美好居住的向往不会发生变化、市场回归中枢有其必然，也看到了后续市场复苏的机会。所以我们的心很稳，并在内部快速进行了一系列调整，应对短期波动；同时我们开启一体两翼战略，由规模扩张向有质量的发展转型。”

财报显示，贝壳存量房GTV全年同比下降23%，四季度同比提升1.5%，均优于市场水平。贝壳新房GTV全年同比下降42%，和市场基本持平，四季度同比下降26%，优于市场水平。可比口径下，贝壳家装家居业务全年实现合同额69亿元，逆市同比提升31%。平台模式的能力价值和延展性得到进一步验证。