【掌柜点评】轨道环线年内开通试运营 主城四区将坐享交通利好

近日，备受市民关注的轨道交通环线和轨道4号线的票价出炉啦！从重庆市物价局发布的《关于轨道交通4号线一期和环线东北段客运票价的通知》中得知，对于即将在年内开通试运营的轨道交通4号线一期（唐家沱—民安大道）和环线东北段（重庆图书馆—海峡路），票价还是2元起步。据了解，轨道环线共33个站点，预计今年全线将开通24个站点。重庆轨道交通环线作为重庆轨道交通线网中唯一的闭合环形线路，全场51公里，连接重庆北站、沙坪坝火车站、重庆西站等主要客流集散点，轨道环线连接沙坪坝区、南岸区、九龙坡区、渝北区四个行政区，预计在今年12月31号前投入运行。届时，市民出行将更加方便快捷。本期点评，房掌柜就为购房者推荐轨道环线沿线的楼盘项目。

1.和记黄埔御峰

【项目简介】和记黄埔地产御峰位于南岸区烟雨路江南体育馆旁（原罗家坝段）。项目总用地面积约一百余万方，总建筑面积约三百万方，计划发展为集居住，商业于一体的大型综合项目。和记黄埔地产御峰高层25号楼共30层，28号楼共34层，29号楼共34层 。

【项目动态】和记黄埔地产御峰价格待定。预计2019年6月底尚都12/14-/16#叠拼7-9#交房入住。共1998户。毛坯交房。项目为低层,多层,高层,超高层板塔结合。和记黄埔地产御峰楼盘地址：南岸区烟雨路江南体育馆旁。主力户型为76㎡-152㎡2居-3居。物业费：高层3.2元/㎡·月，别墅4元/㎡·月。

【编辑点评】项目背靠南山、面朝长江、自然资源丰富，项目靠近南滨路和南坪商圈，有一定的地段优势。并且，轻轨环线(规划中)有2个站点海棠西站点和罗家坝站在项目所在地块内。和记黄埔御峰所在区域，目前的商业配套都可谓十分完善，运动配套方面是十分出彩的，项目距离江南体育馆步行只需5分钟，含室内游泳馆、青少年活动中心、体育休闲主题广场。且项目周边含有网球中心、篮球公园等，给业主提供了一个健康养生的环境。社区内规划有自建商业配套、健身休闲设施及儿童活动设施等，丰富业主日常生活，但是目前项目还在建设开发中，商业配套还没有成熟，较为不便。项目在售的公寓以单间配套为主，比较适合用来投资出租。该项目是个体量庞大的项目，由包涵景观高层、公寓、叠拼别墅、联排别墅等丰富业态，致力打造集居住与商业于一体的综合性项目。后期产品适合广大购房者的需要。

免费咨询电话：400 8181 360转22238

和记黄埔御峰 均价：待定

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2.望山国际

【项目简介】望山国际项目位于九龙坡重庆西站旁，三大商圈中心位置，远眺中梁山，是千亿央企中铁建&成都铁路局重庆首作。坐拥二郎商圈、西站商圈、凤天路商圈三大商圈，三轨交汇，名校环伺，整个项目由6栋高层住宅和1栋写字楼组成，总体量约21万方，中国铁建&成都铁路局双央企打造的重庆西站沿线的精奢住区。

【项目动态】望山国际预计2018年10月中旬推住宅4#。价格待定。预计2020年上半年。非毛坯交付。项目为高层,超高层塔楼。望山国际物业费：未公布。项目规划建设1525户。新获得预售许可证：渝国土房管（2018）预字第（768）号，涵盖楼栋高层1#。望山国际位于：创业大道（重庆西站旁）。敬请关注。

【编辑点评】望山国际位于重庆西站旁，是九龙坡区和沙坪坝区的交界位置，同时也靠近沙坪坝凤天路、二郎区域和华岩新城。项目靠近轨道环线站点，项目打造的是装修房。现在重庆西站已经将开通，该区域价值显著提升，随着未来轨道环线的开通，该区域的出行也将更加方便。

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望山国际 均价：15000元/㎡

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3.绿城蘭园

【项目简介】蘭园占位重庆北区核心，是绿城入渝之后的首个作品。其中，新牌坊是距离核心商圈距离最近，生活配套最成熟，也是最被大家认可的重庆富人区。蘭园正位于这个区块的物理中心，紧邻新牌坊传统富人区——冉家坝。坐拥城市繁华资源，现有轻轨6号线、轨道5号线及环线，站点均为冉家坝站，以及605、604、205等多条公交线路，5公里范围内可直达北区的核心商圈-观音桥商圈、嘉州商圈、大竹林商圈、金开人和商圈、财富中心商圈、北滨路商业，包含多个超市、四所学校以及两大医院。项目占地约45亩，设计7栋精装大平层产品，整体以大围合式规划，取境“高山流水”，师法天地自然——屋为高山，聚流水四方，虽为人造，宛若天成。蘭园在2.5容积率之上，设计开阔的景观中庭，超宽楼间距带来更开阔的视野和更私享的生活。

【项目动态】蘭园位于冉家坝旗龙路77号，开发商为绿城。预计后期有高层房源推出，具体推出时间及信息待定。

【编辑点评】项目所在的冉家坝区域有SM城市广场、龙湖源著天街购物中心、3家五星级酒店、4家星巴克咖啡店、重庆少有的青少年儿童主题商城——时光城、红星美凯龙、MOCO家悦荟、重庆会馆、东原新新park购物中心、沃尔玛、永辉超市重庆总部、华润万家、华融现代广场等集中式商业配套等等。同时，项目还靠近轨道6号线、5号线、轨道环线冉家坝站点，交通便捷。项目推出的精装大平层现房，十分值得高端改善型购房者关注。

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绿城重庆蘭园 均价：待定

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4.中海九龙天颂

【项目简介】中海九龙天颂占据着彩云湖中央居住区核心区域，位于火炬大道中段。该项目占地面积约为46700平方米，总建筑面积约为180000平方米，绿化率32%，容积率3.01，且还靠近彩云湖湿地公园、巴国城红狮公园、石竹山音乐主题公园。凭借着周边的自然环境及优越的地理环境，中海九龙天颂将打造高端居住区，项目主要包含小高层、超高层、洋房等物业产品。

【项目动态】中海九龙天颂全新雲上组团127-165㎡奢装天幕大平层 ，8月4日开始认筹，预计9月开盘。

【编辑点评】中海九龙天颂地理位置不错，项目还靠近二郎轻轨站和巴国城石生茶城公交站，出行方便。并且，项目周边居住氛围浓厚，配套也比较成熟，靠近巴国城，离大坪商圈、杨家坪商圈、石桥铺商圈也比较近。此外，项目紧邻彩云湖国家湿地公园、巴国城生态公园及石竹山音乐公园，周边自然环境好。项目打造高端改善型项目，其现推出的户型基本上是三房，且户型设计的也比较合理，很适合三口之家、三代同堂、四口之家的家庭居住。虽说其价格并未出，但可以想象其价格也并不便宜。此外，该项目位于火炬大道中段，该路段车流量比较大，今后会受噪音困扰。

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中海九龙天颂 均价：待定

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5.印江州

【项目简介】印江州是由东原，旭辉，融创携高端产品线联合打造的城市核心精装豪宅项目。同时是继东原印长江西部第一豪宅之后打造又一城市豪宅项目，也是2017年九龙坡政府“东城再造提质”的最重要的战略项目。

【项目动态】印江州预计9月加推2期3号楼，预售证编号:渝国土房管（2018）预字第（1191）号，精装房源套内106-110㎡，3梯4户，总共28层，106户，物管3.5元/㎡，具体时间价格待定。印江州在售2期4#和2期6#楼精装房源，套内98，106，110㎡，套内均价23000-25000元/㎡，物管3.5元/㎡，预计2020年6月30日接房。印江州在售1期4号楼，套内103，133，156㎡精装大平层，层高3米，套内均价23000-25000元/㎡，物管3.5元/㎡，预计2019年12月底接房。印江州就读九龙坡实验小学。2020年9月份开学，划片区中学渝高中学，支持三无，首付3成，容积率3.7%，车位4888个，车位比1:1.6，支持首套公积金。

【编辑点评】印江州位于九龙城央，坐拥3公里大坪、石桥铺、杨家坪三大黄金商圈，臻享两大城市公园，两横三纵四立交三轻轨，铸就全新西区人居。同时，项目所打造的悬崖会所未来将是集健身、休闲、儿童娱乐等于一身的多功能高端会所。目前，项目已与一知名高端健身机构达成合作协议，打造囊括恒温游泳池、健身器械、私教区域等功能分区的旗舰店，届时将成为重庆最顶级的半山天际健身场馆。同时，东原旗下的原聚场也将在悬崖会所落地，这是该品牌首次进入西区，将为西区带来全新的高端生活休闲方式。

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印江州 均价：24000元/㎡

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。