３月70城房价指数出炉：38个城市新房价格环比上涨

4月16日，国家统计局公布2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

掌柜财经查阅数据获悉，3月份，70个大中城市中，有38个城市新房价格环比上涨，相比2月份的21个城市数量明显增加；有22个城市新房价格环比下跌，而持平的城市则减少到10个。

具体来看，在38个房价上涨的城市中，西宁涨幅最大，达到了1.4%，而杭州仅次之，以1.3%的涨幅位居第二，银川则位列第三位，涨幅为1.1%；在22个房价下跌的城市中，湛江跌幅最大，为-0.7%；10个房价持平的城市分别为北京、厦门、武汉、海口、昆明、乌鲁木齐、金华、襄阳、岳阳和北海。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，类似数据说明，近期各类城市在定价方面，总体上呈现了涨价增加的现象。一个很重要的原因就是，各地预售证发放的政策明显放松，这本身是有助于房企降低预售证申领的压力的，但客观上也使得各类高价盘更容易进入市场，进而呈现了房价上涨城市数量增加的现象。

“从房价环比上涨的城市名单看，西宁、杭州等城市的房价环比涨幅相对较大。对于西宁来说，本身政策比较宽松，过去几年房价相对比较平稳，当前房价上涨具有补涨的熟悉。而对于杭州来说，受益于亚运会建设等利好，同时今年其人才导入政策效果明显，加之其今年常住人口突破1000万，这都客观上会带动此类城市房价的坚挺。”严跃进表示。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称，3月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中，北京持平，上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%，广州下降0.5%。

孔鹏指出，3月份，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点。

在严跃进看来，今年3月份楼市表现是要好于预期的，部分城市甚至出现了抢房等现象，所以部分城市的房价并没有出现大幅度的降价，这也使得环比涨幅相对2月份出现了一定的扩大。