中国首个限价房业主

　　3月22日,中央文明委在京召开深入开展道德领域突出问题专项教育和治理活动电视电话会议。会议强调要着力解决诚信缺失、公德失范问题,在全社会形成良好道德风尚。为了给诚信体系建设营造良好的舆论氛围,本报从今天起,将陆续推出《诚信观察》专版,围绕政务诚信、商务诚信、社会诚信和司法公信建设展开报道,请读者留意。

　　我国首个限价商品房——位于北京市房山区的中国铁建长阳国际城,继去年年中曝出“质量门”事件后,而今又因“入学门”而陷入诚信危机。

　　近日,《法制日报》记者接到长阳国际城业主爆料,称购房时开发商曾承诺引入北京小学、北京四中等一系列优质教育资源,将来业主子女可以享受到“一站式无忧教育”,如今,离小区仅一街之隔的北京小学长阳分校已在建设中,而业主却被物业数次告知:其子女可能被划到长阳镇上一所距离遥远的小学就读。

　　“开发商的名校承诺,难道只是为了吸引我们买房?”业主们纷纷指责开发商虚假宣传,欺骗购房者。

　　4月11日至15日,《法制日报》记者对此事展开了为期五天的调查。

　　售楼广告宣称

　　引进北京小学等优质教育资源

　　北京房地产业内赫赫有名的“CSD长阳半岛”,位于房山区长阳镇,根据官方宣传口径,这里是房山区重点打造的中央休闲购物区,也是房山“未来十年内的发展重点”。

　　4月12日,记者来到长阳半岛。这片被寄予厚望的地块正呈现出一片繁忙景象,到处都是堆成的小土山和正在修建的楼盘,塔吊云集,机器轰鸣,尘土飞扬。

　　长阳国际城是这里为数不多早已完工并入住的小区之一,其开发商北京正达置业有限公司(以下简称铁建正达公司),是中国铁建房地产集团(简称中国铁建)的全资子公司。2011年4月,长阳国际城这个全国首个“限房价、竞地价”的商品房项目开盘销售,均价在每平米12500元。由于价格相对有吸引力,2500多套房子一次性销售一空。

　　在长阳国际城小区门口,记者和业主李岩、张永、宋霞等人碰了头。李岩告诉记者,2011年他买了长阳国际城的房子,当时就是奔着“北京小学”这个响亮的名号来的。“当时的销售斩钉截铁地告诉我,只要买了他们的房子,孩子上北京小学长阳分校根本没问题”。

　　张永也回忆,当年买房时,他也问过销售学校的问题,销售说:“隔条马路就是公立的北京小学,这么近,你担心什么呢?”

　　几位业主都无一例外地表示清楚记得销售说过类似话。宋霞说:“长阳国际城是我们的首套置业,当时的同等价格在别处买房也没什么问题,如果不是受到北京小学的吸引,我们为什么非得跑到房山这里来买房子呢?”

　　李岩至今还保留着当时的售楼宣传彩页。记者看到,长阳国际城这份宣传彩页介绍:业主可享受“一站式无忧教育”,“品牌国企:中国铁建,世界500强核心企业,中国建筑排头兵”,“优质教育资源:京西南智库崛起,引进北京小学等优质教育资源”。

　　张永说:“光是北京小学这个名字已经够让我们做父母的心动了,再加上开发商是中国铁建这样有名气的国企,我们觉得这事一定很靠谱,没怎么犹豫就定了长阳国际城。这么大的企业,总不会骗我吧?”

　　没想到,结果却让业主们失望了。