【掌柜点评】楼市进入密集调控期 环京宜居楼盘大发力

近日，国家统计局发布了6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从成交数据来看，房价上涨的城市数量明显增多。

对此有专家预计，未来各地仍会密集出台调控政策，房价上涨幅度将得到抑制，楼市已步入“严打模式”。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、东亚·朗悦居

【项目动态】东亚·朗悦居剩余尾房加推时间待定，主力户型为73平-76平2居，预计均价40000元/平，为4-8层的小高层产品，70年产权，毛坯交房。物业公司为北京东亚时代物业管理有限公司，物业费为3.1元/月·平方米。项目共7栋，规划建设702户。

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东亚朗悦居 均价：40000元/㎡

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【编辑点评】东亚朗悦居位于北京房山区阎村镇，临近房山轻轨苏庄大街，规划中的轨道房山线的延长线也将于项目旁穿过，紧邻六环路，驱车京石高速仅25分钟可达西三环六里桥，交通便利，配套完善。项目总建筑面积为6.8万平方米，以9栋4-8层的小高层错落排列而成，户型面积设计将经济型、功能性及舒适性等等要素综合考量，外立面尊贵典雅的ART-DECO建筑风格凸显项目的优雅、内敛的人文气质。

2、北京城建·国誉府

【项目动态】北京城建·国誉府项目共11栋楼，洋房带上下跃层。在售洋房面积162-197平，下跃 ：220平，241平，297平，均价53000元/平，洋房6.5-8.5层，毛坯现房。

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北京城建国誉府 均价：53000元/㎡

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【编辑点评】北京城建·国誉府地处房山CSD，是由北京城建地产匠著中国礼制下的纯粹社区，周边萃集小清河、奥特莱斯、良乡大学城等盛世雍华。项目独栋洋房，以大平层低密舒居，瞰河揽园，悅享270°观景视野。户型设计上，创新精筑灵动户型，让功能空间随家庭结构的变化，而不断生长、重塑，全生命周期规制，筑就当代国人理想的一生之宅。

3、万年广阳郡九号

【项目动态】房山万年广阳郡九号，简装修，在售户型有面积约166平的三居室和面积约189平的四居室。价格为均价60000元/平。

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万年广阳郡九号 均价：60000元/㎡

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【编辑点评】广阳郡九号秉承万年集团生态城市理念与营造传统，集自然环境、绿色建筑于一身，采用多重科技系统，悉心营造稳定舒适、怡人的居住氛围。

4、天恒·摩墅

【项目动态】天恒·摩墅项目叠拼在售，均价29555元/平方米，户型为138.63平-162.35平3居，毛坯交付，预计2018年11月入住。

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天恒摩墅 均价：29555元/㎡

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【编辑点评】天恒周口店项目是周口店镇开发的一个商品房项目，同时也是是天恒集团在京西南开发的又一力作。项目地处周口店龙首位置，拥有人文底蕴、自然地貌和丰富多样的天然风光。项目周边景区40多个，林木绿化率68%，pm2.5指数常年低于20。 项目周边覆盖“两高、一轨道、多公交”的多维立体交通网，快速接驳市区与房山政务核心区及CSD中央休闲购物区等多个商圈。

5、京北恒大国际文化城

【项目动态】京北恒大国际文化城首期置业3万起，享15大百亿级配套！购房98折，再减20000的优惠。项目优踞官厅湖畔，90—113㎡大湖公馆 、200—220㎡双拼别墅、280—370㎡独栋别墅。双拼别墅总价500万-600万元/套起，公馆约11000元/㎡起。

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京北恒大国际文化城 均价：11000元/㎡起

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【编辑点评】京北恒大国际文化城，恒大集团总投资500亿，是继海花岛后又一惊世力作。项目位于京北生态核心区，坐拥京藏、京新双高速，S2城轨、国道、京张高铁环伺周围，立体化交通网络，27分钟直达西直门，属首都半小时生活圈。项目毗邻冬奥会、园博会中心，随着两大盛会的临近及京津冀一体化的发展利好，周边配套不断完善，区域发展潜力不言而喻，投资前景看涨。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。