土地市场升温明显 北京四地块一天拍出38亿

本报讯（记者孙雪梅 桂瑰）随着楼市回暖，土地市场也在升温。昨天，本市四宗地同日出让。

4地块同日成交

昨天出让的四宗地两块位于通州，两块位于亦庄。通州地块吸引了新华联地产、财懋以及光谷科技园等公司的角逐，最终光谷科技园将两块地一起收入囊中。知情人士称，光谷科技园是通州当地企业，应该对两宗地早有谋划。亦庄地块的争夺更为激烈，最终北京城建兴华地产公司、万科与金第联合体各争得一块（详见附表）。四宗地的合计出让金达38.43亿元。

不过与往年相比，目前本市土地市场成交仍可用“惨淡”形容，101宗地共成交272.55亿元，仅相当于去年全年的25.8%。业内预计，今年本市土地出让金很难突破700亿元。市土地储备中心相关负责人昨天表示，余下几个月，本市会加快推地步伐，“但供应只是一个方面，关键要看市场的接受程度。”

热门地块临时退出

继9月18日朝阳来广营A2地块的出让被叫停之后，本应于昨天进入现场竞价的苹果园地块也未能如期出让。前晚，市土地整理储备中心发布公告称：为贯彻落实关于房地产调控的有关要求，稳定市场预期，停止苹果园交通枢纽商务区F地块商业金融用地挂牌交易活动。待调整出让方案后，将重新组织该宗地入市交易。

土地市场明显升温

根据链家地产市场研究部对10家龙头房企的监测，这些房企年内的拿地金额已达到820亿元。某开发商内部人士透露，他接触到的房企都准备出手拿地，“手里可开发的地越来越少，他们觉得再不拿地就无法可持续发展。”

链家地产分析师常清认为，目前大房企拿地是主流，整体溢价率也有所走高。不过房企拿地行为依然理性，房企更多的是按照开发节奏补充库存，并未出现2009年、2010年的非理性抢地现象。

(京华时报)