【导购】开学季掀起租房热潮 买套名校相伴的房子

2、金科廊桥水乡 

【项目简介】金科廊桥水乡位于虎溪河畔，缙云脚下，近璧山隧道，临近西永微电园，扼守交通要道,轻轨主要站点近在咫尺, 处于公交枢纽位置。该项目占地千余亩，开发总量为150余万方，建成后居住人口近5万多人,总开发周期为5-7年，分四期开发，产品包括联排别墅、洋房、高层，首期面市物业为联排别墅，是目前大学城大的居住项目，也是金科集团为大学城片区打造的人文住区。

【动态】金科廊桥水乡在售6号楼，套内26-40㎡现房非毛坯小户，总价18万-27万/套，可公积金贷款。 金科廊桥水乡套内57-84㎡高层，折后套内5500-6400元/㎡，总价30-50万/套，可公积金贷款，目前现房不可首付分期，期房可首付分期； 除此之外，金科廊桥水乡别墅清盘在售，套内130㎡户型，实得套内260-280㎡别墅，总价约110万/套，套内180㎡大户，实得面积套内360-380㎡别墅，中户总价约160万/套，端户总价约240万/套。

【编辑点评】金科廊桥水乡可读重庆一中大学城中学，不过项目学校还正在修建中，预计明年9月招生。金科廊桥水乡在地理位置、交通、环境上都占尽优势，且该项目自身也规划了5万方商圈，完全能满足人们日常生活所需。唯一美中不足的是该项目离主城商圈还是有点距离，周边虽有公交，可公交路线比较少且班次也很长时间，对出行还是有一定影响。不过所幸的是其价格也不贵，且环境这些比较好，很适合宜居。

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金科廊桥水乡 均价：5300元/平方米

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 3、凤凰湾
    【项目简介】凤凰湾位于江北区石马河宏帆路；总占地面积约395亩，建筑面积约76万方。与凤凰湾毗邻的双碑大桥，同冉家坝、新牌坊、北环紧密相连，联合内环快速路以及北滨路，纵向通往江北、渝北、北部新区三大区域。凤凰湾体量恢弘，别墅、洋房、高层、格调商业街全业态一一涵盖。

【动态】凤凰湾正在进行开学钜惠，9月1日至月30日推出100套特价房。目前凤凰湾【天骄】组团剩余少量房源，首付首期5万起，享套内55-95㎡小高层，套内均价约8500元/㎡。购房即送状元培养基金高达7万，团购交5000元抵5万、全款94折、按揭97折优惠，支持公积金贷款，预计2017年年底交房。此外，全新湖岸组团即将亮相。

【编辑点评】凤凰湾临近重庆八中（宏帆中学），且该项目社区内引进吉的堡双语幼儿园。凤凰湾依托嘉陵江，具有一线嘉陵江景资源和18洞佰富高尔夫球会、重庆千亩鲜花港、石子山森林公园等3000余亩原生态城市资源等，生态资源丰富很适合宜居。感觉美中不足的是该项目配套、交通有点落后，周边虽有公交车，可班次很定好，且等待时间很长。

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凤凰湾 均价：8600元/平方米

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 4、首地江山赋

【项目简介】首地江山赋占地面积850亩，规划总建筑面积约150万㎡， 其中住宅及商业用地约659亩，规划总建筑面积约140万平米，教育用地约191亩，规划建筑面积约10余万平米。该项目规划有集中商业、临街商铺、社区配套、高层公寓、花园洋房和少量别墅类产品。

【动态】首地江山赋临近悦来人和街小学，于7月16日新推板式洋房1#、2#、3#、4#、21#房源，套内105-140㎡，成交均价8800-9800元/㎡；加推3#咬合式洋房，套内81-107㎡，均价9200元/㎡；团购交2万抵6万，开发商补贴2万（交2万抵8万）。该项目高层12#、13#、16#持续热卖，套内62㎡、73㎡、77㎡，成交均价7100元/㎡，团购交1.5万抵5万，开发商补贴1.5万（交1.5万抵6.5万），支持公积金贷款。若想了解更多优惠详情请拨打400 8181 360转57335咨询。

【编辑点评】首地江山赋教育打大盘，自身规划的2所幼儿园、小学、中学和本区域的8中、巴蜀、人民小学等，可享优质教育资源。人民小学和巴蜀中学都写入合同中，读书有保障。该项目地理位置还可以，离轻轨换乘悦来站近，交通还设有公交站，出行还是比较方便，只是公交站离该项目还有段距离，且班次也比较少，经过的路线并不多，不利于到其他区域去。此外，该项目所在地正式重庆市政府重点规划的区域，现目前这周边配套不怎么成熟，可能会对生活造成一定困扰。所幸的事现目前周边有很多楼盘都入住了，引来了不少小商业，基本生活还是能满足。

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首地江山赋 均价：7188元/平方米

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5、鲁能中央公馆

【项目简介】鲁能中央公馆位于渝北区中央公园旁，与亚洲大公园直线距离200多米，距悦来国际会展中心约3公里，距渝北空港商圈约4公里，距江北国际机场约6公里，距龙头寺火车站约18公里，距鲁能星城项目约20公里。

【动态】鲁能中央公馆在售二期高层4、5、7号楼，套内62-76平房源，高层交1万惠2万，套内均价9500元/㎡起，根据朝向及楼层有价格浮动。另在售套内100-125平叠拼别墅，套内均价13500元／㎡，别墅交2万惠5万元；均支持公积金购房。

【编辑点评】鲁能中央公馆被渝北八中学校纳入划片区学校，符合条件的业主可享名校教育资源。该项目地理位置不错，在悦来和江北机场的中间，且还临近中央公园，环境和休闲配套也十分齐全。不过现目前周边配套有点落后，附近没有大型的商圈，业主需要到其他地方购物。另外交通也有点跟不上，对于有车的主业来说出行还可以，若对没车的业主来说，出行很不方便，需要走很长一段时间的路才能到达公交车站。

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鲁能中央公馆 均价：10000元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。