【导购】重庆成功晋级新一线城市 在重庆哪些区域买房好？

“新一线城市”是《第一财经周刊》根据多项考核指标评选出的包括成都、杭州、南京、武汉、天津、西安、重庆、青岛、沈阳、长沙、大连、厦门、无锡、福州、济南在内的15个新一线城市。排名主要考察城市一线品牌进入密度、一线品牌进入数量、GDP、人均收入、211高校、《财富》全球500强进入数量、大公司战略城市排名、机场吞吐量、使领馆数量、国际航线数量等作为指标。近年，重庆成功晋级为“新一线城市”，成为国内具有发展潜力的城市之一，吸引大量购房者来重庆买房投资也是个趋势。现在重庆主城和区县经济发展水平都在逐步壮大，形成成渝城市群。而这个城市群将成为长江经济带的战略支撑。

1.首地江山赋   

【项目简介】首地江山赋占地面积850亩，规划总建筑面积约150万方， 其中住宅及商业用地约659亩，规划总建筑面积约140万方，教育用地约191亩，规划建筑面积约10余万方。首地江山赋规划有集中商业、临街商铺、社区配套、高层公寓、花园洋房和少量别墅类产品。 

【项目动态】首地江山赋临近人和街小学，别墅正在办卡中，预计9月开盘，叠拼交5万抵10万，叠上套内118㎡实得234㎡、叠下套内191㎡实得256㎡，总价150万-180万；联排交8万抵20万，套内229㎡实得325㎡、套内261㎡实得360㎡，总价230万-350万。 首地江山赋高层，洋房热卖中，套内62㎡、73㎡、77㎡高层，套内均价7188元/㎡，套内84-114㎡的跃景洋房、套内105-140㎡板式洋房套内均价9000-12000元/㎡，支持公积金，首套房首付2成。 

【编辑点评】首地江山赋位于北区阳光路国际博览中心旁，坐拥两江新区板块，区域价值比较高。项目还签约人和街小学，有初中、幼儿园等全学龄教育配套。在项目的主题商业规划布局中，还将大量引入教育产业，打造以“教育”为主题的商业格局。如早教中心、准妈妈课堂、4点半托管中心、少儿艺术等，方便业主子女课后教育。项目周边尽管公交线路较少，但是未来将形成形成“三横三纵三轻轨”的综合立体交通路网环绕。据了解，三条轻轨线路中，轻轨6号线在运营，10号线已经动工，13号线还在规划中，想充分享用三条轻轨线带来的交通便捷，还需要一定的时间。

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首地江山赋 均价：7188元/平方米

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2.鲁能中央公馆

【项目简介】鲁能城总占地300亩，总建筑面积61.9万方，拥有30.9万方商业集群、写字楼、酒店、精品住宅为一体的都会商业综合体。鲁能城由中央公馆和世贸地块组成。世贸地块，鲁能城中央公馆总占地180.12亩，规划建筑面积约45.88万㎡。鲁能城中央公馆地块占地约120亩（约合8万方），总建筑面积约16万㎡。鲁能城中央公馆位于渝北区中央公园旁，直线距离仅200多米，距悦来国际会展中心约3公里，距渝北空港商圈约4公里，距江北国际机场约6公里，距龙头寺火车站约18公里，距鲁能星城项目约20公里，涵盖别墅、高层、多层和商业等业态。

【项目动态】鲁能城中央公馆高层8号楼面积为103㎡，折后均价约10300元/㎡。 鲁能城中央公馆二期高层3、4、5、7号楼同时在售，套内62-76㎡，套内均价9700元/㎡。团购交1万惠2万， 鲁能城中央公馆别墅房源基本卖完。  

【编辑点评】项目目前在售高层为中大户型为主，很适合广大改善型客户。同时高层也比较适合对生活质量高的改需族，环境优美，居住舒适。项目未来交通便捷，有轻轨5、9、10号线和多条公交线路。不过，目前轻轨还未通，有一路685公交车经过，目前交通不是很方便。项目紧邻巴蜀小学、重庆八中，周边覆盖空港实验小学、渝北中学等教育机构，教育配套优越。项目距离中央公园很近，随时可以到中央公园呼吸清新空气，中央公园是第4个城市中央公园，也是西部较大开放式城市中央公园。此外，项目是该区域少数能读重庆八中学校的楼盘，能解决孩子教育问题，值得入手。

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鲁能·中央公馆 均价：10000元/平方米

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