孟晓苏：中国房地产不需要救 金九银十一定会来

　　二季度中国GDP增速3年来又跌破8%，持续低迷的房地产市场能否再度引领经济上涨引发了公众的广泛关注，呼唤楼市调控政策放松的声音也不绝于耳。在今天的博鳌房地产论坛上，中房集团理事长孟晓苏给出了自己的观点，他认为“地产不用救，只要不打压就会恢复正常;而经济确实需要救，只要不打压房地产，经济也会好起来”。

　　房地产调控是经济下滑重要原因

　　最近，房地产业量价齐升，被认为是对不合实际的泡沫论又一次打击。另一方面，“房地产不利于结构转型”的观点又被推上了风口浪尖，有不少人用结构转型否定房地产，他们说宁要经济降到底，也不要房地产的GDP。

　　孟晓苏认为各国的经济发展都要经过三个阶段，即：农牧业阶段、工业化阶段、服务业阶段。中国不可能直接进入到以服务为主的后工业化社会。中国确立新的经济增长点才10多年，刚刚进入到工业化时期，难道我们就过去这个时期了吗?我们就不需要这个时期了吗?现在就要转型进入到后工业化社会了吗?国务院领导同志回答的是不是。李克强总理在博鳌论坛上讲到，我们正处在可持续化发展时代。胡锦涛同志的重要讲话讲到了工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。这说明，我们还处在一个正常的阶段。

　　温家宝总理一直强调房地产业是国民经济的重要支柱产业。现在的限购，孟晓苏认为是“打麻药”，但他认为“麻药不能大太长，不能把病人长期麻醉，长期麻醉就会使经济受到损失”。

　　事实上，现在，抑制内需已经使相关产业受到了巨大损害，包括钢铁、水泥、有色、运输、重化工等等。电力需求减少使煤炭行业陷入困难，包括焦煤和电煤;大幅度降价压港，造船行业把订单都取消了;不需要热轧板了，不需要热轧板又加重了钢铁业的负担，形成了恶性循环。“在这样的情况下股市能好吗?股市持续下跌，股市今年是熊市，明年也将是熊市”，孟晓苏判断。

　　值得一提的是，面对二季度中国经济的下滑，7月13日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运就曾表示，房地产调控是今年经济增长速度下滑的重要原因。

　　金九银十一定会来

　　调控能抑制经济增长，却压不住房价上涨。

　　最近几年，有专业人士计算，去年房价总比上涨了6.87%，今年1-6月份房价与去年年底相比上涨了8.5%。孟晓苏认为把降低房价的任务交给政府是不公道的，也是政府所做不到的，“本届政府完不成，下届政府也完不成。”

　　我们知道，国四条的重点主要是要增加供应量，只有增加供应量才能稳定房价。现在，购房需求仍然旺盛，6、7、8三个月都不错，金九银十一定会来。

　　在我国经济快速发展的过程中，房地产行业对GDP的贡献一直较高，对于当前救经济的药方，孟晓苏认为很简单，“只要房地产业拉动，实现稳增长不难。”