马跃成：楼市博弈愈趋白热化 中央会议让楼市重回正确轨道

    最近两个月，中央有关部门十次强调楼市调控决不放松的信号，没有遏制住各地方政府放松楼市政策的决心，人民日报、新华社连续每天的地产评论并没有比某些地产大佬的唱涨声音有更大的作用。我们看到的是，楼市回涨的气氛越来越烈，开发商的楼盘优惠取消了，价格提高了，购房人着急了，咋回事呀？这是？信谁？

    说的再好，不一定有效果。当高价地一个比一个更高的时候，人们怎么相信房价会理性回归？万柳高价地的余温还没有散尽，中冶就摆脱了保利[简介 最新动态]央企不能争高价地的阴影赤膊上阵了。谁会信调控还能继续下去？

    这两个月的楼市变化不但让三年的调控重归零，而且也让中央政府的公信力大打折扣。多大的折扣？这么说吧，总经理比总理说了算。这么下去，咋行？这个问题不仅仅是房价上涨的问题了，不仅仅是楼市调控的问题了。用句老话说，就是关系到我们的国家的前途命运的大问题了。

    本来，住房问题就是政治问题，是民生问题，而我们又倡导全心全意为人民服务的宗旨。当住房不再是解决人们住房的问题，当买房不再是为了住人，当人们把买房都当成了投资保值，当房地产彻底绑架宏观经济的时候。楼市这点事，就真的不是小事了，解决楼市问题只在房地产政策，甚至只用经济政策就已经不行了。

    我相信，最近中央政府会出台更严厉的调控政策，这不是说以前的政策不好，或者以前的政策不够硬，而是以前的政策执行起来难度太大，或者说是太容易被别人曲解、异化。必须出台更加直接易操作的、更加简单有效的办法，当然这个办法肯定应该是持久有效的办法。

    昨天，中央政治局开会讨论研究当前经济形势和经济工作，中共中央总书记胡锦涛主持会议。会议认为，今年以来，国际政治经济环境复杂多变，国内经济发展面临的困难增多。会议要求，坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，切实防止房价反弹，增加普通商品房特别是中小套型住房供应，抓好保障性安居工程建设，满足居民合理的自住性住房需求。

    就在这个新闻的同时，还有个会议传出了同样的声音，这就是中共中央召开党外人士座谈会，胡锦涛主持会议并发表重要讲话，温家宝通报有关情况，贾庆林、习近平、李克强出席。

    胡锦涛指出，在肯定成绩的同时，我们要保持清醒头脑，深刻认识和高度重视经济运行中的突出矛盾和问题，坚持把稳增长放在更加重要的位置，做好充分应对准备。温家宝在通报时说，坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，切实防止房价反弹，促进房价合理回归。加快发展社会事业，保障和改善民生。

    这两个会议的规格毋庸置疑证明最高层传出了一个最强烈的信号，就是楼市调控的风暴会来的更猛烈些了。