1、项目总体描述：

   本项目用地由两个地块组成，位于茶园I分区，米兰路与通江大道之间，融创伊顿庄园东侧。东、西侧分别为通江大道                     和米兰路，距离轻轨6号线茶园站2.4km，距离规划的轻轨8号线鹿角站不足500米。是茶园新区规模较大、品质较高的社区。

2、产品规模： 

   金科中央华府项目占地约140亩，总建筑面积约22万平方米。

该组团位于重庆茶园新区，距南坪商圈车行距离约12km,项目未来配套齐全、设施完善、交通便利、升值潜力巨大。

3、产品概述： 

   重庆金科中央华府东西地块用地总面积为91481.52平方米，总建筑面积约22万㎡，其中地上总建筑面积约164866.07平方米，地下面积为57049.75平方米。建筑密度为35%，容积率为1.8，绿化率为30%。本项目为规划的大型居住区，产品丰富，商业及配套设施齐全，主要功能有:高层、多层，低层住宅、商业，和配套公建。

基地的东西两地块周边布置1~3层配套商业，其中西地块中，北部布置两栋多层住宅，中间布置栋叠拼住宅，东地块中，布置8栋高层住宅，北部临近道路布置一栋幼儿园。建筑合理使用年限50年。

4、交 通：

   轻轨六号线目前在建，预计2014年底年预计通车（最终以政府规定的实际通车时间为准），至茶园南下 按最新公交方案，在茶园一共安排了8条公交线路，具体方案如下： 1号线、 2号线、3号线、 4号线、5号线、6号线、175、176路内循环公交至茶园枢纽站下车。

真武山隧道茶园下道约2公里。目前，距离南坪商圈约12km，渝中约15km，江北约18.4km，未来南山隧道通车后距离将会更近。朝天门大桥、千厮门大桥、东水门大桥等六座大桥，真武山、南山、慈母山三条隧道，直达主城核心区。已预通车的轻轨6号线，轻轨8号线及内部“三纵三横”贯穿茶园。

5、周边配套：

  教育：幼儿园为重庆市一级资质幼儿园，中小学根据政府相关部门规定划片入读

  银行: 各大银行

  医院: 重庆达尔康医院、东南医院等

  商业：茶园130万方商业中心（规划）、南坪商圈、解放碑商圈等

  休闲配套：项目东侧有一市政公园、茶园中央公园，茶山公园等

6、入住时间：（项目各期的入住时间）

   以工程部最终流程确认接房时间为准。

教育：幼儿园为重庆市一级资质幼儿园，中小学根据政府相关部门规定划片入读

银行: 各大银行

医院: 重庆达尔康医院、东南医院等

商业：茶园130万方商业中心（规划）、南坪商圈、解放碑商圈等

休闲配套：项目东侧有一市政公园、茶园中央公园，茶山公园等