金科10.97亿再得西永两宗地 土地储备达778亩超龙湖

据土地交易中心信息显示，这是金科地产第二次在西永微电园拿地，2013年10月，金科地产还以13.87亿元摘牌了西永一宗土地，该宗土地占地277443平米（约416亩），可建面积为753647平米，其中商业分摊土地面积约144亩，住宅分摊土地面积约272亩。容积率≤2.7，成交楼面价1841元/㎡。用途为二类居住用地，商业用地、商务用地。

事实上，在金科首次进入西永微电园之前，首创置业和龙湖地产已经先后“抢滩”：前者在2013年2月4日斥资7.95亿率先在微电园拿下220亩土地，随后，龙湖地产在4月10日又以12.59亿元进入微电园，其土地占地面积达到234024平方米，无论从占地面积还是可开发体量来看，都与金科地产稍后拿下的地块相当。

目前，首创微电园项目已定名“首创光和城”，并面市销售，而龙湖地产西永首个项目“龙湖拉特芳斯”更是自亮相之初就饱受业内关注。

据统计，12月2日再拿下两宗土地的金科地产，目前在西永的土地储备已经达到了778亩，可开发体量达到1328160平方米超过龙湖地产约1.69倍。

一直侧重于重庆区县发展的金科地产今年在主城土地市场颇为积极，先后在蔡家、照母山等区域拿地。而在金科落户照母山后，其项目“金科时代中心”销售业绩直线上升。被众多置业者称为“照母山最好高层”，开盘就已劲销3亿元。

随着金科再夺西永两宗土地可以看出，西永已成为各大地产商争相进驻的区域。西永微电子产业园区成立8年来，已形成电子产品制造、集成电路和软件及服务外包三大产业，其产值超过千亿、外贸占比达到全市三分之一，同时西永微电园还将打造商务中心推进西永区域的发展。

 沙坪坝区西永组团L分区L29-3/03、L29-4/03、L32-1/03、L34/03、L48-5/03号宗地位置图