17个城市暂停房贷银行担忧房屋将成负资产

来源：前瞻网重庆房掌柜 2013-11-28 07:41:40

[摘要]由于市场需求的旺盛，中国房市价格一直稳步上升。在70个大正小城市中，仅温州一城房价下降。温州房价（如上图）从2008年起，一直保持稳步增长，且价格保持在全国较高水平，增长势头一直持续到2011年末。温州的畸形高房价最终的2012年显出其蕴含的风险，导致高房价夭折。

由于市场需求的旺盛，中国房市价格一直稳步上升。在70个大正小城市中，仅温州一城房价下降。温州房价（如上图）从2008年起，一直保持稳步增长，且价格保持在全国较高水平，增长势头一直持续到2011年末。温州的畸形高房价最终的2012年显出其蕴含的风险，导致高房价夭折。

温州房价已经连续两年下跌，温州新建商品房价格比最高峰时下跌近40%，豪宅价格拦腰斩断跌幅50%，最低跌幅20%。一些温州房主过去买房欠银行的贷款，甚至超过了房子目前的卖价，房屋已变成了负资产，于是开始弃房"断供"(不再按期还银行贷款)。出于对温州房价下降后出现大量不良贷款，国内各大银行也不得不有所顾忌。

近日有消息报道，全国已有17个城市暂停房贷，虽然有相关人士指出是因为银行“钱荒”的关系，但是若房市价格还像以前一样能稳定上升，银行焉能放弃房贷市场这块大蛋糕。温州房价下降导致房屋成为负资产的案例，或许给银行一个警示，而国内各大银行也意识到高房价下提供房贷的危险，因而采取暂停房贷、暂缓房贷等措施以防出现不良贷款带来损失。

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责任编辑：魏晓清