千叶小户公寓抢滩岁末楼市 刚需下能否打动消费者？

  每到年末，在神州大地上总会出现热闹的氛围，也是众多地产开发商推陈出新，抢滩市场的绝佳时机。在调控频繁的当下，有的开发商仍旧怀有足够的底气，将刚需房源推出入市。

  据了解，地处重庆西城二郎的首个城市综合体项目，千叶中央街区预计将在年底首推30-55平米的酒店式公寓，凭借着其不限购、不限贷的优势，冲击岁末楼市。然而，能否打动消费者？

  不限贷、不限购，风景“独好”

  据了解，千叶中央街区城市综合体项目，谋求区域未来发展，推出5A写字楼、酒店式公寓和时尚商业街等三大产品，把握着对于重庆西城二郎空白的定位和商业投资潜力的挖掘，毫不夸张的说铸就了重庆西城最为原始的“投资潜力股”。

  目前，楼市受到政策调控的冲击，与千叶中央街区等同的城市综合体项目，在不限购、不限贷的政策优势下，纷纷加码，寻找新的蓝海机遇。就目前重庆入市的同类型产品来看：包括千叶中央街区、国汇中心、协信城等纷纷在年末加大入市，并为抢占先机提早谋篇布局。

  小户型、低总价，门槛“一枝独秀”

  作为城市综合体项目的三大利器，酒店式公寓因为区域的不同，公寓的价格也都随之波动。目前，重庆楼市当中地处城市核心商圈的公寓型住宅，均价已破上万，而一些楼盘仍停留在相对较低的价格；作为二郎的首个城市中合体项目，结合当前楼市环境，预计销售价格也在1万元左右，因此而形成较低的购买门槛。“酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，总价低，或住或租，投资都比较灵活。即便是首付三、四成，但由于户型小，总价低，所形成的门槛也比较低，适合刚需自住用户的选择”。某综合体楼盘孙姓置业顾问表示。

  和讲究居住舒适性的改善型置业者不同，对于经济实力一般的刚性需求者，酒店式公寓的产品特点更具吸引力。业内人士认为，“相对于住宅信贷政策的连续调控，银行针对商用物业的贷款政策则数年不变，尤其在当前房价高居不下的情况下，经济实力一般的自住者显然会倾向于户型小、总价低，且附带非毛坯修，可以最简捷入住的酒店式公寓。”

  据悉，千叶中央街区目前凭借身份证，可办理VIP优惠卡，享受开盘1%的优惠。