600万级豪宅，80天售罄，龙湖再创神话

　　2024年，龙湖以云河颂开启了在重庆的地产神话。

　　当然，每一次龙湖在重庆只要抛出一个案名，便能掀起层层波澜，这次也毫不例外。

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　　云河颂的热度要从龙湖拿地说起。

　　2023年重庆仅有5块万元地诞生，而独有一块群雄逐鹿溢价触顶成交，就是云河颂。

　　作为金开大道压箱底的绝版好地，云河颂天然的含金量够高，龙湖当然信心满满，三个多月后，云河颂面市。

　　而后，热销的传奇一浪又一浪。

　　★2024年1月底，龙湖云河颂2栋总价550万-600万的大平层、推出即售罄，去化率高达100%，销售金额破3.3亿。

　　——它是近几年重庆第一个首开去化率100%的豪宅项目，亦打破了近2年重庆豪宅首开金额、面积、单价、去化率等4项纪录，成功地跑出自己的“独立市场”。

　　★2024年4月，距离项目首开仅80天，项目全盘售罄。

　　——它成为重庆豪宅史甚至可能是全国豪宅史上清盘速度最快的豪宅。龙湖再次创造了“传奇楼盘”。

　　★克而瑞数据显示，今年重庆总价500万-600万级豪宅中，云河颂位居榜首，断层第一。总价500万-600万级且面积180平米以上大平层豪宅产品中，龙湖云河颂的市占率近65%。

　　——云河颂精准锁定了高端客群，成为市场上最受欢迎的豪宅项目。

　　★龙湖云河颂最高单价超 3 万/㎡（清水），从以往数据看，成交10多套就能入围2023年度500万+豪宅成交榜TOP10。绝大多数项目，全年成交只有寥寥个位数，而龙湖云河颂仅首开的成绩，便足以跻身全年前三。

　　——在单价相对较高的前提下，云河颂依然占据了豪宅市场的半壁江山。

　　★龙湖云河颂作为重庆首个住宅与车位近1:1搭售的项目，不仅体现了项目对于高品质生活空间的追求，更基于其对豪宅市场的自信。据克而瑞数据显示，截至4月13日，龙湖云河颂住宅备案成交89套，车位成交82套，这充分验证了其在高端市场的吸引力。值得注意的是，这种搭售并非基于业主的刚需逻辑，而是对于客群纯粹度的自信。其搭售策略，不仅让每位业主都能享受到相匹配的高品质车位资源，更为其在竞争激烈的市场中赢得了独特的竞争优势。

　　——车位销售不畅长期困顿的普遍难题，龙湖云河颂的销售业绩依然“羡煞旁人”。

　　02

　　据统计，龙湖云河颂自开放以来，项目累计接待同行近千组，累计超百家媒体争相报道，短短的80天，重庆云河颂项目实现快速清盘，如约交上了一份满意的答卷，它释放出的一个无比清晰的信号——

　　在重庆，龙湖的真正价值在于拥有穿越周期的正向价值链条和可高度预期的确定性。尤其在高端市场，其打造的圈层和品牌有着强烈的排他性，“龙湖”从身份的象征，跨越周期考验，成为极具韧性的优质资产。

　　而对于这个结果，其实是一个众望所归的结局。

　　2001年，龙湖香樟林亮相新牌坊；2004年金开大道的龙湖蓝湖郡，作为重庆人心目中的初代“富人区”，至今仍然在重庆鼎豪产品中有着不可忽略的价值地位和较高的增值记录。时至今日，它仍是重庆别墅市场的硬通货。据克而瑞二手房数据监测，2023年蓝湖郡二手房成交单价破4万元/㎡，部分产品成交总价接近1900万元。2017年，舜山府只用了两天的时间，售罄均价3000万的58套别墅。不断刷新并铸造龙湖别墅的品质与传奇。

龙湖蓝湖郡实景图

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　　位于金开大道的龙湖云河颂延续了蓝湖郡的“老钱基因”，是龙湖“第四代住宅”理念升级后的户型产品，也是龙湖在西南地区的首个T标产品。以“不复制，只创造”的理念，云河颂将高端住宅与精神追求的“艺术审美”相关联，有着“不仅精工，更是艺术”的立意、并且制定了“择址城典、大师艺术、精工匠造、圈层奢享”四大严苛标准。户型设计上，云河颂以“无界”概念，采用LDKG大尺度设计，大平层建面约200㎡，户户约6.3m挑高花园，奇偶错层排布，赠送约45㎡空中花园。

龙湖云河颂云上花园实景图

龙湖云河颂建面约200㎡大平层实景图

龙湖云河颂建面约200㎡大平层实景图

　　龙湖每一个产品的落地，都是对想象的一次突破，对生活方式的一次颠覆。作为住宅金字塔尖的产品，和高净值群体中推崇和追捧的房企品牌，龙湖的含金量不仅仅在于不可复制的稀缺感、独特的产品和艺术价值、以及前所未有的服务，更重要的是，“龙湖”二字在重庆市场本身所形成的一种“产品认证”，其通过卓越的产品力和高品质的圈层服务，将理想人居空间更大、艺术场景更多、居住体验更好的理想照进现实，为各个领域中的高净值人群构建了交流思想、分享价值的“朋友圈”。而龙湖多年深耕，手房的价格远超同板块的平均水平所形成的一种“安全感”亦是高端客群对资产需求的最佳诠释，是他们稳定而值得信赖的资产投资。

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　　当高端市场集中度越来越高，高端产品呈现出千人一面的雷同属性和审美疲劳时，云河颂的出现打破了这个现象。在地产周期考验下，龙湖对产品的坚守得到了市场有力的回馈和犒赏。

　　“我们到底需要什么样的产品？”

　　“我们到底需要什么样的生活？”

　　——龙湖在2024年依然用“回归城市核心区、专注高端改善产品”回答这个问题。

　　当云河颂的热销传奇逐渐落幕，即将到来的龙湖第四代住宅旗舰作品——北岛N11采用曲直双屏「全景舱」立面，建筑审美跨越式进化，首创空中花园独立归家动线，户户约6m挑高、约38㎡空中花园，全新体验超越时代所见。云瑶玉陛|蔚央，作为云瑶玉陛的最后一个组团，以真正一线公园水岸洋房及龙湖2024年全新“巨厅”产品，演绎出“豪宅”的体验感。

　　三十之期，如梭穿江水。龙湖在重庆的每一步调整和升级都印证了时代的变迁，而且在每个阶段都恰如其分引领着重庆生活方式的升级。凭借长期主义，凭借“龙湖”的金字招牌，说到重庆的高端住宅产品，你可以永远相信龙湖。

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