近日,璧山大盘星城原麓三期天澜上境正式迎来交付,991户业主幸福归家,在这一刻所有关于家的幸福期许均得到美好回应。
事实上,天澜上境的交付是继今年8月底星城原麓首次交付后的第二次如期交付。
作为一个纾困项目,天澜上境曾面临合作方爆雷、业主数次集体信访、资源单位停工、舆情压力巨大等一系列困境和多重不利因素,如今完美结果的背后,离不开完成股权收购以后的华宇项目管理团队不畏艰难的决心、团结协作的组织能力,极致体现了华宇成熟、系统的运营管理体系与保交楼盘活能力,这更是政企合力推进保交付工作的重要成果和典型样本。
再次“交房即交证”
政企合作打出“保交付组合拳”
在“保交付”的过程中,天澜上境项目遇到不少坎坷。
天澜上境项目原本由华宇、融创、海伦堡三方合作开发,融创操盘。2022年3月,融创爆雷,项目连续两月遭遇触目惊心的0套销售。
同年4月,华宇开始推进收购出险企业股份,重新融资开发。8月,华宇集团完成璧山天澜上境、星城原麓两项目的股权增持,实现双盘合“璧”,一座70万方璧山大盘起势璧山。
可看似尘埃落定,实则暗流又起。期间,项目就因合作方与施工单位之间产生纠纷,导致施工单位因收不到工程款而出现停工现象。
得益于市住建委及璧山区各级政府的关心指导,天澜上境项目纳入了璧山区建委保交楼项目,提供纾困资金的同时,还成立了工作专班。每月开建委专班会商议争议事项以保障项目的正常经营与交付。工作专班按照“保交楼”有关要求,助力项目用好国家专项资金,全力推进项目后续建设,定期公开施工进度,主动承诺交房时间,及时回应业主诉求,力争房屋早日交付。
比如,针对停工现象,璧山区建委进行了多次协调并采取措施干预,为了从根本上化解矛盾,天澜上境工作专班还多次召集建设单位、施工单位召开项目协调会议,集中解决款项支付和后续工期等问题,积极推动各项工作取得实效,切实落实了“保交楼、保民生、保稳定”的任务。
▲天澜上境实景图
与之同时,华宇地产也在攻坚克难。
随着一个个难点的不断突破,华宇按计划迅速组织各单位复工复产,每天盯现场、抓节点、促施工,让项目恢复到有序经营状态。在紧张的工期内完成剩余各项施工的同时还保证了工程品质。
基于企业的责任担当,以及稳健经营、强大的资金实力,华宇项目团队全力以赴保障交付进度,并及时向业主通报工程进度,树立和增强了业主的信心和预期。
随着璧山区政府和华宇打出的这一系列“保交付组合拳”,最终使天澜上境项目得以整体盘活。
值得一提的是,交付当天,天澜上境的业主在收房拿钥匙当天,直接拿到了新房的不动产权证。事实上,这并不是华宇集团第一次做到交房即交证。
▲天澜上境交付现场
今年3月,华宇·锦绣玺岸一期如约交付,作为大渡口首个“交房即交证”楼盘,为468户业主呈现美好生活画卷;11月,项目二期在践行交付承诺的同时,再次用“交房即交证”让业主收获“稳稳的幸福”。
今年8月,星城原麓首次交付,也做到了2023年璧山区保交楼项目的首次“交房即交证”。
“交房即交证”的模式,大大缩短了不动产权证到手的时间,提升了效率。
“一手拿钥匙、一手拿房本,这种事情之前想都不敢想,没想到今天实现了。提早拿到产权证,就可以早点落户,让子女尽早入学了。”天澜上境的交房现场,同时拿到房本和新房钥匙的多名业主激动地说。
▲天澜上境交付现场
如今,天澜上境实现圆满交付,还是“交房即交证”,代表着企业推进保交付的坚定决心与切实努力,也是璧山区政府坚定维护房地产市场平稳健康发展和“保交楼”工作的重要成果。
实地打探
天澜上境践行高品质交付力
逆势时的稳定,更能突显价值和担当。
作为政企合力保交付的典型样板,天澜上境在践行着保民生的责任的同时,也展现了夯实的产品力和高品质的交付力。
近日,记者来到天澜上境的交付现场,一窥到底。
走进天澜上境小区,一抬头就可看到现代化设计风格的建筑立面,以灰白立面为主,强调线条感,呈现出简约干净的质感。
▲天澜上境实景图
无论是楼间距的舒适度,还是采光视野,均达到户户观景且户户景观不同的效果。
极具亮点的是,天澜上境设计了三大公园级豪华大中庭,打造出新生代下的现代都市+时尚趣玩的青年活力社区。
▲天澜上境实景图
比如,在近400㎡的生活馆里,配备有舒适的退台式座凳,这是一个惬意的读书空间。平坦的阳光草坪,是户外野餐、放风筝嘻戏的休闲娱乐场地;在约1166㎡的多功能运动场地,有篮球场、羽毛球场及乒乓球及滑板乐园、儿童乐园等。其中,林下儿童探险乐园,根据不同年龄的儿童,设置幼龄看护区、趣味攀爬区、秋千、摇摇乐等,营造出一片趣味天地。
“从外立面用材用料、公园景观的一花一草到大中庭的氛围营造,我都很满意。”一位天澜上境的业主表示,走进小区,就有一种在公园里散步的轻松、惬意和自然。
▲天澜上境实景图
从忐忑到满意
业主直言“超出预期”
近两年,民营房企纷纷遭遇困难,楼盘陷入交付危机。
对天澜上境的业主而言,购房后的欢喜持续不到多久,就开始了焦虑、忐忑,甚至睡不着觉。
直到2022年8月华宇集团完成天澜上境的股权增持,命运的齿轮开始转动,天澜上境的业主也盼来一线生机。
虽然期间项目也多次遭遇停工等变故,业主的心情犹如坐过山车般,跌宕起伏,但好在最终的结果是完美的。
▲天澜上境交付现场
“看到其他保交付楼盘的‘清水’交付,心中对即将的交房也没报多大希望。但看了交付现场后,我的担心和疑虑统统打消了。真的是超乎预期!太感动了!”首批次购买天澜上境的业主刘先生激动的说道,他还特意花钱请了验房师来检测,总体质量都挺不错。
不是一番寒彻骨,怎得梅花扑鼻香。在“保交付”的赛道上,华宇集团突破艰难险阻,拼尽全力复工复产保交付,依然交出了亮眼的“交付答卷”。一次次实现如期、高品质、高规格交付的背后,离不开华宇集团长达40年的行业深耕与探索,持续精进的产品力以及坚守品质至上的初心。
新闻观察:
在充满不确定性的时代,房企应该坚守的底线,除了保交付,还要守品质,这也是点燃楼市信心的关键一环。
此次天澜上境的圆满交付,是一种自救他救并举,通过政企的通力协作,走出了一条独特的“保交付”之路,为其他遇困房企提供了可参考的脱困道路。
同时,项目迎难而上实现高品质交付,既是华宇地产责任担当的体现,也促进了璧山区乃至整个重庆市房地产市场的良性发展,对实现群众、企业、政府三方互信共赢的良好局面起到了催化作用。
2024-03-20 19:23
2024-03-19 14:09
2024-03-14 19:49
2024-03-14 19:38