万科为香港新界大埔马窝路项目30亿港元银团贷款担保

万科企业股份有限公司8月21日披露公告表示，为满足香港新界大埔马窝路的大埔市地段第243号地块项目的开发需要，其控股子公司财荣有限公司（借款方，以下简称“财荣”）根据项目开发进度及用款需求向交通银行（香港）有限公司（代理行）申请了总额为30亿港币、期限为1年期的银团贷款。

据此，万科全资子公司万科置业（香港）有限公司（简称“万科置业（香港）”）为财荣在该笔贷款项下的义务(包括本金、利息)按权益比例提供连带责任担保，万科控股子公司JUBILANT CASTLE LIMITED以所持有的财荣100%股权向贷款方提供股权质押担保。

观点新媒体查看公告了解，万科间接持有万科置业（香港）100%的股权，万科置业（香港）间接持有JUBILANT CASTLE LIMITED 的95%股权，JUBILANT CASTLE LIMITED 持有财荣100%股权。

截止2021年12月31日，财荣资产总额港币39.49亿元，负债总额港币39.50亿元，净负债港币83.70万元，无营业收入，于2021年录得亏损港币37.35万元。截止2022年7月31日，财荣未经审计资产总额港币40.98亿元，负债总额港币40.99亿元，净负债港币88.11万元，无营业收入，录得亏损港币0.44万元。

万科表示，万科置业（香港）及 JUBILANT CASTLE LIMITED 为财荣有关贷款提供担保，有助于支持财荣的业务发展，支持其推进对香港新界大埔马窝路的大埔市地段第243号地块项目的开发。财荣为万科置业（香港）的控股子公司及 JUBILANT CASTLE LIMITED 的全资子公司，有能力向贷款方偿付有关贷款。财荣的其他股东按持股比例提供了担保，本次担保公平、对等。

截至2022年7月31日，万科担保余额人民币351.29亿元，占万科2021年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为14.89%。其中，公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额人民币216.57亿元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额人民币134.72亿元。公司及公司控股子公司不存在对外担保。公司亦无逾期担保和涉及诉讼的担保。