中购联租售型商业房地产开发论坛上的报告显示,78%的国内开发商采取租售结合方式进行商业地产项目运作,这意味着近8成商业地产开发商已经抛弃了只租不售的模式,这就加大了商业地产后期运营管理的难度,造成招商品牌低端化、开发商、小业主与租户之间三重矛盾爆发、陷入纠纷、关门歇业情况时有发生。
由于外需长期回落、地产下行周期的开启、经济转型的困境、金融货币周期的反转等金融经济大环境的变化,可能将暴露和挤压商业地产泡沫,而由于商业地产与实体经济休戚相关,其过剩问题和泡沫的破灭也可能将先于住宅地产,这可能是我国去泡沫和去杠杆过程中亟待需要解决的问题。
2024-05-20 15:20
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