掌柜开盘汇总：上周武汉楼市共计18盘入市 7盘去化100%

　　根据克尔瑞数据监测及湖北中原研究部数据统计显示，上周(2019.11.18—2019.11.24)武汉楼市共计有18个项目入市，其中大武昌板块7个项目，大汉阳板块2个项目，大汉口板块9个项目。

　　从开盘数量上来看，上周整体供应依旧充足，其中大汉口是供应主力，推盘数量较多；从开盘价格来看，均价最高为江岸区的武汉天地云廷，约为47581元/平米，均价最低为新洲区的孔雀城航天府滨江苑，约为6578元/平米；从推出的产品来看，毛坯占比依旧居高，共10个项目推出毛坯房源；从去化情况来看，两极分化明显，共有7个项目去化100%，而最低去化仅13%。

>>大武昌

　　融创望江府(武昌—滨江)于11月18日加推1、2号楼，建面约92-115平米毛坯房源，共256套，均价约21300元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交249套，去化率97%。

　　南益名悦华府(洪山—青菱)于11月18日加推5号楼，建面约95-129平米毛坯房源，共96套，均价约10660元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交96套，去化率100%。

　　中建铂公馆(洪山—白沙洲)于11月21日加推8号楼，建面约110-160平米毛坯房源，共180套，均价约15600元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交180套，去化率100%。

　　龙湖光谷城(东湖高新—光谷东)于11月21日加推1、2号楼，建面约96-125平米非毛坯房源，共240套，均价约18000元/平米(含3000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交240套，去化率100%。

　　中建星光城(东湖高新—光谷东)于11月23日加推5、6、7号楼，建面约97-138平米毛坯房源，共460套，均价约16800元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交460套，去化率100%。

　　新力城(洪山—白沙洲)于11月23日加推18号楼，建面约114-130平米非毛坯房源，共196套，均价约14571元/平米(含2500元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交26套，去化率13%。

　　招商一江璟城(青山—滨江)于11月23日加推5号楼，建面约77-80平米毛坯房源，共248套，均价约19240元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交156套，去化率61%。

大武昌部分开盘楼盘简评：

　　大武昌上周共有7个项目入市，其中5个推出毛坯房源，2个精装交付，共有4个项目去化100%。

　　光谷东和白沙洲作为大武昌两个主要的热门楼市区，上周去化情况依旧可观，其中光谷东的龙湖光谷城、中建星光城，与前期开盘相比，价格并未有上涨，开盘当天加推房源全部售罄；白沙洲的南益名悦华府、中建铂公馆均推出毛坯房源，市场反响好，均去化100%，而同为白沙洲的新力城，上周加推去化仅13%，为上周去化最低项目。

　　除此之外，在主城区内，武昌南二环旁的滨江项目融创望江府连续推盘，上周加推1、2号楼，也为毛坯交付，市场认可度还是较高，去化高达97%；青山区的招商一江璟城则是推出小户型房源，去化61%。

>>大汉阳

　　华发中城峰景湾(汉南—马影河)于11月19日加推7、8号楼，建面约98-140平米毛坯房源，共274套，均价约8008元/平米(毛坯)，截止开盘当天，整体成交210套，去化率77%。

　　荣盛华庭(蔡甸—蔡甸)于11月21日首推9、10号楼，建面约96-128平米非毛坯房源，共257套，均价约9070元/平米(含2000元/平米精装)，截止开盘当天，整体成交233套，去化率91%。

大汉阳部分开盘楼盘简评：

　　大汉阳上周共有2个项目入市，分别位于大汉阳的两大新城区，蔡甸以及汉南，均价万元以下，虽没有日光盘的出现，但整体去化情况还比较可观。

　　其中汉南区的华发中城峰景湾项目，坐落在地铁16号线马影河站旁，紧邻地铁口，是未来新城区正宗的地铁盘，具备有较高的价值卖点，虽然目前地铁尚在建设中，但对于购房者也有不错的吸引力，上周加推去化77%。

　　另外位于蔡甸区的荣盛华庭项目上周迎来了首推开盘，作为区域内的纯新盘，在地铁已经开通后，拉近了与主城区的距离，整个区域的火热度空前高涨，此前已有不少项目房价突破万元，此次荣盛华庭首开均价仍在万元一下，具备一定的价格优势，开盘当天去化高达91%。