2.26亿元起拍!开发商无力偿债 重庆地标南滨国际房产走上拍卖台

　　7折拍卖!重庆南滨路又一地标建筑走上拍卖台。

　　12月5日10时至12月6日10时，江苏省南京市中级人民法院将在南京市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上，对重庆市南岸区南滨路25号附1-12及车库不动产进行公开拍卖，起拍价225989470元，保证金1130万元，加价幅度80万元，评估价322842100元。

　　据掌柜调查获悉，此次拍卖房产为南滨国际商业用房，因开发商重庆金港旅业无力偿债，北京银行南京分行申请法院强制执行。

　　公告显示，此次拍卖标的物为重庆市南岸区南滨路25号附1-12及车库，房地产用途为商服，其中房屋建筑面积16278.71平方米，土地使用权面积为4684平方米，房屋所有权人为重庆金港旅业发展有限公司。

　　根据房地产权证登记及土地出让合同，附2、5、8、11号及1层车库的房地产在轨道交通4号线建设完成前，不得销售，只能租赁。根据现场勘察，基准日该位置正在进行轨道交通10号线的施工，影响该房地产销售的应为轨道交通10号线2期工程，经向重庆金港旅业发展有限公司相关负责人了解，该轨道交通线路名称政府在基准日前做过变更，本报告对房地产权证登记及土地出让合同轨道交通4号线的描述全部改为轨道交通10号线。

　　据了解，该房产二楼东侧有承租人，营业范围包含保健、康复、餐饮等，根据产权所有人与承租人签订的房屋租赁协议显示，租期至2023年11月30日。

　　天眼查数据显示，重庆金港旅业成立于1998年10月15日，注册资本3000万元，有两名股东，周佳伟占50%，沈士欣占50%，法定代表人冯臣鸿，注册地在重庆市渝中区华福巷47号。经营范围包括组织黄桷渡码头建设;货物运输代理(不含水路货物运输代理);销售：金属材料(不含稀贵金属)、电器设备、电缆;自有房屋租赁。