【掌柜点评】爆发!上周重庆商品住宅供应大幅上涨 超6000套新房迎银十

　　上周重庆楼市持续低迷，商品住宅供应大幅上涨。据重庆网上房地产官网不完全统计，上周(9.16—9.20)重庆主城推出52张新预售许可证，共计6010套房源，其中高层房源3457套，大平层房源721套,洋房房源866套，别墅房源144套，商业房源773套，车库房源49套。

　　这批新出预售证分别为：

　　巴南鱼洞P06项目云山晓、巴南鱼洞P06项目云山晓、北大资源·博雅东、联发·龙洲湾1号一期E组团、保利大国璟一期、朗诗乐府二期、阳光城·文澜府一期、中建·龙玺台、中南玖宸二期、华润·琨瑜府一期、荣盛华府二期、百悦汇、招商观音桥项目、御璟湖山(A29-4号地块)、金科·集美阳光M37-1、中洲半岛城邦一期、天地源·水墨江山、桃源居国际花园五区四期、麓铭府N18号地块、财信新界、约克北郡六期、启迪协信·星麓原二期、汇立花溪湾、金科联发·東悦府(一期)、华润·澜山望三期、港城印象西区三期、财信·铂雲府等。

　　从区域分布看，其中北区(两江新区7张、北碚区7张、渝北区4张、北部新区4张、江北4张)共计申领26张预售许可证;南区(南岸区4张、巴南区9张)共计申领13张预售许可证，西区(九龙坡区4张、沙坪坝区4张、大渡口区4张)共计申领12张预售许可证，此外，渝中区也获得了1张预售许可证。

　　从物业形态来看，涵盖高层、大平层、洋房、别墅、商业五大业态，其中北区推出3150套，其中高层1960套房源，洋房326套房源，别墅128套房源，大平层628套房源，商业59套房源，车库49套房源;南区推出1203套房源，其中高层951套，洋房148套，别墅16套，商业88套;西区推出1568套房源，其中高层546套，洋房392套，大平层93套，商业537套。

　　具体来看，北碚的华润琨瑜府一期推出456套高层房源，参考预售套内单价为10759.13元/㎡(2幢1单元22-1)。

　　两江新区的两江曲院风荷推出189套高层房源，参考预售套内单价为10973元/㎡(3幢1单元14-1)。

　　江北的江北嘴壹号院西苑推出574套大平层房源，参考预售套内单价在30364.43元/㎡(5幢1单元20-1)。

　　大渡口的中洲半岛城邦推出188套洋房房源，预售套内单价为12718.19元/㎡(15幢1单元6-1)。

　　九龙坡区的中建龙玺台推出93套大平层房源，参考预售套内单价在19561元/㎡(6号楼1单元26-1)。

　　接下来小编就为大家推荐一些值得购买的楼盘，希望能帮助到近期有购房需求的你。

　　华润琨瑜府

　　华润置地琨瑜府目前高层已售完，后期加推信息待定，目前在售别墅及洋房在售中，建面约126㎡、130㎡、146㎡的洋房，建面价格约9000-12000元/㎡;建面约132㎡、195㎡的别墅，总价约180万-200万元/套。了解具体详情，请咨询售楼部。

　　华润琨瑜府， 2017年华润置地首入北碚之作。华润循道城市北进之路，于重庆向北时代浪尖，厚载历史文脉，以华润府系标杆性质，匠心构筑涵盖叠拼、洋房、高层等 住区，匠造一城生活风仰。项目占地173亩，倚山就势，坐瞰缙云一脉，围合绿意，奢享城市至美谧境。

　　华润琨瑜府周边三公里范围内汇集商圈、资源、轨道交通等醇熟配套，速达北碚万达广场、嘉陵风情商业街，拥纳城市繁华;朝阳 状元校区毗邻一侧;坐拥公交、快速干道、轨道6号线、轨道7号线(规划中)等立体式交通路网。华润置地匠心精工，为重庆献上墅质生活，盛筑塔尖居所。

　　两江曲院风荷

　　两江曲院风荷在售套内70-139平高层持续销售中，套内11500元/平。预计2021年3月底交房。 二期合院别墅，套内243-423平，总价370-550万元/套，别墅建面16000元/平，套内17000元/平，预计2021年8月底交房。后期将推出套内215-329平别墅，目前已取得预售证。

　　两江曲苑风荷位于北碚水土·竹溪河旁(中国科学院斜对面)，项目占地建面32万㎡，一期规划89户，更多详情可来电咨询。

　　江北嘴壹号院西苑

　　江北嘴壹号院西苑目前还有两套顶楼天际大平层在售，房源42-1，建面222.3㎡，建面价格38000元/㎡，总价844万，房源42-2，建面299.94㎡，建面价格33000元/㎡，总价989万。

　　江北嘴金融城4号推广名江北嘴壹号院·西苑，地址位于重庆三角极核区域江北嘴CBD，地段位置优越，城市资源占有稀缺性极高，真正的城市核心。

　　江北嘴金融城4号周边核心配套资源有江北嘴大型商业配套国金 、轻轨六号线、九号线(在建)，江北嘴实验 、城市级 公园、大剧院、科技馆等。

　　项目由重庆江北嘴置业有限公司开发建设，江北嘴置业有限公司成立于2009年6月，注册资本金10亿人民币，具备房地产二级开发资质，主要负责以江北嘴 商务区为核心的房地产开发，公司现阶段在江北嘴拥有9个地块，总开发量160万平方米。

　　项目有5幢建筑，建筑体量共27万方，其中住宅类产品体量约12.7万方(包含8.7万方品质高层与4万方小户型公寓)，SOHO写字楼体量约3.5万方，商业体量约1万方。其中5幢为小户型公寓，共计546套，套内面积约40-66平米;1幢、2幢、3幢为品质高层，共计672套，套内面积约80-112平米;4幢为非甲SOHO，共计602套，建筑面积约40-110平米。

　　车位共2482个体量9万方，其中地上车位23个，地下车位2459个，高层车位配比：1：1.5，公寓车位配比：1：1。该项目主体工程已经开工，2018年11月完成施工，2019年春节交房。

　　中洲半岛城邦

　　中洲半岛城邦预计9月中下旬加推洋房13#号楼，2T2舒适美学洋房，套内93、109㎡，具体推出时间及价格待定。目前12#和16#洋房在售，套内面积93-122㎡，价格总价约113-150万/套，套内均价约12000-12800元/㎡。预计2020年3月30日交房。

　　中洲半岛城邦项目占地约7.6万方，建筑面积约25万方，由22栋洋房、1栋LOFT公寓组成，容积率仅为2.3，小区绿地率35%。规划住宅总户数1376户，停车位1768位，车户比1.28：1，打造的纯洋房居住小区。整体布局纯版式结构，动线突出，南北通透，楼栋之间都保持了超宽的楼间距， 宽的楼间距超40M。

　　项目东临滨江路，西侧为西城大道，北侧为星港路与1号路，还有规划中轻轨5号线支线、8号线在项目 也会开设钓鱼嘴站站点。

　　周边拥有三大公园所环绕：白居寺公园、钓鱼嘴公园(规划)、滨江公园(规划)，近2000亩滨水生态公园与自然零接触。整个项目处于一个天然的氧吧。设计1环、2轴、5庭花园多层次的园林景观，包含星光跑道，运动阶梯、运动广场，全龄化儿童运动主题乐园等，为小区业主提供了健康的运动场所，在小区西南面有个7000㎡的休闲城市广场，为小区业主提供更宽敞的活动场所， 8000㎡的风情商业街，满足业主日常的生活需求。

　　中建龙玺台

　　中建龙玺台项目在售套内约102-133㎡大平层6#，建面单价约13720元/㎡起14472元/㎡止入主龙玺台，2梯3户，预计2020年12月底一期统一交房。

　　中建龙玺台 地处九龙坡区，为重庆主城核心区域之一，总建筑面积约15.8万方，但我们仅规划7栋高层和4栋洋房，总742户，而规划车位达到1266个，车位配比1：1.7。定位为核心商圈首席艺术大宅。容积率3.5，绿化率30%，汇集高层、洋房业态。

　　整体项目历时约2年开发完成，建成后将成为杨家坪区域内首席 艺术大宅项目。项目采用全板式设计，洋房1T2、2T2，高层2T3，杨家坪商圈内的标杆型舒适产品。