越秀房托林德良：二线城市成长型物业对公司帮助很大

观来源：观点地产网 陆欣黄子慢重庆房掌柜 2019-08-07 15:13:40

[摘要]“上半年业绩是在比去年少了一个项目的情况下取得的，换句话来说，我们其他的项目是多出了2000多万的收入。”

据介绍，由于融资的利率上升，越秀房托的整体融资成本率从年初4.04%上升至4.19%，上半年实际平均付息成本率3.73%。而关于融资成本上升，越秀房托并非个案。除了加息等因素外，融资调控的加码同样有所影响。

对此，林德良也承认：“上半年融资比较贵。”不过，他笑称：“越秀房托是投资类产品，不是融资类产品，这个是两码事。”

林德良表示，基本上都是经营性贷款，因此在银行融资上困难并不大，很多银行是愿意借钱给我们的。

言语之中，林德良对于融资问题似乎并未有太多的担心。他表示，在今年下半年，公司还会有再融资的一些动作。

对于此前曾提出过的“千亿目标”，林德良坦言称，自己在看很多项目，也在积极寻觅投资机会，“但上半年的融资成本比较贵，我们也希望在融资成本下降时寻觅到更好的时机。”

“其实房地产基金是属于比较稳健的一类产品，我们是稳中有升。”采访临近结束时，林德良补充了这样一句话。

他有些自豪地说，“越秀房产基金上半年的分派收益率达到了5.8%，你直接拿物业去出租达不到这个数字吧，那交给我们管咯。”

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责任编辑：简艳霖

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