重庆132平方米房子只卖一百元 “大馅饼”到底被谁捡到？

据华坪县人民法院微信公众号消息，为逃避债务，两父子隐姓埋名，屡次“金蝉脱壳”，躲藏期间还上演大甩卖，132平米的房子一百元脱手就卖！这出“偷梁换柱”虽然高明，却遇上了执着的华坪法院执行干警。为破解这重重执行迷局，华坪法院四名执行干警从云南追踪至重庆，再从重庆直奔成都，以房找人，紧咬买房人不放松，七天七夜连轴跨省作战，在强大执行攻势下，“老赖”终于现身，委托亲属前来华坪法院支付了全部执行款。

那么，这种甩卖被法律所支持吗？配合被执行人转移财产是否构成犯罪？

132.63平方米的房子售价仅为一百元

2017年，重庆人蔡某洪、蔡某明两父子因合同纠纷在华坪欠下323045.00元债务，败诉后, 两父子为了逃债“煞费苦心”，先是玩消失,让债权人几次奔波于重庆、贵州等地寻找，在屡次寻找无果后，债权人胡某于今年2月向华坪法院申请了强制执行。

由于被执行人家在外地，华坪法院执行人员在启动财产查询的同时，也及时向重庆市綦江区执行局求助协助查询，在寻求帮助中得知蔡某明两父子已经多年未在老家居住，但查询到蔡某明家在綦江区文龙街道有房产一宗，今年年初已经转移至他人名下，具体原因是买卖还是赠与、转移给谁等这些信息，綦江区执行局现目前还无法提供信息。

一听音讯全无的蔡某明父子在老家还有可执行财产，执行小组信心百倍，决定转换思路，以房找人。在请示院长及分管执行工作副院长后，执行组和龙飞、王荣山、黄志超、黄健等四名干警马上驱车赶往重庆市綦江区。

到达重庆后，来不及休息的干警们马上来到綦江区执行局，在兄弟法院的帮助下，四名干警立即前往綦江区不动产登记中心查询蔡某明家这套房的的信息。

在查询中，干警们惊讶的发现，被执行人蔡某明的这套房产为132.63平方，但售卖价格仅为一百元，而从当地的房产价格上来看，这套房产市场价预计至少为60万以上。到处躲债的蔡某明难道变“慈善”啦，白菜价就卖房？这个一百元的天上“大馅饼”到底是谁捡了去？

干警们顺着房源线索继续追查。在追查中，干警们发现这个房子的购买人姓蔡，而且从公安机关查询来的信息上表明，这个买房人居然是被执行人蔡某明的女儿。

为防止被执行人蔡某明及第三人蔡某故意再次转移财产规避执行，和龙飞等人再次回到綦江区法院，在綦江区法院和当地派出所的帮助下，华坪执行干警终于找到了蔡某明藏匿的房产和房屋购买人蔡某的联系方式。

执行干警马上对这套房产予以查封。并通过刚查找的号码联系上第三人蔡某，蔡某称自己在成都上班，房产已归其所有，法院应找她父亲蔡某明追要欠款，她和本案没有任何关系。执行干警向蔡某释明了房产查封原因、查封裁定内容和对查封裁定不服可提起执行异议的权利救济途径，并释明故意帮助被执行人蔡某明转移财产规避执行的法律后果。但蔡某仍然拒绝和四名干警见面。

因房产已转移至蔡某名下，案涉第三人权益，且为了防止日后第三人蔡某以不知情为由阻挠执行，四名执行干警商议后决定赶往成都将查封裁定书送达给蔡某，并将具体情况当面告知蔡某并作执行笔录。

当执行干警在成都找到蔡某时，蔡某无比惊讶，迫于巨大的压力，她同意联系自己的爷爷和父亲前去华坪法院解决此案。一周后被执行人蔡某明主动联系了申请人协商还款事宜，并委托自己侄儿于2019年4月9日到华坪法院全部交清了执行款。

律师：转移隐匿财产涉嫌拒不执行判决裁定罪

河南金色世纪律师事务所律师翟鹏超表示，执行前转移财产属于恶意逃避债务，这种行为可被撤销，并需赔偿债权人损失，但是损失的界定比较困难；如果案件已经进入到执行阶段，被执行人转移财产的行为构成拒不执行判决裁定罪，一般来说判三年以下有期徒刑，情况特别严重的，最高可判七年。恶意配合被执行人转移财产的，构成拒不执行判决裁定罪的共犯。

北京市中闻(郑州)律师事务所律师高超告诉记者，判决生效后，有能力履行而不履行，转移隐匿财产属于拒执范围，涉嫌拒不执行判决裁定罪。情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

老赖的哪些行为是在恶意转移财产？发现了可以行使撤销权吗？

1、与他人恶意串通以降低债务人赔偿能力为目的转移财产

老赖欠钱不还不是因为穷字当头，而是兜里有钱也不想还。好不容债权官司胜诉，高兴不过3秒，惊闻老赖另有债务，而且将钱全拿去还债了。再问老赖何时执行判决，归还欠款。他很欠扁地说自己穷光蛋一枚，没有还款能力。这样摆明的是在恶意转移财产，你该怎么办？

这个时候你可以向法院申诉老赖这种恶意转移财产行为，是无效的民事行为，对其造成的损失，老赖和串通之人应承担连带责任。

2、放弃其到期债权或者无偿转让财产

为了不还钱，老赖让欠他钱的亲戚或朋友不要还钱了。这招数怎么样？告诉你，这就是所谓的“放弃其到期债权”。

至于无偿转让财产，顾名思义就是把自己名下的财产，送给他人。如此一来，老赖就没有可执行财产了。这是后咋破？

你可向法院提出撤销权诉讼，撤销老赖的民事行为，执行第三人返还的财产。

3、以明显不合理的高价收购他人财产

老赖摇身一变，成了买买买小能手，而且是看似智障的那种。为什么？因为老赖以“明显不合理的高价收购他人财产”，这种事，只有被爱情蒙蔽双眼的少男少女才干得出。

显然违背了市场经济规律，其中必有猫腻。看似平常的交易，实则暗藏老赖想削弱自己偿还能力的小心机，掩盖恶意转移财产的无赖心思。同理，你也可申请撤销权诉讼处理。

需要提醒大家的是：恶意转移财产这种恶劣行径，触犯了拒不执行判决、裁定罪，情节严重可处三年以下有期徒刑。

　(房掌柜整理自遇事找法、华坪县人民法院、每日经济新闻)