【掌柜点评】科城路东段道路下月正式通车 二郎到石坪桥仅需10分钟

据悉，位于九龙坡区的科城路东段工程预计11月中旬通车，该条道路位于石桥铺片区陈家坪，东起石杨路，向西南止于五四大道，长约750米，设计时速30公里/小时，双向4车道。这条道路建成后将打通科城路至石杨路，为五四大道、彩虹路等周边道路分流交通，使得市民从二郎片区前往石坪桥片区仅需10多分钟。本期点评，房掌柜就为购房者推荐科城路东段道路沿线的楼盘项目，这些楼盘将因此受益，出行更便捷。

1、中海九龙天颂

【项目简介】中海九龙天颂占据着彩云湖中央居住区核心区域，位于火炬大道中段。该项目占地面积约为46700平方米，总建筑面积约为180000平方米，绿化率32%，容积率3.01，且还靠近彩云湖湿地公园、巴国城红狮公园、石竹山音乐主题公园。凭借着周边的自然环境及优越的地理环境，中海九龙天颂将打造高端居住区，项目主要包含小高层、超高层、洋房等物业产品。

【项目动态】中海九龙天颂新品洋房【雲麓公馆】已正式发售，建面约137㎡纯板式宽境真洋房，7层标高引领西区回归真洋房生活。建面均价暂定。

【编辑点评】中海九龙天颂地理位置不错，项目还靠近二郎轻轨站和巴国城石生茶城公交站，出行方便。并且，项目周边居住氛围浓厚，配套也比较成熟，靠近巴国城，离大坪商圈、杨家坪商圈、石桥铺商圈也比较近。此外，项目紧邻彩云湖国家湿地公园、巴国城生态公园及石竹山音乐公园，周边自然环境好。项目打造高端改善型项目，其现推出的户型基本上是三房，且户型设计的也比较合理，很适合三口之家、三代同堂、四口之家的家庭居住。虽说其价格并未出，但可以想象其价格也并不便宜。此外，该项目位于火炬大道中段，该路段车流量比较大，今后会受噪音困扰。

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中海九龙天颂 均价：18000元/㎡

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2、印江州

【项目简介】印江州是由东原，旭辉，融创携产品线联合打造城市核心精装豪宅。是继东原印长江西部 豪宅之后打造又一城市豪宅项目，也是九龙坡“东城再造提质”的 重要的战略项目。

【项目动态】印江州城央学府大平层，套内约98-110㎡，套内均价约24000元/㎡，配套约5000㎡悬崖会所，已入驻海派健身、原聚场。

【编辑点评】印江州位于九龙城央，坐拥3公里大坪、石桥铺、杨家坪三大黄金商圈，臻享两大城市公园，两横三纵四立交三轻轨，铸就全新西区人居。同时，项目所打造的悬崖会所未来将是集健身、休闲、儿童娱乐等于一身的多功能高端会所。目前，项目已与一知名高端健身机构达成合作协议，打造囊括恒温游泳池、健身器械、私教区域等功能分区的旗舰店，届时将成为重庆最顶级的半山天际健身场馆。同时，东原旗下的原聚场也将在悬崖会所落地，这是该品牌首次进入西区，将为西区带来全新的高端生活休闲方式。

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印江州 均价：24000元/㎡

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3、鹏润悦秀城

【项目简介】鹏润悦秀城位于石桥铺石杨路中段，北接石桥铺轻轨站，南邻陈家坪汽车站和轻轨环线陈家坪站，东面渝高公园，鼎立石桥铺商业正中。集双市政购物公园、双首层，6层精致花样休闲生活MALL、16层LOFT于一体。 涵盖餐饮、休闲、娱乐、文创、购物等的复合性商业形态。

【项目动态】鹏润悦秀城在售公寓建面33-44㎡，鹏润·悦秀城主力户型40㎡，建面均价12500元/㎡，总价45-55万。4梯28户，总共21楼，15-18楼是loft，层高5.1米，预计2018年12月接房。

【编辑点评】鹏润悦秀城位于石桥铺商圈核心地段，规划用地为商住用地。了解石桥铺商圈的人都知道，这里有泰兴、佰腾、赛博三大数码城，还有各种中小型IT科技、文化传媒等公司。有着大量的IT数码相关产业从业人员和技术人员，工作和生活在石桥铺商圈附近。石桥铺商圈地段的租房需求还是比较大的。鹏润悦秀城所在的石桥铺商圈区域内有轨道1号线、在建的5号线和轨道环线经过，交通便利。项目可享石桥铺商圈内完善的商业配套，距离永辉超市、新世纪百货、药店、电子产品卖场、各银行站点和餐饮美食街等等都很近，居住者可以就近购物、娱乐、消费。鹏润悦秀城主打LOFT公寓产品，开盘后将主力销售建面40㎡的小户型LOFT公寓。该公寓十分适合用来投资出租，适合投资群体。

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鹏润悦秀城 均价：14670元/㎡

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4、保利爱尚里

【项目简介】保利爱尚里位于九龙坡区石坪桥正街，项目毗邻杨家坪商圈，总占地面积约18.5万方，总建筑面积91万方。项目共分为三期，目前在售的保利爱尚里三期组团【尚景】高层1、2、3、4号楼，并且，项目还有约2万方商业，10万方公寓，社区内娱乐健身设施俱全。项目一、二期社区已经交房多时，社区的居住人口日渐增多，商铺也已开业多时，社区配套已经成熟，生活气息浓厚。同时，保利爱尚里是该区域内较大体量的项目，从整体上提升该区域的居住形象。

【项目动态】保利爱尚里后期开盘计划待定，项目临近杨家坪商圈及万象城，商业配套完善，搭乘轻轨2号线在谢家湾站下车后步行可达。

【编辑点评】保利爱尚里是位于石坪桥正街，靠近杨家坪商圈的体量较大的项目。项目门口就有公交车站，交通便利，一二期社区已经交房，社区配套十分成熟。对于非常适合广大刚需型购房者的购房需要，该区域的教育配套也已经成熟。

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保利爱尚里 均价：待定

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5、象屿公园悦府

【项目简介】象屿公园悦府是由财富世界500强、大型国有企业厦门象屿集团全资子公司象屿地产实力打造，城市核心地段“悦府系”轻奢生活住区。项目位于重庆主城，沙坪坝、渝中、九龙坡三区交汇处，石桥铺商圈核心，坐享核心地段精粹城市资源，毗邻万达广场、麦德龙商业配套，三甲医院林立。紧临1号线高庙村轻轨站，贯穿渝中区、九龙坡区和沙坪坝区，多达20条成熟公交线路通达全城。周边更有凤天生态公园、平顶山公园、烟顶山公园、渝高公园、彩云湖湿地公园及项目周边规划公园6大公园环伺，享得天独厚自然景观。项目总建面6.9万方，容积率3.5，整体由3栋轻奢高层、1栋幼儿园和精品社区底商组合而成，产品建面92㎡-104㎡三房/四房舒适改善户型。打造以东方美学和现代自然相结合的园林景观，内设不同功能主题架空层，以走心的温度，创造象屿式品质幸福居住体验。

【项目动态】象屿公园悦府价格待定。项目规划建设472户。容积率3.5。项目为高层塔楼。石桥铺经纬大道下行100米处（紧邻石美路）。

【编辑点评】项目位于九龙坡区石桥铺经纬大道下行100米处（紧邻石美路），项目属于大杨石组团，处于九龙坡区、渝中区、沙坪坝区的交界地段，是重庆主城核心区域。并且，项目也毗邻沙坪坝商圈、大石化商圈和石桥铺商圈，可近享周边商圈配套。项目所在区域的配套较为成熟完善，生活便利，居住氛围浓厚。同时，项目周边的沙坪坝万达广场也将与今年年底开业和石桥铺仁悦天地即将开业，届时该项目可近享高端商业配套与服务。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。