【土拍预告】水土组团持续发力 区域内两宗商住用地上线

10月31日，根据国有建设用地使用权公开出让公告，重庆市国土资源和房屋管理局决定，供应2宗商住类国有建设用地使用权。据了解，这两宗地块均位于两江新区水土组团复兴小学旁，地块位置相邻，土地性质为二类居住用地，商业商务用地，楼面价分别为4075元/㎡和4261元/㎡；公告时间为2018年10月31日12:00-2018年11月20日12:00。

图片来自重庆锐理数据机构

根据公告显示，两江新区水土组团C分区C45-1/02、C46-2/02号宗地为二类居住用地、商业商务用地，土地面积111.96亩，可开发建筑体量7.4643万㎡，容积率仅1.20，起始楼面价4075元/㎡，起拍总价为36498万元。

图片来自重庆锐理数据机构

两江新区水土组团C分区C44-1/02、C46-3/02号宗地为二类居住用地、商业商务用地，土地面积100.3亩，可开发建筑体量6.6864万㎡，容积率仅1.29，起始楼面价4261元/㎡，起拍总价为36633万元。

这两宗地位于两江新区水土组团复兴小学旁，目前水土—复兴板块整体处于开发初期，只有奥山、光明＆合景泰富＆奥山、金科、金融街、两江集团、合景泰富＆中粮等项目，区域内基础设施、道路配套都有待完善。不过水土—复兴板块被规划定位都市扩展区域，未来发展潜力看好。目前，该区域产业集聚，居住人口也迅速提升。

此外，地块所在区域目前有复兴小学、复兴中新校等教育配套和润家园安置房；在交通方面，地块周边有云汉大道、方正大道、悦复大道、靠近在建的轨道6号线支线二期红岩坪站点，地块距离主城核心区域较远，交通不太方便。现阶段该区域商业和生活配套十分缺乏。

房掌柜将持续关注重庆土拍市场。