【掌柜点评】重庆主城进入“二环时代” 北区板块龙兴日渐“斩落头角”

众所周知，目前重庆主城区已经正式进入二环时代，主城西永，茶园，华岩，龙洲湾、蔡家等板块成为楼市热门板块。而北区的礼嘉、悦来、龙兴等传统意义上的“郊区”也逐渐与主城交并融合，成为新兴热点板块。二环时代的到来，让21个大型聚居区之一的龙兴板块发展逐渐走上正轨，其用地面积27平方公里，规划人口46万人，成为2018年重庆主城区突出板块。随着近两年龙湖、金科、融创、碧桂园等众多品牌房企的入驻，龙兴区域的楼市得到显著发展。本期日报，房掌柜就为购房者推荐龙兴区域优质楼盘项目。

1.金科御临河

【项目简介】金科御临河位于重庆两江新区龙兴地区两江大道， 共计282亩,规模21万方,住宅容积率1.0，主要产品为高端别墅和洋房。御临河地处龙兴核心板块未来的繁华区域，学校、公园、轻轨、商业中心等配套齐全。独享市政公园湖景资源,背山面水,自然资源优越。

【项目动态】项目7月28日推出洋房3、4号楼，套内104-107平米，现已售完。项目预计将在8月推出大平层及别墅产品，大平层为套内118平米，叠拼为套内125-137平方米。具体开盘时间待定。

【编辑点评】金科御临河是金科入驻龙兴打造的首个高端改善型项目。该项目周边还有中航小镇、融创九棠府等高端住宅项目，未来该区域将形成高端居住区。目前，项目所在的龙兴区域相较主城还比较落后，不过该区域已规划有两江新区龙兴管委会、国际影视城、中航体育公园、龙湾森林公园、龙兴古镇、民国街等配套。中航体育公园、两江御园滨河公园、重庆际华园等商业、公园等配套。还规划有人民小学、南开中学、重庆八中、渝北实验小学、美国密西根IA公立高中等教育配套，未来发展潜力巨大。

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金科御临河 均价：待定

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2.融创九棠府

【项目简介】融创九棠府位于两江新区龙盛新城龙兴板块，地处铜锣山和明月山之间的广阔区域。项目所在的龙盛新城作为两江新区战略性新兴产业区域引擎，是万亿级的产业新城。该项目占地面积约为129800平方米，建筑面积约为285900平方米，容积率1.6，规划了663户人，可容纳近万人居住。

【项目动态】融创·九棠府预计后期将加推商业，具体时间和价格待定，更多详情请咨询售楼部。

【编辑点评】融创九棠府是融创入驻龙兴打造的高端改善型项目，主要有洋房、别墅、商业等业态。项目自身规划有幼儿园，片区内还有御临中心小学校、御临初级中学校、南开两江学校等优质教育配套。同时，项目靠近民国街、两江国际影视城、奥特莱斯、黄金嘉年华、际华园等商业，周边商业也日渐成熟。不仅如此，最重要的是该区域的居住环境十分优美，未来该区域将有奥宜麦商圈、奥特莱斯商圈、和合家园商业街。

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融创九棠府 均价：待定

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3.龙兴国际生态新城

【项目简介】龙兴国际生态新城占据两江新区龙兴核心区域，靠近御临河湾，明月山与铜锣山环侍之地。针对这一特殊地理位置，金茂和碧桂园强强联合，各选精英来进行市场分析及项目设计等工作，并通过从整体规划、产品属性、设计功能、科技改善等体现来打造高端宜居社区，满足当下市民居住需求。

【项目动态】龙兴 国际生态新城，项目小高层在售。套内约187㎡，总价280万-300万/套，预计交房时间2020年上半年。预计后期将加推大平层新房源。

【编辑点评】龙兴国际生态新城地理位置优越，出行方便。在商业配套上，根据政府规划，龙兴及复盛规划了120万平方米的龙盛商圈作为重庆新建的五大商圈之一，未来可聚集十万以上高端商务人群，同时还有两江国际影视城、民国街、际华园极限运动中心、中航小镇、创新创业城、中欧商贸城以及48万方际华奥特莱斯和合家园商业街等商业。在教育配套上，八中、南开中学、渝北实验小学龙兴校区、人民小学两江分校、御临中心小学校、御临初级中学校、和合家园小学、育仁中学等中小学教育资源。在交通配套上，龙兴区域交通规划完善，龙兴隧道连接江北机场，中环干道连接渝北及蔡家，六纵线连接茶园新区。区域目前共规划三条轨道交通（4号、8号、15号），其中轨道4号线一期已通电，预计今年年内开通试运。

此外，该项目将采用金茂领先的12大科技系统、5大尖端技术全部应用其中，通过毛细管网、新风系统、高性能保温系统、社区智能系统、六级安防系统、智能家居系统、隔声降噪系统等科技系统，营造一个健康、舒适、便捷、安全和节能的居住环境，为高端生活追求者带来健康舒适的品质生活。

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龙兴国际生态城 均价：14000元/㎡

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4.国瑞御府

【项目简介】国瑞御府，容积率仅1.31，主要产品为创新型森林院墅（套内约100-300㎡）。该项目位于重庆·两江大道·龙兴管委会旁，与规划中的龙盛新城商圈中心接壤。轻轨4号线、15号线交汇于此，与文化公园、南开中学及人民小学左拥右抱。出拥繁华，入享静谧。

【项目动态】国瑞·御府位于两江新区龙兴（南开中学/人民小学旁），项目预计7月底加推4#、11#、19#洋房，套内约100-283平，预计2019年10月底交房。

【编辑点评】国瑞御府位于龙盛新城商圈中心，项目二期自建约20余万方的大型商业购物公园，与旁边龙湖天街（规划中）、金河购物中心等将形成龙兴新商圈。可为业主提供吃喝玩乐全方位的消费服务。除商业配套齐全外，该项目的交通、教育、医疗等配套也比较成熟。在交通配套上，

该项目附近有984、980、986都公交路线，且还有轻轨4号线及轻轨15号线通过。在教育配套上，该项目周边有龙兴小学、人民小学、渝北实验小学、御临中学，南开中学、重庆八中等教育资源。在医疗配套上，该项目周边有龙兴中心卫生院；重庆医科大学中医药学院即将入驻。三甲医院新桥、重医附属意向入驻。未来，片区还将陆续建成大型国家三甲医院、妇幼保健医院、现代综合医院和高端老年疗养院。

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国瑞御府 均价：待定

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【项目简介】龙湖·長滩原麓项目位于两江新区龙兴板块，地处滨河居住区地段，占地564亩，总建筑面积约37万方，整体容积率仅1.0，包括洋房、别墅二大 产品业态。项目一公里内，有百万方商业、 名校、轨道交通等城市级 配套环伺；两湾水系环绕，明月山绵延，3000亩公园让生活融于自然。

【项目动态】项目此心归墅——河畔联排，八月全新首发。山风于河畔浅行而来，在城市中心安放惬意生活。另外，龙湖·長滩原麓样板间已揭幕，敬候莅临参观。

【编辑点评】项目位于两江新区龙兴板块，龙湖将在项目所在位置修建龙湖天街，也就是说未来该项目业主可近享天街商业配套，坐享利好，同时该区域还有龙兴民国街、际华园、奥特莱斯等商业配套。同时，项目所在的区域有轨道4号线二期正在修建和规划中的15号线，未来轨道交通通车后，来往于主城区将更加方便。同时，目前龙兴所在区域的教育配套也日渐成熟，有人民小学、南开中学和规划中的重庆八中，未来该区域业主子女也可坐享优质教育资源。

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龙湖長滩原麓 均价：待定

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。