【土拍月报】重庆主城6月共成交14宗地 总成交金额约178.36亿元

据房掌柜统计，2018年6月重庆主城区共成交14宗地块，总成交金额约178.36亿元，总成交土地面积约2590.73亩，总成交可建体量约357.962万㎡。在这成交的14宗地中，其中有7宗纯居住用地，6宗商住用地，1宗商业用地。另外，6月重庆主城区有7宗成交地块是由房企拍卖竞得，7宗成交土地是以挂牌方式出让。值得注意的是，在6月还有4种地块因故取消交易。

同时，房掌柜还比较了重庆主城区4、5、6月份土地成交数据发现，6月重庆主城土地拍卖宗数、总成交金额、成交面积以及成交体量相对前两月有明显增长，4、5、6月重庆主城区土地市场数据呈逐月递增趋势。

从各区成交数量来看，2018年6月份巴南区共成交6宗地块，两江新区成交4宗、沙坪坝区成交2宗、北碚区和九龙坡区各成交1宗地。由此可见，2018年6月巴南区土地成交占大半，紧随其后则是两江新区，重庆土地市场南北区热度持续不减。

从各板块成交数量来看，界石、西永、悦来、鱼洞、高职城板块各成交2宗地，蔡家、中央公园、华岩、水土板块各成12宗。重庆主城区6月成交地块主要都集中在主城区二环区域板块并有向外进一步延伸扩展的趋势；同时，重庆主城区南区鱼洞、界石、北区悦来等板块热度较高。

从成交楼面价和成交总价来看，2018年6月27日、28日，华侨城＆华宇＆旭辉房企联合体分别以24.5亿元和23.2亿元成交总价拿下两江新区悦来组团C分区两宗商住用地该。这两宗地在6月成交地块中，单块成交总价最高；其次，2018年6月19日，保利＆金茂＆新希望＆正荣以21.5亿元斩获两江新区两路组团C分区C133-1/03、C121-3/03、C122-1/03、C130-1/03、C130-4/03、C133-3/03、C135-1/03、C137-1/03、C137-4/03、C131-1/03、C121-1/03号宗地，该宗地为二类居住用地，土地面积225.07亩，可开发建设体量26.8476万㎡，容积率仅1.79，成交楼面价8009元/㎡本月最高。

从房企来看，6月房企联合拿地趋势明显。重庆主城区6月有4宗成交地块都是由房企联合体拿下的，这几家房企联合体分别是华侨城＆旭辉＆华宇、新希望＆卓越、保利＆金茂＆新希望＆正荣。此外，正荣集团在本月重庆土拍市场中，是首次进入重庆，

房掌柜将持续关注重庆土拍市场。