【掌柜点评】轨道环线预计年内正式开通 这些楼盘将成为轨道房

据悉，重庆轨道交通环线全长约51公里，其中东北环（重庆图书馆站至重庆北站南广场至海峡路段）预计将于年内开通试运营。目前，沙坪坝境内7个站点的主体工程已完工，预计8月底将完成装修工程。重庆轨道环线沿线共33各站点，辐射范围很广，包括了主城区的重要核心区域：江北嘴、弹子石、南坪、重庆北站、重庆西站、谢家湾、三峡广场、南桥寺、冉家坝、彩云湖、五里店等；沿线站点的楼盘也将坐享轨道交通开通利好，未来交通更加便捷。

1.隆鑫盛世普天

【项目简介】隆鑫盛世普天位于九龙坡二郎科技新城科城路与凤西路交汇处，项目总占地9.万方，总建筑面积约38万方。项目由18栋德式生态洋房、5栋华美高层、中心商业和一条贯穿项目南北的德式风情商业街，以及规划设计中的都会商业中心组成。项目打造为集居住、购物、餐饮、休闲、娱乐、特色主题公园、轨道交通为一体的综合性社区。项目整个洋房区采用德式建筑风格，住宅建筑色调以浅驼色和局部棕灰色搭配，外立面看起来干净简洁，历久弥新，比较耐看。

【项目动态】隆鑫盛世普天现在售德式风情临街社区底商，一、二批次5/12/13/14#房源，建面20-147㎡，建面价格约12000-52500元/㎡。隆鑫盛世普天预计6月底加推洋房8#，套内面积80-169㎡，具体价格时间待定。

【编辑点评】隆鑫盛世普天位于凤天大道西侧，项目刚好处于沙坪坝区凤天大道与九龙坡区二郎新城科城路交汇处，因此距离沙坪坝区和九龙坡区十分近。并且，目前项目所在区域周边还有重庆西站和轨道环线在建，随着未来重庆西站和轨道环线的开通，该区域会因为轨道经济效应，带来给多的商机和人气，区域价值也会有很大的提升。不过现在项目周边还是比较冷清，只有项目所处位置兴建的洋房住区和示范区看起来十分别致、雅观，居住环境安静、优美。周边区域则为马路和一些工业园区。从隆鑫盛世普天目前的建设情况看，项目的商业形态还没有显现出来。

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隆鑫盛世普天 均价：待定

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2.印江州

【项目简介】印江州是由东原，旭辉，融创携高端产品线联合打造的城市核心精装豪宅项目。同时是继东原印长江西部第一豪宅之后打造又一城市豪宅项目，也是2017年九龙坡政府“东城再造提质”的最重要的战略项目。

【项目动态】印江州1期4号楼6月28号开盘，预售证渝国土房管（2018）预字第（873）号，套内103，133，156㎡精装大平层，总共32层，158套房源，套内均价22000-24000元/㎡，3梯5户，预计2019年12月底接房。物管费3.5元/㎡。印江州在售2期5#和2期6#楼，套内78-110㎡，6号楼3梯5户，31层,5号楼3梯5户，31层，套内均价24000元/㎡，预计2020年6月30日接房。印江州目前在售精装高层3号楼剩余少量房源，套内面积103㎡-156㎡（建面约125-189㎡）学府精装大平层，套内单价22000-24000元/㎡，总共33层，层高3米，3梯5户，32层。印江州就读九龙坡实验小学2020年9月份开学，支持三无，首付3成，容积率3.7%，车位4888个，车位比1:1.6，支持首套公积金，印江州后期有加推。

【编辑点评】印江州位于九龙城央，坐拥3公里大坪、石桥铺、杨家坪三大黄金商圈，臻享两大城市公园，两横三纵四立交三轻轨，铸就全新西区人居。同时，项目所打造的悬崖会所未来将是集健身、休闲、儿童娱乐等于一身的多功能高端会所。目前，项目已与一知名高端健身机构达成合作协议，打造囊括恒温游泳池、健身器械、私教区域等功能分区的旗舰店，届时将成为重庆最顶级的半山天际健身场馆。同时，东原旗下的原聚场也将在悬崖会所落地，这是该品牌首次进入西区，将为西区带来全新的高端生活休闲方式。

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印江州 均价：24000元/㎡

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3.中海九龙天颂

【项目简介】中海九龙天颂占据着彩云湖中央居住区核心区域，位于火炬大道中段。该项目占地面积约为46700平方米，总建筑面积约为180000平方米，绿化率32%，容积率3.01，且还靠近彩云湖湿地公园、巴国城红狮公园、石竹山音乐主题公园。凭借着周边的自然环境及优越的地理环境，中海九龙天颂将打造高端居住区，项目主要包含小高层、超高层、洋房等物业产品。

【项目动态】中海九龙天颂在售1号楼、2号楼，建面90-165㎡带装修房源，套内均价23000元/㎡，2020年4月首期接房。中海九龙天颂规划有900户，占地面积46700㎡。

【编辑点评】中海九龙天颂地理位置不错，项目还靠近二郎轻轨站和巴国城石生茶城公交站，出行方便。并且，项目周边居住氛围浓厚，配套也比较成熟，靠近巴国城，离大坪商圈、杨家坪商圈、石桥铺商圈也比较近。此外，项目紧邻彩云湖国家湿地公园、巴国城生态公园及石竹山音乐公园，周边自然环境好。项目打造高端改善型项目，其现推出的户型基本上是三房，且户型设计的也比较合理，很适合三口之家、三代同堂、四口之家的家庭居住。虽说其价格并未出，但可以想象其价格也并不便宜。此外，该项目位于火炬大道中段，该路段车流量比较大，今后会受噪音困扰。

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中海九龙天颂 均价：23000元/㎡

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