广东珠海国五条细则难产 置业弃城选镇转战中山

　　22日，记者在中山市三乡镇多个楼盘采访获悉，一些有置业需求的珠海消费者纷纷“弃城选镇”，转战到毗邻珠海的中山三乡镇购房。

　　22日上午，记者在三乡镇秀乐公馆看到，七名看房客户聚在售楼部，其中一位准备在此购房的客户谢志权告诉记者，自己属于80后，在珠海工作多年了，准备买房结婚，但珠海主城区房价一平方米高达一万多元，望“房”兴叹的现实令自己只能选择到毗邻珠海的中山三乡镇去买房。

　　跟谢志权相同，来自珠海的刘瑾想帮自己的母亲订一套房，她表示三乡镇周边配套成熟，该镇金涌大道改造后交通运输能力大幅上升，开车从珠海到这里只需十分钟，珠中两地跨境公交这几年增开多条，两地往来比较便捷。

　　当天记者还走访三乡别墅楼盘枫林印象。据该盘营销中心销售人员介绍，枫林印象推出三十套别墅，现已售出十余套，其中两套卖给澳门客户，近六成套数卖给珠海客户。

　　前来看房的澳门客户罗涛带着妻子参观样板房，他说：“澳门洋房价格已升至四五万澳门币一平方米，中山的双拼别墅才一万元人民币一平方米，这里距离拱北关口仅半小时车程，到这里居住很合算，只是进出关口麻烦一些而已。”

　　针对珠海置业族、澳门投资客看好中山市场，赢聚力地产策划公司策划总监程广平认为，相对广州、珠海、佛山等周边城市而言，中山属于“房价洼地”，以5年为一个计算周期，据统计佛山市房屋均价从5年前的5300元/平方米拉升到7500元/平方米，涨幅为35%，珠海主城区房屋均价更是从5年前的8000元/平方米，上涨到如今的12000多元/平方米 ，涨幅高达50%，这些周边城市的涨幅均超过中山市，程广平说：“除了价格因素外，目前中山三乡镇、坦洲镇等‘准珠海后花园’房地产项目大多品质较高，配套日益完善，甚至交通便利度优于珠海西区，这也是珠海刚需客户‘弃城选镇’的原因。”

　　据悉，3月25日广东省公布“粤版国五条”细则，要求“广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策，原出台的住房限购政策与国办发〔2013〕17号文要求不符的，应立即作出调整。”广州、深圳已于3月出台各自的细则，而珠海和佛山做为该省另两个执行限购的城市，至今却一直未公布“国五条”调控细则。(完)