【导购】杨家坪中学彩云湖校区9月开学 周边楼盘坐享教育利好

今年9月，九龙坡区杨家坪中学彩云湖校区将迎来4500余名新生正式开学。该校区占地157亩，总建筑面积约11.9万方，是目前九龙坡区占地面积最大的中学。该校区位于二郎科技新城，紧临大型城市湿地公园—彩云湖湿地公园。根据相关规划，该学校开设有90个教学班，约4500名学生就读。除此之外，该学校无论办公设施，还是教学用具，都完全按照生态化标准化实施。在交通方面，九龙坡区交通委会等相关部门也大力支持，为其新规划几条适宜的公交路线。另外，轻轨5号线彩云湖站也正在建设中，明年有望通车，届时，彩云湖校区的公共交通配备将非常便利，方便学生上学。而这样的教育利好也将带动彩云湖片区周边楼盘房价水涨船高，想要购房的朋友一起来看看吧。

1.春风与湖

【项目简介】春风与湖位于九龙坡彩云湖湿地公园北侧(陈家坪立交旁)，项目开发用地面积218亩，总开发量近54万方。涵盖住宅、商业两种业态，建筑类别以塔楼高层为主，共三期打造，目前该项目高层15、16号楼在售，该项目定位为于高品位、高档次的高层、水岸公园社区，是拥有重庆崖顶商务中心、无边际悬浮游泳池和湖景资源。

【项目动态】春风与湖在售15、16号楼，套内68-115㎡精品两房、小三房、三变四房等户型，折后套内价格8500-9000元/㎡，一次性付款95折，按揭93折。

【编辑点评】该项目环境地段还是不错，靠近彩云湖湿地公园，离商圈比较近，总体说性价比还是可以。该项目离公交车站有一段距离，目前，业主只能从大门起下行5分钟至石坪桥正街乘坐公交车，或者上行6分钟陈家坪乘坐公交车。不过，该项目周边规划建设有轻轨环线陈家坪站，以后三期修好了后，会比较便利。项目相关配套基本能够满足业主日常需要，农贸市场、超市都有。学校目前是划片区读陈家坪小学，签约合作的是华润谢家湾小学（限2016年9月1日上一年级的学生，且每户限1名适龄儿童。缴一半的赞助费，写入合同）。

免费咨询电话：400-8181360转22418

春风与湖 均价：8400元/平方米

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2.兴茂盛世国际

【项目简介】兴茂盛世国际位于重庆西城二郎新区彩云湖畔，毗邻1400亩彩云湖国家湿地公园。周边有巴国城、秋池商业步行街、通天商业街等高端商业体交相环伺；奥体中心、西南医院、重医附二院、重庆医科大学等医疗教育配套。公交、地铁、轨道5号线等网络式立体交通可达杨家坪、石桥铺、沙坪坝三大商圈。该项目总建筑面积约31万方，容积率3.19,绿地率32.84%。其中包含10栋高层住宅楼，8万方天街mall商业。

【项目动态】兴茂盛世国际主力在售10号楼，套内76-99㎡小高层，套内均价约7600元/㎡。另8、9号楼同步在售中。该项目支持公积金贷款和1年首付分期。兴茂盛世国际位于高新区彩云湖公园旁，周边配套醇熟，可共享巴国城、秋池商业步行街、通天商业街等。划片111中学（石桥铺）和彩云湖小学。

【编辑点评】该项目社区周围生活配套成熟，生活氛围很浓，有相关美食商业街，购房者生活比较方便。该项目靠近轻轨5号线巴山站（在建中），周边的公交线路主要有109、325、425、827、brt路、以上公交车在科城路站下。该项目户型方正、赠送面积较大，性价比高。但是项目临近成渝高速公路，来往车辆肯定有噪音和空气污染，项目旁还有一个货运物流停车场，经常有大型货车出入，部分楼栋受影响较大。

免费咨询电话：400-8181360转22986

兴茂盛世国际 均价：7600元/平方米

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3.中国铁建玖城壹号

【项目简介】中国铁建玖城壹号由央企中国铁建十一局集团开发，位于陈家坪立交旁。中国铁建玖城壹号由6栋Art-deco建筑风格的高层、一条3万方左右的商业街和1栋1万多方的SOHO公寓组成，另小区内部还将配备1栋近1800㎡的幼儿园。同时项目还配备有游泳池、儿童娱乐设施、健身跑道、运动设施等生活配套设施等，附近有彩云湖国家湿地公园，另外小区也将配备一个小型公园。

【项目动态】中国铁建玖城壹号主力在售3号楼，在售户型面积47-70㎡，折后套内均价约9000元/㎡；团购享交1.5万抵4万优惠；支持首付分期和公积金贷款，商贷首付2成，公积金首付2.5成。项目划片学校：三色幼儿园、陈家坪小学，育才中学和渝高中学（其一）。

【编辑点评】该项目是品牌开放商打造，在陈家坪区域，该区域发展比较成熟，各种生活配套非常健全。项目享有陈家坪商圈、大坪商圈、石桥铺商圈的商业资源，业主日常休闲购物很方便。小区附近有永辉超市、新世纪超市、石桥铺数码城等商业配套，为业主日常生活提供便利。公交、轻轨项目附近都有，交通出行便利。但与此同时，项目处于就旧城改造区，且附近就是陈家坪汽车站，环境相对陈旧，人群混杂，道路拥挤，自驾出行不便。目前在售均价为9000元/㎡，综合其性价比比较低。

免费咨询电话：400-8181360转18952

中国铁建玖城壹号 均价：8400元/平方米

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4.鲁能九龙花园东郡

【项目简介】鲁能九龙花园东郡街区位于盘龙新城中心—政府规划的CLD中央居住区，是未来九龙坡宜居生活中心。该项目占据杨家坪、大渡口、巴国城三大商圈金三角地带。不仅展架盘龙新城47万方商业核心地段，更有双轻轨环绕，距离轻轨2号线大堰村站仅约600米，并临近规划5号线站点。周边六大公园环绕：新视界婚庆主题公园、南区公园、彩云湖公园等更有市政广场紧靠其右。项目将打造集阔景高层、SOHO公寓、特色商业于一体的九龙新品质生活教育大城。其中artdeco风格的阔景高层，构筑盘龙新城的第一印象，特色的SOHO公寓，精致住所、mini办公等功能于一体；主题商业满足您吃喝玩乐购一站式便携消费需求。项目有约1.2万方超大中庭景观，6栋高层住宅最远楼间距可达约170米；项目产品设计为客户的功能需求和宜居需求，因此设计了套内约63-95㎡舒适三房和阔景四房，充分满足你的住房需求。

【项目动态】鲁能九龙花园东郡于6月25日开盘，首推2、3号楼，套内面积63-95㎡，折后整体均价约套内7800元/㎡。近期鲁能年中优惠总房款减20000元。鲁能九龙花园引进鲁能育才中学，目前正在修建中，预计2017年9月开始招生。

【编辑点评】该项目位于盘龙商圈核心、周围规划有成熟的商业配套，靠近轻轨和公交车站，交通便利，彩云湖公园、南区公园等多个公园环侍、生态环境较好。最重要的是，购买九龙花园的业主子女能够享受免试入读鲁能育才中学的名额，是个教育大盘，购房者投资或者自住，都是很不错的。另外，由于周围有大型的商业综合体、还有就是靠近公交站、人流量会比较大、也许会有些吵杂。

免费咨询电话：4008181360转57336

鲁能九龙花园 均价：7500元/平方米

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5.渝高香洲

【项目简介】渝高香洲位于高新区二郎片区、巴国城旁。项目嵌入彩云湖国家湿地公园，三面环园生态环境优越。渝高香洲是由一级开发资质的重庆渝高科技产业（集团）股份有限公司负责开发。该项目总规划用地约12.4万方，总建筑面积约27万方，容积率1.99，绿地率大于30%，建筑密度20%，共2000余户。项目集别墅、花园洋房、高层和底层商业为一体，其中有3栋双拼别墅、19栋5+1花园洋房、9栋11F电梯洋房、5栋高层住宅。项目在建筑设计上为新巴渝建筑风格，在设计中注重强调户型与自然的及私密性等要素；并且，项目景观采用现代园林与清新纯净的自然景观相结合的手法；该项目周边配套丰富，各大银行、二郎步行街、巴国城饮食娱乐一条街、新桥医院、以及建设中的中央街区分布四周；社区内部配套建有幼儿园、景观泳池、文化活动站、邮政所、社区保健站、小区底层商业、篮球场、羽毛球场等运动设施。

【项目动态】渝高香洲在售高层5、6号楼，支持公积金，户型面积为套内62-126平米，套内均价7800元/㎡。 目前购房可享受以下优惠：套内100㎡以内户型交1.2万抵扣总房款5万元，套内100㎡以上户型交1.5万抵扣总房款8万元。预计2017年6月底入住。

【编辑点评】渝高香洲的房价在周边楼盘中算是比较高的，据说是可以上彩云湖小学。周边交通配套有：建设中的轻轨环线（二郎站）。 除此外周边有公交线路109、204、289、486等渝高香洲站下车，公交线路不多，没车出行不是很方便。小区绿化和景观做的相对还算可以，背靠公园，号称公园地产，容积率较低。目前，靠近项目的马路还没修通的情况下，朝马路边的楼栋噪音污染比较严重。渝高香洲周边配套丰富，各大银行、二郎步行街、巴国城饮食娱乐一条街、新桥医院、以及建设中的中央街区分布四周。社区内部配套建有幼儿园、景观泳池、文化活动站、邮政所、社区保健站、小区底层商业、篮球场、羽毛球场等运动设施。

免费咨询电话：400-8181360转26721

渝高香洲 均价：7800元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。