【导购】九龙坡房价偏低 27万居然能买到会赚钱的商圈房

据数据统计，5月重庆楼市出现“量增价稳”的态势。昨天，中国指数研究院发布的5月份十大城市新建住宅价格指数显示，重庆楼市价格环比小涨0.94%，成交均价为7121元/㎡，整体市场利好，房价稳定增长。其中九龙坡区成交均价6839元/㎡，略低于整体成交均价，总价27万在九龙坡就能买到商圈热盘或投资公寓，30万以内的小户型更是有的挑。 掌柜君今天就为大家推荐几款价值大于价格的在售的楼盘，要知道今年楼市大好，要满足种种条件的好房子真的不多了，赶紧收藏吧！

1、龙湖新壹城

【项目简介】龙湖新壹城位于重庆市高新区科园四路，是龙湖地产2015年全新开发的商业综合体，占地面积约16000平米，总建筑面积约10万平米，龙湖新壹城整体由4栋塔楼与商业裙楼共同组成。此外，该项目以龙湖天街购物中心为设计参考蓝本，全新创造的城市综合体商业集群，集合风情商业街、商务写字楼、SOHO 公寓、5.1米层高小跃层公寓等一体，龙湖新壹城一站式提供美食娱乐、时尚休闲、潮流购物、商务办公、舒适居住等全功能业态，龙湖新壹城致力打造成为新石桥铺商圈内的一站式全功能城市综合体。 

【项目动态】龙湖新壹城现目前主要在售小跃层4号楼，套内面积约90㎡跃层三房，首付仅需5.4万！套内面积39-78㎡，总价27万起-54万止，套内实得约6300元/㎡，首付2.7万，月供仅1417元，5.1米层高，买一层送一层。此外还另售建面50-100㎡临街商铺，建面均价25000元/㎡，主力总价80-300万元，商铺交5万抵15万。龙湖业主专享优惠99折。 若想了解更多优惠详情请拨打4008181360转26207咨询。

【编辑点评】龙湖新壹城所在地地理位置不错，位于科园四路科园二街。石桥铺科园路一直以来经济数据都很活跃作为九龙坡区的都市片区经济发动机。该项目生活配套比较成熟，依托南方花园美食街、烤羊一条街以及周围比较特色大排档、海鲜烧烤和部分品质餐馆组成的美食城，能满足人们日常生活所需。据了解，旁边的庆铃厂将搬迁了把地拿出龙湖一起开发的话，未来的发展价值是还有空间的。

免费咨询电话：4008181360转26207

龙湖新壹城 均价：待定元/平方米

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2、万科西九

【项目简介】万科西九项目总建筑面积约19万方，位于杨家坪商圈至石坪桥核心位置，紧邻杨家坪商圈，近享便捷城市交通体系，周边配套齐全。万科西九依托这一优势打造“杨家坪商圈一站式优活乐享地”，成为未来城市精英全新生活中心。一期主推小户公寓，建筑面积20㎡-53㎡，万科用建筑的方式给你带来城市精英的SOHO精神，商业性质不限贷、不限购，精英公寓、创意办公、美体美容机构、连锁酒店，根据你的创意创造不同的使用方式。

【项目动态】万科西九现目前在售5楼，套内面积43-64平方米，4梯12户，共34层，总价33万元/套起，租金抵房款2万元；交1千抵1万，项目支持公积金，紧邻重庆市九龙坡区谢家湾小学、重庆市杨家坪中学、重庆市育才中学校。万科西九小区有商业广场、幼儿园、游泳池、羽毛球、乒乓球等设施。 若想了解更多优惠信息请拨打400-8181360转22428咨询。

【编辑点评】万科西九位于石坪桥中心位置，距离杨家坪商圈较近。该项目所在地大型配套不怎么多，主要依托杨家坪周边的交通、商业等各方面的配套服务。万科西九主打小户，很适合年人居住，这就造成了一定局限性。此外万科西九所处地道路比较狭窄，很容易堵车且周边环境太嘈杂，不是适合老人和小孩居住，且容易影响睡眠。不过买来投资到是还可以。

免费咨询电话：400-8181360转22428

万科西九 均价：待定元/平方米

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3、中国铁建玖城壹号

【项目简介】中国铁建玖城壹号由央企中国铁建十一局集团开发，位于陈家坪立交旁。中国铁建玖城壹号由6栋Art-deco建筑风格的高层、一条3万方左右的商业街和1栋1万多方的SOHO公寓组成，另小区内部还将配备1栋近1800平米的幼儿园。同时项目还配备有游泳池、儿童娱乐设施、健身跑道、运动设施等生活配套设施等，附近有彩云湖国家湿地公园，另外小区也将配备一个小型公园。

【项目动态】中国铁建玖城壹号主推3号楼，团购享交1.5万抵4万优惠；在售户型面积47-70㎡，折后套内均价约9000元/㎡；支持首付分期和公积金贷款，商贷首付2成，公积金首付2.5成。项目划片学校：三色幼儿园、陈家坪小学，育才中学和渝高中学（其一）。若想了解更多优惠信息请拨打400-8181360转18952咨询。

【编辑点评】该项目地理位置优越，位于九龙坡科城路陈家坪立交旁，紧邻陈家坪汽车站。周边配套齐全，交通路线数十条四通八达，出行十分便捷。但与此同时，项目处于就成改造区，且附近就是陈家坪汽车站，环境相对陈旧，人群混杂，道路拥挤，自然而然影响出行。不过，近期陈家坪正在拓宽道路，未来轻轨也会通车，将大大的减弱交通问题。

免费咨询电话：400-8181360转18952

中国铁建玖城壹号 均价：8400元/平方米

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4、保利爱尚里

【项目简介】保利爱尚里地处九龙坡区石坪桥正街119号，占地约280亩，总建筑面积约91万方。作为杨家坪步行街2号作品，是保利重庆第二大盘，总建筑面积近百万方，涵盖商业、住宅、公寓等多种物业形态。项目距杨家坪步行街约1.35公里，仅2站公交车车程，能全面享受杨家坪商圈的完善配套，将成为理想的城市生活标志。

【项目动态】保利爱尚里全新【尚景】组团预计6月开盘，套内约56-77㎡三房/80㎡跃式四房/86-90㎡四房，预计套内单价8000元/㎡，支持公积金，先到先得！另在售建面28-468㎡临街现铺，建面单价1.6万/㎡起。若想了解更多详情请拨打400-8181360转22404咨询。

【编辑点评】项目地处大杨石片区重要节点，拥有通达各区的距离和时间成本优势，项目周边集10多条公交线路、轻轨2号线、轻轨环线(规划中)于一体，享一站式立体交通网。此外保利爱尚里周边有新世纪百货（瑞成商都约1.3公里）、西城天街、重百、家乐福、苏宁电器、国美电器、UME国际影城等商圈内完善商业配套；彩云湖、云步公园（规划中）、动物园三大公园；周边医疗、交通、教育配套成熟；北侧有数十条公交线站点，北邻石坪桥小学、谢家湾小学、育才中学等学校，东侧临西郊医院，完全能满足人们日常生活所需。不过现目前该羡项目正在施工修建中，会有建筑垃圾和噪音影响。

免费咨询电话：400-8181360转22404

保利爱尚里 均价：8500元/平方米

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5、通用晶城

【项目简介】通用晶城地处重庆市九龙坡区龙腾大道，整体总占地面积4万㎡，总建筑面积22万㎡，容积率3.6，绿地率30%。通用晶城规划打造重庆九龙22万方商业综合体项目，共分为大小两个地块，产品形态涵盖主题商业街区、典雅住宅、LOFT公馆、酒店式公寓四大业态。

【项目动态】通用晶城在售3、4号楼，面积为套内58-80平米的2房和3房户型，3梯8户，套内8300-9300元/㎡，支持公积金，目前交1.5万优惠5万，签约市级重点重庆外国语学校森林小学。 目前新推10套特价房源：4号楼套内80㎡，单价8813-9024元/㎡；套内61平米房源，单价7937元/㎡。3号楼套内69㎡房源，单价9122元/㎡；套内58㎡房源，单价8803-8859元/㎡。若想了解更多优惠信息请拨打4008181360转26837咨询。

【编辑点评】该项目位于石桥铺商圈，区域发展比较成熟，各方面生活配套都很健全。此外该项目地理位置优越，交通四通八达，到达主城每个地方都极其方便。但是位于长途汽车站附近，周围环境嘈杂，治安得不到保证，宜居性差。加之过往车流量大，容易造成噪音和粉尘污染。所幸的是通用晶城是大型综合体项目，随着石桥铺商圈的发展，项目增值空间较大，适合投资。

免费咨询电话：4008181360转26837

通用晶城 均价：8300元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。