孙春祥：中国房地产开发商的“摩天大楼魔咒”值得担忧吗?

　　帝国大厦、世贸中心、吉隆坡双子塔、台北101大楼……提起这些摩天大楼的名字，是不是能激起你记忆中的一些涟漪?没错，他们曾分别代表着一段世界摩天大楼史的辉煌，而今，他们却被中国房地产开发商对“第一高楼”的执著追求彻底“拍死”在沙滩上。

　　设计高度达442米的京基100刚封顶不到两年，其“深圳第一高楼”的桂冠便已被摘下，只是缓期执行。宣判这一消息的来自三个在建项目，一是华润总部大厦，设计高度460米，二是佳兆业环球金融中心，设计高度518米，而比这二者还要“高一头”的平安国际金融中心设计高度则为660米。与此同时，南京、广州、武汉也分别传来将来会把最高楼的高度分别刷新到450米、530米和606米的“振奋”消息。

　　1920年，美国宾州大学经济学家泰勒提出观点，“经济增长时，女人会穿短裙，因为她们要炫耀里面的长筒丝袜”，著名的“裙摆理论”随之而生。1999年，德意志银行证券驻香港分析师安德鲁·劳伦斯则提出，“经济衰退或股市萧条往往发生在新高楼落成的前后”，“劳伦斯魔咒”即“摩天大楼魔咒”由此诞生。

　　如今我们发现，不管经济繁荣还是经济危机，人们似乎很难再从女人裙子的长短上发现任何区别，理由很简单——实在已是短无可短了。“裙摆理论”彻底OUT了，那是否“摩天大楼魔咒”也已经解除了呢?

　　2000-2001年台北101大楼在建，全球高科技泡沫破裂，股市狂泻;2008年，上海环球金融中心刷新中国大陆最高楼纪录，金融海啸不期而遇;2007年，迪拜塔被正式确认为全球第一高楼，随后次贷危机席卷欧美，迪拜两年后发生严重债务危机……种种迹象表明，“摩天大楼魔咒”仍在继续挥舞魔爪，在全球肆虐。

　　尽管不少人认为，所谓“摩天大楼魔咒”只是一种“神奇的巧合”，其背后根本不存在任何逻辑性的因果联系，中国不必为“高楼”担心。但残酷的现实却告诉我们，包括这些摩天大楼在内的房地产业或许在经历一年半的沉寂后卷土重来，形成巨大泡沫，将对已经脆弱不堪的中国实体经济进行致命一击;另外，欧美债务危机的恶化压得中国出口产业喘不过气，“黑天鹅”事件随时可能出现。身处内忧外患之中，作为“经济晴雨表”的股市也仍在以“跌跌不休”的方式证明着“摩天大楼魔咒”的存在……