佛山新城一地块12.2亿元成交 楼面价达5050元/平方米

11月30日，佛山新城成功卖出一宗6.2万平方米商住用地，成交金额达122478 万元。据悉，拍下该宗土地的是保利顺源房地产，楼面价达5050元/平方米。而与该地块临近的一块商住用地，已于今年9月份同样被保利地产收入囊中，而当时的楼面价仅3065元/平方米。

　　昨日成功卖出的佛山新城6.2万平方米的商住用地，事实上早在9月就已经“露面”。该地块位于佛山新城（乐从吉祥道以东、华康道以西、富华路以南），占地62187.24㎡，容积率＞1.0且≤3.9。2个月前，也就是9月30日，这块靓地就引发了一场“鼠标大战”。在持续2个小时，竞价55轮之后，该地块起始价从78142万元飙升到122142万元，溢价4.4亿元。但最终，由于竞买人的最高报价未达到保留底价，该地块流拍。

　　昨天，该地块卷土重来，但起始价已达122478万元，比9月份的挂牌价高了足足4.43亿元。有意思的是，该地块9月份引起了55轮的“鼠标战”；但本次涨价“复出”后，网拍略显“寂寞”。保利地产以底价夺地，楼面价为5050元/平方米。根据土地出让文件，该地块需配套建设配电房、社区居委会1处、社区服务站、老年人活动中心1处、垃圾收集站1处、通信基站1处。

　　其实紧邻该地块，保利早在今年9月就已经攻下“一城”。9月25日，保利华南实业有限公司等3个主体组成的竞买联合体以85536万元底价夺得佛山新城、乐从镇银桂路以北、万宁路以南地块，折合楼面地价3065元/平方米。

　　保利华南有关负责人向记者表示对佛山新城充满信心。事实上，在经过了前几年的高速发展之后，佛山新城近一两年来进入到调整期，特别是2013年之后，土地供应相对疲软，土地供应量几乎为零。而从9月开始，佛山新城地块集中发力，开发商也表现出相应的热情，保利、碧桂园等品牌开发商纷纷出手夺地，这一系列动作显示佛山新城再将进入新一轮的高速发展期。