入主绿地保税中心开拓全球财富蓝海

    对外贸易的活跃程度，是一个国家和地区经济的晴雨表。

　　2013年，来自海关总署的数据显示，中国以4.16万亿美元的总金额超越美国，成为世界贸易排名第一的大国，这也是人类历史上首次有国家的贸易总额突破4万亿美元大关。而在国内，重庆作为西部经济重要的桥头堡，其对外贸易也是日新月异。

　　重庆保税港区则堪称重庆外贸的心脏，这个依托寸滩港、江北国际机场的经济热土，吸引了大量世界500强以及相关合作伙伴入驻。随着长江经济带的提出以及西部丝绸之路的推进，保税港区在重庆外贸格局中更是举足轻重。

　　得贸易者得天下，对于保税港区罕见的百万方级城市综合体—绿地保税中心而言，无疑迎来了绝佳的发展良机，而作为项目的开发商、世界500强的绿地集团，也将在近期适时推出“V9财富计划”，为绿地保税中心写字楼的投资者们创造一个共赢的机会。

　　20亿团购金额见证巨大产品魅力

　　20亿元！

　　这是绿地保税中心至今为止的前期内部认购金额。

　　据了解，在日前针对合作伙伴和大客户的前期认购会上，位于保税港区内的绿地保税中心赢得了将近20亿元的认购金额。值得一提的是，本次内部认购的客户数量不足百组，也就是说平均认购金额接近2000万元，是十足的VIP金质客户。

　　事实上，这些VIP客户大部分都是在保税港区有着大量相关生意的企业和老板，他们对于产品可以说相当识货，而绿地保税中心前期的相关业绩，足以证明保税港区和绿地保税中心的巨大吸引力。

　　新一轮自贸区热引发巨大财富想象

　　自10月底以来，多个自贸区概念股大涨，部分股票甚至涨停。

　　这一波行情的背后，是相关部门对自贸区发展的表态：对上海自贸区取得的可复制可推广的经验，能在其它地区推广的要尽快推广，能在全国推广的要推广到全国。

　　自从去年上海成为第一个“吃螃蟹”的自贸区以来，重庆、广东、天津、福建等地轮番申请自贸区。目前，重庆自贸区的具体申请方案已出台多时，可谓万事俱备，只欠东风。

　　作为西部重镇的重庆，不但是整个国家中心部发展的战略要地，更有成为自贸区得天独厚的优势—不管是渝新欧、长江黄金水道，抑或是新丝绸之路带给重庆全新的发展机遇，还是内陆唯一的保税港区，都为重庆未来升级为自贸区奠定了坚实基础。

　　“保税商业区”迎来巨大创富前景

　　依托两路寸滩保税港区，重庆已经在为进一步融入经济全球化做足准备。就在10月18日，保税商品展示交易中心已经开门迎客，前三天便吸引了两万名市民。

　　而就在保税商品展示交易中心一路之隔，便是由绿地集团联手保税区政府打造的绿地保税中心，这个总体量超过百万方的巨大城市综合体，将成为撬动重庆国际化商机的黄金机遇。

　　随着保税商品展示交易中心的开业，以及去年以来宜家、麦德龙的投入使用，加上奥特莱斯、汽博中心商业群等配套，在以绿地保税中心为核心的“保税商业区”，已经形成了日益成熟的商业氛围。

　　更低的价格，更新的生产日期，更快速的流通，更丰富的商品，对于从事国际贸易的商家来说，这一切的背后意味着更大的商机。依托长江经济带战略，背靠五重政策扶植的“保税商业区”，无疑将迎来新一轮的价值增长黄金机遇。

　　“V9财富计划”即将升级发布

　　良好的开端等于成功的一半。事实上，如何新兴区域的商业和写字楼物业而言，前5年的运营状况至关重要，这甚至决定了整个物业未来的发展前景。如果开发商能在物业前期运营时搭上一把力，那么无疑对投资者是一个重大利好。

　　就在今年，绿地集团在上海、北京等一线城市推出了针对专业客户的“V8财富计划”，通过产业招商运营实力推出全周期、高回报、低风险的全新商办产品模式，为客户提供全程的资产打理，从而为商办物业的全周期运营提供更强支撑。

　　据了解，绿地集团在绿地保税中心将不仅仅简单复制这一模式，而是更进一步推出了该计划的升级版“V9财富计划”，通过世界500强企业所调动的资源，全方位解决写字楼的前期运营问题，也为绿地保税中心的投资者们从根本上解决了“企业从哪里来”这个问题。

　　显然，只有从根本上解决客源问题，才能让写字楼投资者的信心得到提振，而这将是绿地“V9财富计划”取得成功的关键所在，也必将在重庆写字楼市场开创全新篇章。

　　延伸阅读

　　五大政策  吸引中小企业强势入驻

　　企业发展离不开政策的大力扶植，而在保税港区创业，则有望享受贯穿整个企业生产价值链的全方位政策支持。

　　据了解，只要符合保税港区产业发展导向的高新技术制造业、高端精密加工制造业、进出口贸易产业、现代物流业、现代金融业、研发、检测、维修和总部结算经济等相关产业，都有条件享受系列优惠。对于这些相关产业，保税港区提供从进出口环节税收及监管政策、出入境检验检疫政策、外汇政策和给予企业所得税，到企业核心管理人员个人所得税、增值税及营业税的补贴扶持政策。

　　以在保税港区新办的贸易类企业为例，自企业投入运营年度起，根据其年度实际缴纳的相关税额的港区留成部分，第1至2年按以下标准累进计算给予补贴扶持，第3至5年在以下基础上减半累进计算给予补贴扶持。

　　贸易类企业税收扶持比例

　　年度实际缴纳增值税税额 港区留成部分给予补贴扶持比例

　　500万元以下 20%

　　500万元以上1000万元以下 30%

　　1000万元及以上2000万元以下 40%

　　2000万元及以上5000万元以下 50%

　　5000万元以上8000万元及以下 55%

　　8000万元及以上 60%

　　事实上，按照所从事行业不同，在分档原则和扶植比例上略有区别，但有一点可以明确，就是放眼整个重庆乃至西部，其政策扶植的力度都堪称“给力”！