轻轨6号线茶园段将开通 区域9大高性价比楼盘

从20年前的长生镇茶园村茶园合作社，到现在的茶园新区，依靠自身的地理优势，和政府的发展政策，茶园成为重庆规划的城市副中心。一圈两翼发展带动产业全面升级，目前已经建成千亿级园区。

从“城市板块”到“生活大城”的脱变，需要的是生活、交通、教育等多项配套的转变。

于是，各种楼盘在这里拔地而起，金科、鲁能、庆隆、同景、龙湖等多家知名房地产开发企业也陆续开垦茶园。不仅如此，西郊医院、重医附二院江南医院两所三等甲级医院也落户茶园。中央主题公园、人民广场、湿地公园、歌剧院、文化艺术中心、图书馆、博物馆等文化体育场馆项目也应运而生。

随着茶园新城的发展，重庆市11中、龙门浩职业中学、珊瑚中学、珊瑚小学和南坪实验幼儿园等五大名校也相继选址茶园。随着东水门大桥的通车，和轨道6号线茶园站的开通，从茶园到其他主城区仅需15分钟。

茶园做为重庆南方后花园，是目前重庆置业最火的新区之一。因为处于上升时期，相对于成熟商圈，茶园区域内的别墅、洋房和高层性价比很高。对于首次置业或改善性住房的购房者来讲，是买房不二选择地。现在就由房掌柜小编为大家推荐茶园新区9大“买得值”楼盘。

茶园通江大道效果图

别墅系列：

茶园做为重庆发展的新兴区域，最大的瓶颈就是交通，所以茶园的楼盘是从别墅开始的。在茶园，享受宁静致远的生活。

法蓝西荘邸

法蓝西荘邸效果图

价格：最低价146 万元/套

主推面积：创新独栋和创新联排，套内面积区间约120-150㎡。

项目地址：南岸茶园新区米兰大道（内环高速在茶园下道第二个红绿灯前行150米）

最新动态：法蓝西莊邸二批次别墅推出套内约121-150平创新独栋及创新联排，实用面积约269-418平，最低价146万/套起，VIP金卡正在办理中，预计3月29日开盘销售。

推荐理由：法蓝西莊邸小区配有1.9万方的基本商业配套，设置临街商业、商业内街2部分。商业内街为风情步行街的设计。在景观设计方面，长青湖天然湖景资源结合人工环境资源，利用地势的起伏打造立体绿化空间，呈现灵动的视觉效果。

法蓝西莊邸项目整体规划布局形成“商业街，两大组团、中部一横轴”的规划空间，专门邀请了著名设计公司美国塞洛士担当项目景观设计，建筑形象主要以简约风格进行设计，融入法式元素，打造法式风情小区，让整个建筑立面看上去简约而精致。建筑组合以单元式、联排式建筑，组团式规划为主。

融创伊顿庄园

融创伊顿庄园效果图

价格：均价12000 元/平方米

主推面积：240-360平别墅

项目地址：南岸区茶园新区米兰路38号(茶园管委会旁)

最新动态：融创伊顿庄园在售240-360平别墅，均价12000元/㎡，全款9.4折，按揭享9.6折，现办卡可享优惠交5万抵30万房款。

推荐理由：融创伊顿庄园汇聚了茶园新区核心稀缺生态资源，靠山、临湖、双公园环伺。融创伊顿庄园以对英伦文化的深刻理解，荣获重庆首个官方授牌的“中英文化交流基地”，更以其英伦源墅纯正的设计理念，荣获重庆楼市2012“魔墅奖”。首期亮相的别墅主要以3+1的户型为主，面积区间在170-360㎡，赠送面积高达1:1，高达7.5米客厅开间、大花园、双车库豪华配置。

金科中央御院 

金科中央御院效果图

价格：均价12000 元/平方米

主推面积：目前加推加推122-149㎡宽景别墅

项目地址：南岸米兰大道320米处（雷家桥水库旁）

最新动态：金科中央御院加推122-149㎡宽景别墅，共4个户型。130-150平米湖山别墅总价区间140-160万，均价12000元/平，交2万抵8万。

推荐理由：金科中央御院总占地面积345亩，总建筑面积约54万方，项目绿化率达到了50%以上，主要打造以湖景联排、叠拼、类独栋等别墅物业为主，以及少量部分洋房产品的高品质社区。

金科中央御园主打art deco（新古典主义），在保留材质、色彩原有风格的基础上摒弃了过于复杂的机理和装饰，既感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，又简化了线条与繁琐。这是将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学观念和文化品位。

洋房系列：

茶园发展越来越迅速，人气也逐渐增多，只有别墅盘已经满足不了人们在茶园购房的需要了，茶园的洋房也逐渐增加了。

鲁能领袖城骏府

鲁能领袖城效果图

价格：最低价40 万元/套

主推面积：97-147平洋房以及53-78平小洋楼

项目地址：南岸天文大道1号（南岸新行政中心后面）

最新动态：鲁能领秀城目前在售97-147平洋房，实得套内5500元/平起，即将加推9号楼、17号楼，户型为53-78平小洋楼，及97-147平滨河洋房，40万买两房，50万买三房，现办卡可享受4万优惠。

推荐理由：鲁能领秀城占地约1600亩，位于茶园新区核心地段，南北两端各以世纪大道和规划路为界，西傍天然绿色屏障铜锣山，东临800亩新区中心公园，内有天然河流—梨子园河流过，并通过中心公园与所规划的南岸新区府遥相呼应，拥有丰富的原生态自然环境和高尚生活基础。

鲁能领秀城骏府全新洋房组团占位1600亩磅礴领秀城中心位置，让城市中心精华与山河溪谷相遇，名校教育、商业配套、公园资源应有尽有。套内97-147㎡洋房，户户临河。

     中国铁建山水受捧

中国铁建山水受捧效果图

    价格：最低价7700元/平方米

    主推面积：5/6/8号楼98-130平米电梯花园洋房

    项目地址：南岸茶园新区丁香路（长生桥镇旁）

    最新动态：5/6/8号楼98-130平米电梯花园洋房在售，套内折后最低价7700元/平方米，2014年4月中旬加推二期洋房，户型98-130平，价格待定。

    推荐理由：中国铁建山水受捧定位为“南重庆·北美生活社区”。项目立足于打造精致的北美风情社区，从景观、建筑中无不透露出浓厚的生活气息和休闲居家氛围。

    由中国铁建二十局地产出资建设的“珊瑚中铁小学”和“中国铁建R26;实验幼儿园”已于2012年9月投入使用，且紧邻中国铁建山水受捧项目，其国际化标准的软、硬件配套设施让业主子女能就近特享优质的教育资源。

    金科世界城

金科世界城效果图

    价格：均价10200 元/平方米

    主推面积：23/24栋110-152平教育洋房

    项目地址：南岸茶园新区通江大道（南岸新行政中心旁）

    最新动态：金科世界城23/24栋110-152平教育洋房在售，按揭94折，全款92折，均价10200。购房可享老带新1%等优惠。

    推荐理由：金科世界城总体规划为街区商业、居住、生活配套等多功能为一体的城市综合体。建筑面积343365平方米，占地面积119431平方米，涵盖中心商业、高层、洋房等多种物业形态。项目分两期开发，风格定位为新古典主义，采用低调而奢华的ArtDeco风格，注重规则，讲究平衡、对称，追求雄伟和严谨；同时，景观的打造也同建筑风格相统一。

    高层系列：

    一个地方的发展还是要看人气，而人气的增加需要的是普通大众的聚集。茶园的发展也是如此，普通大众才是茶园发展迅速的主力军。

    柏林春江

柏林春江效果图

    价格：套内均价6200元/平

    主推面积：户型75-98平方米两房和三房户型

    项目地址：南岸茶园新城区柏林路6号(重庆农商行峡口分理处170米）

    最新动态：柏林春江6号，7号楼一单元小高层在售，户型75-98平方米两房和三房户型，建面均价5300元/平方米，套内均价6200元/平，该楼栋于2015年4月30日入住，项目产权年限50年，小区容积率2.2，绿化率40%。

    推荐理由：柏林春江位于柏林路和弹广路交汇处，背靠南山、前眺长江，紧邻两江四岸重点工程之一的温家溪沿江景观长廊，与“重庆长岛”广阳岛仅一桥之隔。广阳岛是长江上游第二大内陆岛屿，重庆政府规划斥资500亿，广阳岛将打造成为重庆的水上门户，形成集高端居住、休闲旅游、体育健身、高档酒店等为一体的“生态滨岛示范区”和国际级高端休闲度假区。

    幸福受捧里

幸福受捧里效果图

    价格：建面最低价5980元/平

    主推面积：7号楼A栋87平三房户型

    项目地址：南岸茶园长生桥镇长生路通江大道3号站（178同景国际城站上行300米）

    最新动态：幸福受捧里目前7号楼在售A栋87平三房户型，现推出多套特价房，建面最低价5980元/平。预计2014年4月初加推10号楼高层，套内58-88平，价格待定。

    推荐理由：幸福受捧里由重庆上锦房地产开发有限公司倾力打造，环境宜人、配套齐全，属于高品质住区。幸福受捧里占地面积91.71亩，总建筑面积18.51万平方米，由3栋高层，5栋小高层与3栋独立式临街商业楼组成，容积率仅为2.5，建筑密度30％，绿地率35％。

    项目充分考虑到业主对于生活的全方位需求，小区内商业配套除1—3号楼独立商铺外，在5号楼的底层、8、9号楼临街面也设置有商业配套设施，可让业主足不出户，便可畅享缤纷生活律动。

    泽瑞琥珀天成

泽瑞琥珀天成效果图

    价格：建面均价7600元/平方米

    主推面积：48-74平米可变户型

    项目地址：南岸通江大道沿线（长生桥中学旁）

    最新动态：泽瑞琥珀天成位于南岸区茶园新区长生立交旁，项目西侧紧邻通江大道，目前在售一期1、2号楼，48-74平米可变户型，建面均价7600元/平米。

    推荐理由：泽瑞琥珀天成项目为法式新古典主义风格，mini小洋楼加独栋商业，项目打造了通江大道沿线的标志性建筑—钟塔和茶园项目少有的6000平米景观广场，充分的体现了项目的品质感和档次感，通江大道临街面的琥珀文化艺术商街长300余米，代表财富寓意的“琥珀之路”更是营造出了浓厚的商业气息。