尊敬的各位领导、各位来宾，各位嘉宾朋友们，下午好！为了推进九龙坡区城市建设、促进九龙坡区房地产市场平稳健康的发展，让开发企业和市民更好的了解宜居九龙坡，由九龙坡区城乡建设委员会主办的2015宜居宜业九龙坡高峰论坛暨九龙坡区房地产开发用地推介会，今天下午将在这里隆重的举行。
出席今天会议的嘉宾：九龙坡区区委常委、区政府副区长刘小强，区政府副区长周进，重庆大学教授、博士生导师徐千里，重庆大学房地产学院院长任宏，重庆市房地产开发协会副会长兼秘书长尹严全，中国奥园地产集团重庆区域总裁肖毅先生，欢迎你们！
在会议开始之前，让我们有请九龙坡区区委常委、区政府常务副区长刘小强致辞，掌声有请！
尊敬的各位来宾、同志们、女士们、先生们大家下午好！在这个美好时节，我们非常容幸的邀请到尹严全教授为代表的各位专家一起，在这里举行宜居宜业九龙坡高峰论坛暨九龙坡区房地产开发用地推介会，和大家沟通交流，共谋发展。我谨代表九龙坡区委、区人民政府、高新区管委会和九龙坡人民对各位的莅临表示热烈的欢迎和衷心的感谢！
九龙坡位于主城核心区域，常住人口120万，是重庆的经济大区、工业大区和商贸大区。当前，我们在市委市政府的正确领导下，全区上下与时俱进，团结一心，全区已基本形成八方聚力的良好态势。区域发展环境不断优化，对外开放步伐不断加快，全区迈入了新一轮的发展时期。九龙坡历来就是重庆的经济大区，在过去很长一段时间里，它的经济总量一直保持全市第一，从07年以来排在全市第二，增速07年以来一直在10%左右。去年开始，我们的经济总量仍然是排在第二，但是经济增速已经结束了一位数的徘徊，进入了两位数，去年是10.5%，高于全市2个百分点。按照这样的增速，我们今年的GDP可以突破一千亿大关，成为全市继渝北区过后第二个经济总量超千亿的经济大区。这样的体量和面积在西部地区名列前茅。全区工业总产值增长13.1%，社会零售品销售总额增长10.8%，固定资产投资增长19.2%，一般公共预算收入47.8亿元，增长10.3%。从这样的增速来看，我们进入了平稳发展区，九龙坡的经济转型基本实现，现在开始了新一轮的核心发展。
我们围绕东城再造提质发展，已经成为重庆市房地产开发最活跃的区域之一，房地产业呈现出持续稳定健康发展的良好态势，城市品质得到大幅度提升。今年前三季度，全区房地产新开工面积376万平米，竣工面积305万平米，在建规模899万平米，房地产销售面积284万平米，开发投资244亿元，房地产开发主要指标综合排名继续保持全市第二。
主持人：接下来将进行2015宜居宜业九龙坡高峰论坛，有请重庆大学教授、博士生导师徐千里，重庆大学房地产学院院长任宏，重庆市开发协会会长秘书长尹严全，中国奥园地产集团副总裁肖毅，请四位嘉宾前台就坐！
百年工业城，宜居九龙坡，从工业化到电气化，再到信息化，可以说百年来整个世界都在以惊人的速度进行发展。作为九龙坡来讲，几十年前，在很多老城居民心中，还是老工业重镇、老厂房、老重庆的房子是我们对九龙坡的印象。但是今天，我们再来到九龙坡，我们看到的是时尚繁华的都市。我们这里有高端的购物中心万象城，有国家级湿地公园彩云湖，有白市驿、西彭都市休闲谷，还有九龙园、金凤园等高新技术产业聚集的现代化工业区，可以说九龙坡也是在这百年当中，非常成功的从一个工业重镇华丽转身成为现代化新都市。
我想请问一下现场的嘉宾，你们是怎么看待九龙坡这样的巨变的？
任宏：谢谢主持人，首先我们看到九龙坡区的工业化发展，尤其是在二战期间，重钢等为中国人民解放重庆重建做出了非常大的贡献。从现在的情况来看，九龙坡区已经是繁华都市。九龙坡现在已经和过去的污染大、能耗大、经济效益低的状况不一样了，这样华美的转型，走出了新的发展之路，很多数据都能说明，创新工业，而且创新逐渐形成了工业的主流，科研研究方面投入非常大，这是非常了不起的。区委区政府站在时代的前列，前端的眼光，秉承着过去深厚的底蕴，我想一定会越做越强。
人类社会的发展，最初世界发展是靠农业，逐步开始了工业革命，全世界进入了工业时代。后来在城市里面产生了一种新的，必须依附于城市发展的第三产业，也就是我们现在谈到的服务业。而第三产业的服务业，它代表了一个城市的工业水平，如果这个城市服务业很好，一定是第三产业很发达，而第三产业和第一产业、第二产业有关联，比如说单位产值、单位能耗等方面来讲，现在第一产业、第二产业带来了很多负面影响，所以我们现在加速发展第三产业。第三产业对解决劳动力来说，比第一、第二产业好很多，解决了劳动力不足问题、就业问题等等。
当然，第三产业还需要一个平台，这个平台是一个崭新的平台。我们可以纵观第三产业做的好的，他们就有非常好的平台，可能要靠理念、靠资源来打造。我认为九龙坡区在后来者居上方面做的非常好，重庆市其他区这几年发展也很快，但是由于属地较少，九龙坡区应该说占有优势，发展速度非常快。比如华润万象城、八大版块等等，由工业逐步转向第三产业的支撑。通过数据的比较，我们可以看到第三产业对九龙坡区的经济增长，GDP的比例当中，第三产业占60%，不算高也不算低，对地税贡献80%。大家知道，工业比例占60%，但是贡献率很低。现在对工业来讲，是要拼资源，拼人民币，拼技术的，平台必须要越来越高，技术越来越好。但是大家知道第三产业由于现在电子商务等等很多互联网+的辅助，九龙坡区委区政府以及在座的各位都强占了先机。
我希望城市的主打价值是第三产业，我希望九龙坡区在第三产业方面做出模样来，做出新的平台，让人民的生活越来越幸福。我相信，刚才谈到的第三产业，你们靠长江优势资源很多，你们一定会发展的非常好。我相信，重庆的未来就在九龙坡，九龙坡会更好，谢谢！
非常感谢，九龙坡之所以吸引人，因为它的繁华和时尚。今天，我们在重庆许多区域都能找到非常时尚繁华的国务中心或休闲地方，不过现在越来越多的精英群体喜欢到华润万象城休闲购物，我想有一个重要的原因，是杨家坪商圈的扩容改造，从铁马厂片区到工学院片区，越来越多的购物MALL、写字楼和高档住宅拔地而起。同时，九龙坡也是逐年有序的在推进高层商业商务楼宇和“亿元楼”建设，促进楼宇经济向国际化、品牌化、高端化、专业化方向发展，迎来了商业时代实质性的飞跃。不知道各位专家怎么看待九龙坡近年来商业商务的快速发展，邀请徐教授来解答一下。
主持人好，各位领导、各位老总下午好，今天非常高兴在这里跟大家交流。多年来房地产的快速发展，拉动了经济的增长，带动了相关产业的发展，为整个经济社会的发展作出了重要的贡献。同时，提高了人居环境，改善了城市形象，提高了城市的品位、品质，各位老总为以上显著的改变作出了很大的贡献。
同时，在市委市政府、区县政府的有序调控下，多年来一直保持平稳健康有序的发展。包括九龙坡在内，现在即使在适应国家经济新常态这样一个大背景下，我们房地产总体上仍然保持平稳、健康。
随着十三五规划的实施，特别是重庆市社会经济的持续向好，还包括放开二胎人口利好政策出台，应该说我们房地产开发还有发展的空间和发展的潜力。
我想，从这样几个方向跟各位老总交流。那么，我们怎么样转型升级？
大家知道，现在房地产行业正在深度的调整之中，这个过程，我们传统的开发模式，简而言之就是拿地开发盈利，这样一个传统的开发模式、营销模式可能很难再维持。这就需要我们的企业老总深度思考，怎么样实现企业的发展，这就需要我们转型升级，这样才能保证企业在未来有一席之地，才能持续发展。
怎么样转型升级？我个人认为，首先要树立新的观念，就是绿色发展的观念。
非常感谢，不知道大家有没有注意到，近年来很多的市民开始喜欢短途的近郊游玩，很多老百姓喜欢利用周末到近郊玩耍。我们九龙坡区的西部拥有非常丰富的资源，很多市民喜欢去走马赏花、白市驿泡温泉，到西彭摘果、金凤打高尔夫。而随着人口的老龄化加剧，空气清新的九龙坡西部新城也为现代养老产业的发展提供了良好的可居之所。对于我们传统的地产业，接下来该怎么发展？在这样严峻的形势下，我们该如何思考，今后的路在哪里？方向在哪里？有请尹严全先生给我们做一个阐释。
主持人好，各位领导、各位老总下午好，今天非常高兴在这里跟大家交流。多年来房地产的快速发展，拉动了经济的增长，带动了相关产业的发展，为整个经济社会的发展作出了重要的贡献。同时，提高了人居环境，改善了城市形象，提高了城市的品位、品质，各位老总为以上显著的改变作出了很大的贡献。
同时，在市委市政府、区县政府的有序调控下，多年来一直保持平稳健康有序的发展。包括九龙坡在内，现在即使在适应国家经济新常态这样一个大背景下，我们房地产总体上仍然保持平稳、健康。
随着十三五规划的实施，特别是重庆市社会经济的持续向好，还包括放开二胎人口利好政策出台，应该说我们房地产开发还有发展的空间和发展的潜力。
我想，从这样几个方向跟各位老总交流。那么，我们怎么样转型升级？
大家知道，现在房地产行业正在深度的调整之中，这个过程，我们传统的开发模式，简而言之就是拿地开发盈利，这样一个传统的开发模式、营销模式可能很难再维持。这就需要我们的企业老总深度思考，怎么样实现企业的发展，这就需要我们转型升级，这样才能保证企业在未来有一席之地，才能持续发展。
怎么样转型升级？我个人认为，首先要树立新的观念，就是绿色发展的观念。始终以人为本，开发低碳、环保，全面提升开发品质。
第二是拥抱互联网+房地产的态势，因为互联网的发展，各个行业都回避不了。那么我们的开发商要由制造商要服务商的转变。科技智能、互联互通的智慧小区，我们可以搜集整个住区的大数据，细分业主生活、旅游、文化、体育、医疗等方面的需要，为业主提供全方位、精准的定制化服务，让业主不走出社区就能享受高品质的服务，而不仅仅是传统的物业管理。
第三要实现多元化开发，业态要多元化。现在要更多的寻求一些资源条件富集的地方开发养老地产、旅游地产、休闲地产、教育地产、酒店业甚至金融地产等。
当前，我们整个房地产的供求关系发生了深刻的变化，我们一些轻资产的近郊的休闲旅游地产，越来越被更多的开发企业所重视、关注和青睐。这些轻资产的注册项目，作为一种新的消费业态，可以成为我们区域经济增长新的动力和引擎。我们九龙坡区西部新城，恰恰有这样的优势资源。比如说有丰富的温泉资源，另外还有森林资源，比如说白市驿的森林公园、中梁山的森林资源等，我们这里自然生态旅游资源非常丰富。同时，我们这里人文资源、历史资源非常丰富。不知道大家知道不知道，九龙坡历史古寨，而且是明末张献忠自立皇帝的皇城，其实这些历史是值得挖掘的。还有走马古镇，也是全国历史文化名镇，还有白市驿镇也是我市四大名镇之一。有自然资源，开发旅游产品可以养生，有历史人文资源可以养心，既能养生又能养心的地方，我认为就适合开发旅游地产。
希望更多的企业，有前瞻性、有眼光的企业，可以进入这些地方开发，其实这些地方恰恰适合开发商投资开发。我们九龙坡应该畅想打造美丽宜居乡村，完善基础设施，串联温泉、森林资源等，我们串点成线，方便大家体验式的旅游休闲。如果看一个点，可能一天就完了，如果串点成线可能一天不够，要两天才能看完，这样可以给市民减压，可以养心洗肺。
在发达地区、发达国家，都市近郊的乡村旅游，是高品质、高品位的修养方式，比我们平常打麻将之类的高一个档次，是高品位、高素质的休闲方式。所以，这个地方的发展前景非常巨大。
借此机会，我也希望开发商能够关注关心这里的开发，及早的进入这里投资开发。一方面在生态文明大背景下，实现开发企业转型升级，另一方面助推九龙坡区的经济社会发展，实现双赢，谢谢大家！
谢谢，的确九龙坡区一直在着力的实施“名企名盘”的战略，用心营造良好投资环境，积极培育本土企业做大做强，大力引进知名地产企业，努力打造精品楼盘，纷纷吸引如华润、保利、恒大、万科、奥园等中国地产百强企业投资开发，促进了九龙坡区城市形象提档升级，同时也实现了企业经济效益的双赢。
接下来，我们将有请到奥园地产重庆区域的总裁肖毅先生，来跟我们谈谈你的观点，对于九龙坡投资的一些感受。
谢谢主持人，很容幸在这样的场合，和我们的领导、行业的企业家研讨房地产的发展。对房地产的发展，可以从大环境和小环境两个方面来解读。
作为大环境，从经济、人口、政策方面，我们得到很多启迪。大家都非常关注十三五的规划，11月3号，十三五规划的讨论稿出来了，我特别关注到其中的一个信息，习主席再一次提到两个翻一番，2020年之前，国民生产总值和老百姓收入翻一番。这两个翻一番之中，带来了重庆以及九龙坡的GDP发展。从国家宏观GDP翻一番的话，其实算一下每年增长率只有6.3%，九龙坡是11点几，这一点对于九龙坡来说，非常具有房地产发展的潜力。收入翻一番，也是对房地产发展中的一个非常大的促进。我们现在目前老百姓买房子，最主要的一个点还是他对未来的收入预期不足，到底未来能收入多少钱。如果2020年每个人收入可以翻一番，算一下按揭，这是一个非常好的投资。所以，这是我在两个翻一番当中，解读到的信息。
同时，在经济发展过程中，更多的是用房地产产业，因为原来是仅仅对房地产公司，如果对房地产产业的理解的话，可以带动行业上游、中游、下游劳动力的收入，包括装饰行业、家居行业、电器行业，整个商业交易行业，这对于整个大的经济环境来说，GDP继续保持中速增长，对房地产来说是非常好的预期。
第二个环境就是人口环境，其实我们可以前一段时间，大家也非常清楚放开二胎的政策。包括习主席十三五规划中，也提到了人口这一块快速城镇化率的提升。从过去来看，整个城镇化率，派出所统计的口径，常住人口是55%，但是城镇化的户口化只有45%。习主席提出，2020年我们希望城镇化率达到45%的规划，每年1.3%的城镇化率，按照重庆3600万人口来算的话是40万人，每年1.3%的城镇化率，这对房地产来说也是一个利好。
其实，我们现在目前有一个亿左右的农村劳动力还是在城镇就业，在他享受配套设施方面都是有差距的。更多的通过我们城市中心的优秀的资源吸附，让这一部分人实现真正的城镇化，这对于房地产来说，这是人口方面的利好。
政策环境，李克强总理2014年3月份提出，坚持分类指导、因地制宜，落实地方政府的责任，支持居民自住和改善性住房需求。这在2014年下来以后到现在，房地产已经进入了市场化态势。这样的话，我们房地产界的朋友可以感受到，现在目前的房地产，不是原来各位嘉宾讲到的一开盘就卖完了，而是对于钢需和首改的能力。
政策环境方面，其实也提到了三个“一个亿”，也是对房地产的利好。一个亿的西部地区农民工的就近就业，一个亿的城镇化，每年1.3%的城镇化率，还有一个亿棚户区的改造，我们能够切实感受到发展的后劲。
对于房地产行业本身的小环境，我们也可以解读。在目前可能各位企业家应该和我们一样的感受，随着中国经济向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的新常态化的变化，房地产在回归市场化长效机制的过程中，以变革和创新为引领的新常态发展阶段，房地产迎来了新的发展机遇。时代在发展，我们要紧紧跟随，主动求变，引领行业向新的方向发展。2014年全国标杆房企，我们可以解读出以下特征。
一是强者很强的优势更加凸显，从2014年房地产一百强企业来看，在2014年当中复合增长率领先于非一百强的18.7个点。市场份额上升至35.4%，整个百强企业就占了全国房地产开发的市场份额35.4%，这就凸显出越大的企业，资本运作能力、企业运作能力、抗风险能力更强，在短时间调整中，有更强的适应能力，在优胜劣汰当中，会更加加速整合。在市场变革的阶段，他更加注重营销运营和管理实力的提升，来迎接行业的挑战。在劳动力成本更加增高的时代，利润下行，这就依靠企业降本增效，以快速开发的策略，提升我们加强产品的性价比和溢价优势，加强经营杠杆，保证有效的运营。很多企业都知道：没有回款的销售是耍流氓。所以，现金流成为核心，注重销售的回款，注重拿地的时候适当减少支出做截流，实现稳健的利益。
房地产企业的转型，现在万众创新、大众创业的时代，受到互联网的冲击。我们房地产也在这个行业里面快速的转型，房地产和金融的相结合，房地产加金融更加紧密的结合，房地产加互联网更加紧密的结合，在房地产海外拓展也加大了力度。
我们奥园也在做这样的一些先行示范，我们在海外澳洲的两个项目将快速落地，销售将超过10亿。11月2号，我们在澳洲又拿了地，有两个项目在澳洲发展。互联网方面，我们也在推行奥园客户资源最大化，奥园在全国有五到六万户业主，在重庆有一万户业主，也就是三万个业主，他们的子资源是非常强大的。那么，如何使大家买菜买米都委托我们？如何把消费拉到家门口。包括我们现在在九龙坡推行的跨境交易中心，在区政府的大力支持下，我们也开始试营业。今年初我们有三千平方米的跨境交易中心开业，因为我们是实现真正的跨境商品的交易中心，我们也看重九龙坡优秀的投资环境和消费力。
在文旅地产放做了很多延伸，我们与山水系列合作，我们希望像印象武隆一样，能够带动区域周末的休闲经济，带动当地的一些资源，带动整个的就业和房地产的发展。我们也希望在重庆，在九龙坡找到这样的机会。
城市深根的成效逐渐凸显，在房地产行业中，我们不需要布太多的点，我们在城市希望布局于已经有布局的城市，做更多的深根，在深度方面做提升。一个城市多深度的发展，多产品类型的发展，我们在九龙坡有五个项目，应该说都是希望拿相对比较好的地块。这也是我们怀着一个对市场的尊重和对客户的敬畏，以及强化品牌的优势，实现在市场不太好的情况下业绩的增长，并保证我们的收益。奥园2014年在全国房地产企业的排名，综合实力第30名，运营效率全国第5名，得益于九龙坡良好的投资环境。重庆奥园在此深根、发展，我们八年开发了八个项目，其中五个项目落户九龙坡。
一个企业，特别是房地产企业的核心竞争力，无外乎三点：一是精准的投资，二是高效的运营，三是对的产品。在精准投资方面，我们看中九龙坡超千亿的GDP和高速增长，更看中九龙坡优秀的投资环境。整个房地产投资当中，我们利润在不高的情况下，赚的快，人家两年赚一圈，我一年赚一圈，利润是人家的一半，其实是一样的。我们算过整个开发链中要盖166个章，这还是最快的。我们在九龙坡，我感觉到他们的服务意识，能够为我们快速开发运营提供高效的保障。经常给我们组织专题会，解决我们开发中的问题，这是我们感觉非常幸福的事情。每个项目拿地以后，从金立（音）开盘的时候，实现了六个月开盘，近两亿销售额。国际城40万方，开盘那个月实现3亿的销售额。包括我们现在正在畅销的盘，63万方，也是实现6个月开盘，现在每个月销售业绩两个亿左右。这种高效的开发，得益于九龙坡政府给我们高效服务、换位思考，为企业考虑，我们坚定了信心。我们对合作的银行、股东都非常满意，11月初与浙江银行合作10亿的融资，他们也是看到我们比较好的发展前景。明年上半年，我们也将再拿一块地，更多的想和各位企业家，我们一起在九龙坡做好更大的发展。
我们将和所有的企业一道携手共进，协同创新，产业共赢，以智取胜，为九龙坡的发展贡献我们企业微薄的力量！
感谢各位专家学者的真知卓见，这一次论坛主题是宜居宜业，这两者是相辅相成，良性促进的关系，一个美好的城市也应该是宜居宜业的，我们也在坚持生活更美好的目标。当我们有了这样一个舒适的居所、迷人的景观，市民的幸福感提高，我们会爱护自己的家园一样爱护我们的城市。
2015宜居宜业九龙坡高峰论坛告一段落，接下来将进行九龙坡区房地产开发用地推介会，请嘉宾前台就坐，谢谢！
为推进九龙坡区城市建设，促进九龙坡区平稳健康发展，让市民更好的了解九龙坡，接下来将进行土地推介会。首先，有请九龙坡城乡建委主任介绍九龙坡开发建设情况。
大家下午好，下面我将分三个部分，为大家介绍九龙坡城市开发建设的相关情况。
首先，我将为大家介绍九龙坡城市发展的相关情况。九龙坡区位于重庆都市功能核心区和都市功能拓展区，是重庆市一小时经济圈核心区，发展定位为重庆现代工业聚集区、现代服务业集中区、生态宜居城区、城乡统筹发展综合改革先行示范区、市区共建科学发展示范区。
截至2020年，城市人口实现155万人，基本实现城乡一体化，成为重庆和中国西部地区最适宜创业和居住的活力之区、宜居之区。
近年来，我区抢抓一带一路发展战略，以及八大功能版块建设机遇，紧紧围绕稳增长、调结构、促改革、惠民生的主线，以改革统领经济社会发展全局，深入推进东城再造提质，西城开发提速，统筹推进新型工业化、信息化，新型城市化和农业现代化，全区经济实现平稳较好发展，社会保持平安和谐稳定。
2014年实现地区增长总值910.8亿元，增长11%，规模以上工业总产值达到1112.7亿元，增长13.5%，社会消费品零售总额478.2亿元，增长13.2%，公共预算财政收入增长11.7%，单位生产总能耗下降3%以上，经济发展的速度、质量、效益逐步提升。到去年，我区常住人口达到了117万。
我区现在拥有国家级重庆高新技术开发区和三个四级特色工业园区，既是全市工业重镇，又是城乡统筹的先行示范区，还是中国全面小康生态示范区。成功创建市级山水园林城区、文明城区、国家环保模范城区，荣获中国最具投资价值区县，中国最具投资价值旅游区等殊荣，连续多年GDP位居全市前列。
接下来，我将为大家介绍九龙坡交通基础设施和商业商务楼宇建设的相关情况。
近年来，我区按照孙书记的要求，为实现全区产业转型提质，城市更新完善，形成竞争新优势，我区大力推动交通基础设施与商业商务楼宇项目，加快推进500亿项目建设，为拉动城市经济增长和城市繁荣提供有力的支撑。
一是交通基础设施项目，今年启动重大交通基础设施项目67个，市级项目26个，区级项目41个，总投资571亿元。今年交通基础设施投资完成目前114.82亿元，同比增长40%，占全区23.8%。轨道交通建设，5号线和轨道环线全面动工建设，在九龙坡里程数超过全市三分之一。随着轨道5号线支线、10号线、12号线、17号线等多条线路纳入轨道项目工程，我区轨道交通体系必将更加完善。铁路建设方面，我区共有成渝客专、渝黔货运线、渝黔客运线三条在建铁路，渝黔客运线正在建设中，预计2017年建成通车，另外两条今年建成通车。隧道建设，目前建成中梁山隧道等，白市驿隧道、陶家隧道正在开展前期工作。城市路网方面，按照缓解交通拥堵，支撑城市发展的总体思路，重构全区骨架路网系统，为全市交通大格局奠定基础。
二是打造500亿重点商业商务项目。梳理汇总出，华润万象城、九龙滨江等36个重点商业商务项目，总建筑规模594万平方米，总投资592亿元，2014年已开业项目6个，今年已开业的有小时代天地广场、中央街区等四个项目，开业规模达到41万平方米。预计今年年底，还有华岩商业中心、美美家等三个项目开业。通过招商工作，意向签约龙湖商业综合体、宜家、万达等入住，建成一批拉动经济、形象提升显著的项目，形成我区经济转型突破点，助推我区迈向大商贸时代，千万方大商贸区格局凸显。
最后，我介绍一下我区房地产开发的情况。为促进房地产业稳定健康发展，加快推进奥园1号、北大资源、美美家华容城（音）等项目，并进一步提升行政管理效能，提高建设工程质量和安全管理水平，促进我区房地产业平稳健康发展。房地产业作为我区支柱产业的力量，随着我区八大功能版块的推进，我区房地产开发区域价值日益凸显，房地产业主要指标在主城综合排名位居前列。今年，前三季度，九龙坡区房地产相关指标，全市综合排名第二，预计完成房地产投资243.6亿元，同比怎长13.4%，在主城区排名第二。房地产竣工面积337万平方米，主城区排名第一。在建规模889万平方米，同比增长2.7%，房地产开发招商引资实际到位资金175亿元，同比增长30.1%，房地产实际利用外资8557万美元，房地产各项指标运行良好，呈现缓中趋稳的发展态势。
2015年九龙坡区出让土地15宗，出让面积1283亩，出让金额达到63.2亿元，同比增长52.2%。截至9月底，全区共房地产企业235家，一级资质企业3家，二级18家。1-9月新成立房地产企业28家，排名主城区第一。今天推介会上，我区共推出44宗土地，储备面积13854亩，建设总体量达到737万平方米，供我们今天参会的企业选择。待会，我们的相关平台公司还将为大家推介，这里我就不赘述了。
各位领导和来宾同志，今天的九龙坡正以千亿步伐建设部署，加快建设美丽山水城市，明天的九龙坡将沿着城乡统筹，两翼起飞的发展路径，超越梦想，奏响发展的新乐章，我们把握未来，共谋发展，努力打造政企双赢的良好局面，谢谢大家！
尊敬的各位领导、来宾朋友们下午好！我今天为大家推介五宗商圈用地。园区主要分三个区域，ABC三个区，目前正在改造升级，完善城市建设。
第一宗，盘龙广场，用地性质住商用地以及城市广场用地，总建筑面积25万方，其中15万方居住商业活动，地下商业5万方，地下停车库配套5万方，目前有非常成熟的开发条件。
第二宗恒冠商业，1481.3平方米，535.2亩。
第三宗中央商务区地块，535亩，总建筑面积43万方，适宜布置高档别墅、花园洋房。
第四宗八角丘居住，总建筑面积28.7万平方米，位于八角丘水库旁边，交通出行方便。
第五宗组团067、068、062、064地块，176.1亩，具有较好的开发条件。
介绍完毕，欢迎各位朋友到园区考察指导，园区将热诚为大家服务，共谋发展，谢谢大家！
尊敬的各位领导、各位来宾大家下午好！非常感谢大家的关注，我们中心成立以来，实施储备项目6000余亩，分布于杨家坪商圈版块、华岩东城版块等，预计2015-2017年，向大家推出的土地720亩左右。
主要介绍华岩新城版块，是区域城市扩展的承接区，是建设新区和二三产业联动发展的示范区，也是宜居宜业的复合型居住区。目标是建设规划人口30万，准备打造生态的旅游区。
我们有五大优势，决定华岩新城版块将再一次腾飞，交通、产业、城市配套、活力的市场、利好的政策。我们地理位置非常好，距离西站2.7公里，这是在建的5号线，以及路网已经形成的骨架结构。
这是第一块土地玉清寺地块，规划性质商业住宅娱乐，规划为该区域的商业中心。第二块是轮胎厂家属区地块，容积率3.5左右，地上可建20万平方米。第三个是电机厂家属区地块，这宗地作为服务区项目之一。彩云湖版块，该地块是在五台山立交附近，有森林公园、重庆动物园、杨家坪商圈、石桥铺以及轨道5号线，交通四通八达。铝制品厂地块，规划商住用地，下个月启动房屋征收工作，时间大概在2016年。
以上就是我向大家推出的信息，我们强烈的希望你们与我们沟通，再一次感谢大家，谢谢。
大家好，我代表渝隆集团向大家推介。九龙半岛地块，是九龙坡区八大版块重点发展之一，拥有主城两江四岸，随着九龙港、重庆法典厂等搬迁，将提供大量建设用地用于开发建设。打造集文化体验、创意商业、休闲游憩、商务办公、智慧宜居为一体的国内最具活力区域。
九龙半岛一号地块，位于九龙坡区滩子口，坐拥医院、学校、公园等成熟配套设施，距离杨家坪公园5分钟车程，预计2016年一季度供地，锚地119亩，净地87亩。
白市驿地块，该地块位于九龙坡区白市驿镇太慈村，紧邻白彭路、轨道5号线，现征收完毕，可立即供地。容积率1.4-1.7，净地124亩。
渝川地块，位于石板镇中心区，毗邻石板镇人民政府及小学，环境优美，配套完善，交通便利，已征收完毕，可立即供地。规划限制二类居住用地，毛地26亩，净地21亩。
谢家湾影剧院地块，地处华润万象城与龙湖时代天街之间，轨道二号线提供便利交通出行条件，医院、学校设施成熟，容积率3.5-4.5，毛地38亩，净地26亩。
中梁云峰地块，都市旅游核心区，是打造主城区大型综合都市休闲旅游区的理想圣地，可布局养老、旅游、休闲、体育运动等产业，距离杨家坪18公里，周边已形成一些主题公园，现状已征收95%，面积6702亩，建设用地1854亩，国有农民用地4800亩，海拔高度450-700米。
以上地块资源优势突出，发展潜力巨大，欢迎各位前来洽谈，介绍完毕，谢谢大家。
尊敬的各位来宾、各位地产界的朋友们，以及各位新闻媒体朋友们，大家下午好！我是高新区土储中心的，主要负责高新区东区豫州路、二郎、石桥铺旧城改造工作。今天我将向大家推介石桥铺老街项目。
石桥铺是国家级重庆市高新区，这里孕育出重庆多个第一，第一家合资企业，第一个会展中心，IT数码商圈等。虽然先后经历了体制和空间的调整，但一直秉承提质发展的理念，为重庆经济社会发展作出了贡献。
高新区深入贯彻大众创新，万众创业战略，按照市委市政府片区开发战略要求，推进产业转型升级和城市改造提升。该项目位于石桥铺商圈核心位置，区位优势明显，项目总体占地110亩，净地65亩，主要为商业商务用地，调规容积率为4，总建筑规模不低于17.5万方，可以配置部分居住性质。目前已启动征收拆迁，2016年底供地。由于区位显著，区委区政府非常重视该项目开发建设，前期我们进行了该项目的设计，将成为石桥铺地区新的地标旧城改造项目，定位为巴渝第一步，都市慢生活。古时候从重庆出来，第一步都是石桥铺，一直到成都，一路向西进行物流运送，这是成渝地区最早一条高速路。所以，在石桥铺也有重庆西输第一步的美誉。
尊敬的各位领导、各位来宾，大家下午好！我是西彭园区党工委书记刘明（音），我在介绍之前，先向各位简要介绍一下西彭版块交通规划情况。
西彭半岛位于重庆市都市功能拓展区，是我市规划十个三十万人大型城市组团之一，两个立交连接绕城高速、成渝铁路、渝黔铁路，轻轨5号线。半岛总规划面积65平方公里，近期规划面积30平方公里，现已聚集企业450余家，2015年可实现工业总产值600亿元。区域内教育、医疗资源齐备，一江、一江、一园、一城，天造西彭半岛。
西彭组团C3、C4地块，位于西彭组团城市拓展新区，紧邻西彭版块工业文化步行街，配套有创新公园、西彭体育中心、规划展览馆，这几个项目都将在明年完成，该地块完成征用，具备供地条件。
马鞍山城市开发新区，面积2850亩，城市建设用地2250亩，城市非建设用地600亩。该区域紧邻轻轨5号线，已重点打造沿江高端商务区，非常适合打造高端居住、养老等项目。
A70、A74地块，紧邻外环高速小湾立交互通，适宜打造滨江高档住宅区。
各位领导、企业家朋友们，西彭半岛是我市向西发展的重要桥头堡，区位优势独特，未来潜力巨大，我们热诚欢迎各位企业家朋友到西彭走走看看，关注和参与西彭开发建设，携手共谋发展，谢谢大家！
各位领导、各位来宾大家好，可能大家对西部物流公司不是很了解，我们是2012年由重庆市政府批准设立的，是国家级物流枢纽和重庆是重点物流园区，规划面积13平方公里，有2平方公里在石板镇。刚才一位专家说的很好，各个企业大家都在关注主城核心繁华地块的时候，我觉得大家应该把目光聚焦到九龙坡西部地区发展空间。
大家最头痛的交通问题，现在华岩隧道、中梁山隧道正在建设，白市驿隧道即将启动，在三年以内要增加六条隧道，打通东西连接，我们到沙坪坝、渝北很快就会到达。房地产企业到白市驿投资，说把房子修好以后卖给谁，我想把园区情况介绍给大家。2020年以前，我们园区要建成八个百亿级专业市场，今年底入住商家突破1000家，明年1月1号盘溪水果市场将正式搬迁到我们这，明年将有2000多户商家入住，明年我们将增加7000家商家，增加几万人的从业人口。这些商家都是有潜力有实力的企业，所以未来你们把房子修起来卖给谁，这巨大的潜力大家要抓住。
风情园居住地块，周边是温泉、农科院、冷链中心、水果市场等，这个地块不管从未来的发展和现在的自然条件都非常好。
花都湖地块，270亩的湖体，周边有农科院、园林科院还有一些大型市场。这两个地块适合做中高端项目，白市驿地区云集了很多做摩配的中小企业者，随着我们商业商家入住，这里对中高端楼盘，其实白市驿已经很多年没有推出中高端楼盘了。所以，这个机遇房地产开发企业应该抓住。
西部印象居住地块，C46地块，南边是陶然居金色阳光，北边是镇政府和三甲医院，还有最大的中小学校，这里建好以后，将会吸引钢需需求。
AB22-3居住地块，这里建设以后，可以与周边市场做很好的配套。
AB20-5商住地块，白市驿快速一纵线以及华岩隧道高速公路交汇点，希望大家关注一下，可以推介一下商业高端市场项目过来。
几年前我们在到处推介物流用地，现在国际国内一流物流企业，到我们园区来要物流用地，我告诉他们我现在没有了。我想说几年以后，当我们商业气氛非常好的时候，大家再让我推介好的居住用地的时候我已经拿不出来了，欢迎大家把握商机，来找我们交流，谢谢大家。
尊敬的各位领导、各位嘉宾大家下午好！现在我将金凤园区地块进行推介，首先我介绍一下区位情况，园区规划面积12平方公里，全部在九龙坡区金凤镇。园区紧邻风景区，有很多特色乡村旅游项目以及知名景点。园区已经形成了高技术服务业等产业集群，现园区配套的医院、学校基本形成。
道路方面，我们纵向的道路北接大学城、北部，横向在建中梁山扩容工程以及华岩工程将有效解决交通问题。园区规划3条轨道线路，12、13、17号线将建设。
第一宗地块位于中心地带，南边紧挨着正在建设的湿地公园，已建设规模16.2万平方米。第二宗地块55亩，平均容积率2.0，周边是在建的湿地公园。第三宗在园区的北侧，从西永微电园过来，离大学城比较近。
最后，欢迎各位嘉宾到现场，到我们金凤园区现场踏勘、指导，谢谢大家！
各位来宾、各位领导下午好。重庆高新区开发投资集团，是市政府出资30亿组建的国有独资公司，我们在高新区管委会的领导下，对高新区西区中梁山隧道西侧的白市驿、金凤等进行基础设施建设和土地开发。
西永组团地块，为了提升西区的宜居环境，我们将打造国际旅游度假区，目前完成了总体规划的编制，经过批准已经上报市政府。道路建设方面，三横六纵，其中两横完工建设投入使用，剩下一横已经开工建设。六纵而言已经完成了三条纵线，我剩下的三条道路也已经启动建设。轨道交通，目前有轨道7号、12、13号线贯穿，本次将推介四个地块，四个地块相邻，四个地块总面积300亩，33万方。目前核心区域在于系区土地右侧，是未来西区的核心区域，非常欢迎各位来宾、各位嘉宾到我们公司和我们携手共进，一起打造西区的明天，谢谢大家！
尊敬的各位领导、各位来宾、企业界的朋友们，大家下午好！今天非常容幸有机会向各位介绍石板镇旅游特色项目的相关情况。石板镇位于九龙坡区中梁山西部，24.6平方公里，城镇规划面积1100亩。石板镇生态环境良好，是市级文明镇。石板镇位于重庆都市区西部片区中心腹地，地理位置好，辐射区域广。
交通便捷，处于二环以内，距成渝高速9公里，正修建的华岩隧道以及轨道线路串境而过，交通优势明显。
资源丰富，位于中梁山西部，有占地2000余亩的森林资源，森林覆盖率达到80%，是主城区难得一见的自然生态区。境内基础设施完备，文化底蕴厚重。
下面介绍一下产业规划及发展现状：
石板镇位于陶家版块，是九龙坡区规划的都市休闲重点区域，森林旅游资源丰富，草莓、油桃等特色产业远近闻名。按照规划，我们将重点建设以乡村田园风光和自然风貌为主线的都市田园度假示范区。制定了乡村旅游特色村等专题规划，引进落地了生态观光园、生态开发等项目。
下面，我向各位重点推介三个地块：
地块一：长海渔港，规划面积1500亩，建设面积130亩，渔业农业园区，打造创新性渔业农业体验园。该地区水资源良好，适宜开发建设度假养生、森林体验等特色项目。
地块二：后海公园，规划面积1200亩，建设用地面积110亩，建设用地可塑性强，整体性强，适宜建设养生项目。
地块三：灵隐生态农业观光园，吃住购娱于一体的农业观光园，回归自然，体验农耕。
投资优势分析，一次性的土地流转金2.2万元一亩，此后土地年租金10000近黄谷一亩。西城资源丰富，环境优美，欢迎大家！
2015宜居宜业九龙坡高峰论坛暨九龙坡区房地产开发用地推介会今天到这里就全部结束了，如果大家有意向可以进一步的咨询洽谈。
近年来，我们九龙坡区按照八大版块的战略部署，积极的推进城市开发的建设。大家知道，2015年也是九龙坡城市建设全面提速的一年，无论是城市交通还是基础设施的配套，都取得了大幅度提升。我们再一次祝愿九龙坡区越来越好，祝愿九龙坡市民越来越幸福，谢谢大家，再见！
回放
回放
回放
粤公网安备 44010602005421号
