重庆市地产集团副总经理崔树荃
各位领导，各位嘉宾，下午好！9月的山城丹桂飘香，金秋送爽。今天重庆市地产集团在这里举行2014年秋季土地推介会，旨在重庆抢抓“两带一路”发展新战略，助推重庆土地市场持续健康发展，加快我市五大功能区和城市化建设进程，寻找与地产界、新闻界朋友的交流互动、携手合作，共谋发展。
出席今天推介会的有：市国土局、市规划局、市地产集团的领导，有来自海内外100多家房地产企业的嘉宾，土地储备的同行，以及新闻界的朋友们。让我们以热烈的掌声对各位的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢。
今天推介会有五项议程，首先有请地产集团总经理蒙毅先生致词，大家欢迎。
重庆市地产集团总经理 蒙毅
各位领导，各位来宾，女士们、先生们，下午好！金九迎十，商机无限，在这丰收的季节，重庆市地产集团隆重举行2014年秋季土地推介会，诚邀各位贵宾好友，共话未来、共谋发展。我谨代表重庆市地产集团向到会的各位领导、各位来宾、各位新闻界的朋友、各位地产界的同志们，表示热烈的欢迎！对于大家长期以来给予地产集团的关注和支持表示衷心的感谢。
作为重庆市唯一的专业土地储备机构，重庆市地产集团自2003年成立以来，资产总额已达千亿元，控制性土地储备面积达到13.9万亩，累计出让土地近5万余亩。目前，集团正积极实施北部新区、茶园新区、南岸CBD、大渡口钓鱼嘴、北碚蔡家、巴南鹿角等片区的整体开发工作，承担了1400万平方米的公租房和西客站、华岩隧道等一大批公益性项目的建设，为重庆经济发展社会做出了重要贡献。
我们所在的这片热土重庆，它经济发展快速强劲，城市建设日新月异，市场前景广阔优越。党的十八届三中全会以来，按照中央的统一部署，处于“两带一路”战略交汇点的重庆抓住了改革机遇，产业升级结构调整，经济增长。上半年实现了地区生产总值644亿元，为以10.9%的增速领跑全国。同时，重庆市委、市政府采取了各项政策，惠民利民大力推进新型城镇化建设，构建“一区两群”的城市发展空间格局。到2020年，主城区的城市建设用地规模将达到1188平方公里，城镇人口将达到1200万规模。
满怀热情的重庆人将乘势而起，打造出一座新型的重庆新城，房地产市场蕴含着巨大的机遇。1-7月份，全市房地产开发投资完成1837亿元，同比增长22.9%，商品房销售面积2500万平方米，主城区的商品房建面成交均价达到每平方7000元，市场价格稳定，整体向好。
地产集团一如既往，秉承精品打造理念，坚持地块深度规划后出让，确保出让后地块具备优良的投资价值，成熟的开发条件。本次推介会我们将推出优质城市土地用地，包括了居住用地70，商住用地50多，面积达7600亩，其中渝中区、江北区、南岸弹子石地块，位于城市的都市功能核心区，片区开发成熟，高端要素集聚，极度稀缺，不可复制。北部新区的中央公园，北碚蔡家、沙坪坝大学城、大渡口的钓鱼嘴、南岸的茶园、巴南区鹿角等地块，位于都市功能拓展区，公共服务设施配套不断提档升级，将成为未来新增城市人口重要集聚地，是当前最具开发潜力和动力的新型板块。长寿、南川、永川等地块位于城市发展新区，相较主城区拥有更加优越的生态环境资源，而且随着城镇化进程的加速，城市功能将不断完善，土地价值上升的空间广阔，希望大家多多关注，稍候我们将会播放PPT，为大家进行全方位的介绍。
今日的重庆高仰科学发展、富民兴渝的风范，全面贯彻中央“两带一路”战略部署，以实现五大功能区发展战略为载体，以改革发展为方向，朝着长江经济带的西部中心枢纽和内陆开放高地的发展目标奋勇前进。我们坚信，未来的重庆将是一座生产集约高效，生活依据适度，生态山清水秀的美丽山水城市。
各位嘉宾、各位朋友，今天我们带着信心合作的真诚而来，诚邀各位到重庆来投资兴业，我们的每一份努力决定着这座城市未来的面貌，各位一定要慧眼识珠，抢抓机遇，该出手时就出手，欢迎各位向现场的推介圆索取资料，我们将秉承诚信、高效、双赢的理念，热心周全、坦诚相待。最后祝各位嘉宾、各位朋友身体健康，万事如意，祝推介会取得圆满成功。
感谢蒙总热情真挚的致辞。从致辞中让我们了解到了重庆地产集团雄厚的土地实力和本次推介的地块巨大的增值空间，也表达了我们地产人服务周到，合作共赢的深层愿望。下面请市土地资源和房屋管理局副局长黄茂军先生讲话。大家欢迎！
重庆市国土资源和房屋管理局 黄茂军
女士们、先生们、朋友们，大家好！我已经是很多次参加地产集团的土地推介会。很高兴来参加地产集团2014年的秋季土地推介会，在这里我代表市国土房管局表示热烈的祝贺，并预祝推介会取得圆满成功，向关注和支持重庆地产发展、房地产发展的朋友们表示衷心的感谢。
重庆山美、水美、人美、食美，是西部地区的重要增长极，长江上游的经济中心，国家五大中心城市，国家重要的现代制造业基地，中西部地区的国家级综合交通枢纽，全国统筹城乡综合配套改革实验区，“两路一带”的交汇点。重庆的战略地位大家非常清楚，也在不断的提升，重庆的名片越来越亮丽。2014年上半年，重庆实现地区生产总值644亿元，同比增长10.9%，居全国首位。社会消费品零售总额2477亿元，同比增长13.1%，固定资产投资达到5360亿元，同比增长18.3%，实际利用外资43亿美元，进出口总额达到2674亿元，比上年增长41.8%，公共财政预算收入完成971.5亿元，同比增长13.4%，全市金融业增加值占GDP的比重为11.3%，位居全国前列。城镇居民人均可支配收入同比增长9.6%，同比人均纯收入增长12.6%。
重庆有良好的发展潜力，产业基础雄厚，服务功能强大，就今年上半年全市规上工业总产值是8497亿元，同比增长15%，规模以上工业增加值增长13%，高于全国平均水平4.2个百分点，增速继续位居全国第一。预计2015年重庆的工业GDP将达到2.5万亿元，2020年将达到5万亿元。重庆的地理交通发达，物流条件良好，科技教育资源富集，人才素质高，融资环境优越，优惠政策聚集叠加。确实咱们重庆有国家的普惠政策，还有西部开发政策，统筹城乡改革的政策还有3号文、保税区的政策，实际上现在上海自贸区的政策绝大多数在重庆都是有的。重庆的经济良性增长为房地产奠定了相对平稳发展的基础。2013年全市常住人口2970万，城镇常住人口1733万人，城镇化率在2013年只有58.34%，重庆的城镇化空间还很大。这个我们也注意到昨天国务院召开了城镇化建设试点工作座谈会，在会上李克强总理讲到了新型城镇化贵在突出新字，核心是在写好人字，要以着力解决好“三个1亿人”问题为切入点，促进转移人口过户城镇，不能让他们悬在半空。要确定1亿人棚户区改造，让困难群众安居乐业。要促进约1亿人在中西部就近城镇化，逐步减少大规模人口候鸟式的迁徙。
我市的五大功能区建设也通过功能区分和规划定位，引导产业发展和人口转移，构建城镇体系。按照我们的规划，到2020年全市城镇建设用地空间拓展为2263平方公里，重庆城镇将新增550万人，这在全市将会产生将近2亿平方米的住房需求。在主城区建设规模要达到1200万平方公里、1200万人口，将新增房产需求1.5亿平方米。随着城镇化建设的推进，加上住房需求既有刚需，还有改善性需求，棚户区改造、旧城改造和城市道路、轨道建设会稳步推进。
今年以来，这里我也通报一下重庆房地产的情况，总体是比较平稳的，在全国房地产市场走低的情况下相对比较平稳。一个是房地产投资保持增长。1-8月重庆完成房地产投资是2150亿，同比增长20%，比全国增速高8个百分点。房地产投资占固定资产投资28.2%，快于固定资产投资3.5倍。房屋施工面积在2.6亿平方米，增速高于全国2.9个百分点。商品房交易量价相对稳定，今年1-8月主城区商品住房和去年基本持平，全市商品住房交易是2373万平方米，和前三年的同期平均值相比，全市销量上升17.3%，整体市场仍然保持了增长。三是用地交易保持相对稳定。从上年的平均水平看，土地供应量保持基本稳定，并且经营性用地的价格略有增长。
女士们、先生们，当前全国房地产处于一个特殊时期，但是这个时候我们谁有资金、谁能看见更加遥远的未来就一定会抢占先机。重庆的商机，我们的风景这边相对较好。这次地产集团推出了120宗土地，覆盖都市区、城市发展新区，配套成熟、品质较好，已经完成了征收和整治，开发的基础条件比较好，希望大家把握好机会。
最后，我代表市国土房管局再次祝贺2014年地产集团的秋季土地推介会取得圆满成功，也感谢大家多年以来对重庆房地产、重庆地产事业的关注，谢谢大家！
感谢茂军局长的精彩演讲。通过茂军局长对前景的分析，一定会提升大家对重庆市房地产市场的信心，也一定会为在座各位房地产企业家们，为你们的投资决策提供宝贵的支撑。为了各位嘉宾能够更仔细了解我们的土地供应情况，有请工作人员进行演示宣讲。
尊敬的各位领导、各位来宾，欢迎大家再次莅临重庆市地产集团2014年秋季土地推介会。首先为大家带来的是北部新区。
重庆市地产集团储备部门工作人员
首先我为大家重点推介的是北部新区地块，北部新区位于两江新区的核心区域，是集科技产能、现代服务、总部经济与宜居生态于一体的重庆副中心。2012年，集团在北部新区核心板块储备了22.259平方公里的土地，周边的中央公园、龙景湖园林园共同为该片区提供了丰富的水景资源。
同时，通达储备用地四周的3、4、5、6、16号轨道线形成了完成的交通网络体系，也为该区域发展提供了强劲的动力。
北部新区地块自2010年推向整个市场以来就受到了各大开发企业的竞相追捧，短短四年间各大开发企业相继入驻北部新区，涉及洋房、别墅、高层等多种业态。可以说北部新区已经成为了重庆高端住宅区域的代名词。
本次北部新区推出了地块共计1947亩，其中长田沟水库地块净用地面积约337亩，可建方量67万方，平均容积率为3.2，地块周边交通便捷。
同时大竹林地块位于大竹林康庄美地公租房旁，容积率为1.5-2.6之间。地块周边道路配套十分完善，可以通过金州大道和金通大道直达项目地块，同时轨道6号线位于地块旁，出行十分便捷。
另外中央公园片区地块本次推出了818亩用地，可建方量148万方，平均容积率为2.7。该地块周边环境优越，占地达1.53平方公里的中央公园成为了生活公园。
重庆市地产集团储备部门工作人员
男：再了解完北部新区，接下来我们往北走来到北碚蔡家。蔡家位于北碚区的门户地带，规划面积48平方公里，是两江新区的重点发展片区，也是主城勾划的21个大型聚居区之一。地产集团蔡家储备项目位于蔡家组团中心区域，涵盖了G、H、M三个标准分区。项目总体定位为低密度、中高档商业居住区。
整个片区交通便捷，周边有国道212线和渝武高速公路。储备地块内中环快速路等主要路网已经建成，从蔡家出发距离江北和龙头寺火车站仅15分钟的车程。目前周边已建成了中高档住宅小区有水天花园、中安翡翠湖等，一批大型房企也已入主蔡家。
本次集团蔡家项目计划推出的地块分别位于M分区和H分区约597亩的经营性用地，可建方量92万方，平均容积率为2.3。主要路网已建成通车，土地利用价格和区位优势十分明显。
我们沿着212国道往南走来到重庆大学城，大学城位于科教文化高地沙坪坝区，其东接西永微电子产业园，南临综合保税区，区位优势得天独厚，项目由市地产集团和沙坪坝区共同承建，已成为重庆城市建设的一道亮丽名片。目前大学城已建成四横二网的体系，交通便利，一批重点配套项目正在建设大众。重庆大学等11所高校早已入住。已经通车大学城轨道1号线大大提高了片区的交通便捷度，而即将通车的双碑大桥、双碑隧道将进一步改变大学城的交通出行。已有多家房企投资于这片投资热土，整个片区楼盘业态储备丰富，房地产市场活跃。本次大学城推出的地块位于城区西部，绕城高速公路旁，位于龙湖U城边，可建方量38万方，容积率在2.0。地块建设用地还规划了一所小学和中学，其中小学已经确定为重庆市名校树仁小学。该宗土地将享受完善的大学城教育设施和成熟的配套。
女：了解完大学城地块情况之后，我们往主城的西南方向走，来到大渡口区。大渡口区地处主城的西南部，是重庆市都市圈的重要组成部分，本次集团在大渡口区推介的土地分别是位于钓鱼嘴半岛和JK片区地块。
钓鱼嘴片区位于大渡口东南部，三面临江，与下游的渝中半岛遥相呼应。钓鱼嘴片区的立体交通网络十分发达，是同时拥有水路、公路和轨道交通优势的地区之一。鱼洞大桥和白居寺大桥飞架南北，随着滨江路的贯通，钓鱼嘴片区至主城各区的时间将大幅度缩短。目前轨道2号线及鱼洞大桥已经建成通车了，未来随着轨道2号线延伸段，5号线支线以及白居寺大桥的建成通车，钓鱼嘴与主城的联系将更加紧密。
今年，地产集团在钓鱼嘴骗取共推出了净地面积737亩的经营性用地。截至目前世界500强的上海绿地控股集团已强势入驻钓鱼嘴半岛，并破土动工。同时2014年整个片区内的骨架路网体系将全面建成。集团今年还将重点打造以500亩的白居寺公园为中心的公园绿地，并且引进一所品牌小学。
另外，集团在2014年JK片区将首次推出326亩经营性用地，可建方量44万方，平均容积率2.0。目前已有多家房企入驻。这是投资置业大渡口片区的又一绝佳选择。
男：接下来我们来到主城的商务核心和会展中心南岸区。本次地产集团在南岸区推出的地块分别是位于弹子石和茶园，首先我们来了解一下弹子石。弹子石位于重庆中央商务区的东南部，是南岸区重点打造的国家级中心城市窗口示范区，与解放碑遥相呼应。目前这边区域已形成完善的交通网络体系，内环快速路、机场快速路可直达项目地块，已经建成了朝天门长江大桥，大佛寺长江大桥，已经东水门大桥，将解放碑、江北嘴、弹子石三个CBD紧紧相连。项目内部主要市政干道已经建成，重点枢纽盘龙立脚的建立使得项目更加四通八达。另外市政公园等重点配套项目也正在建设当中。今年弹子石片区吸引了多家知名房企进驻，代表性的楼盘有龙湖“郦江”、中海国际社区等。本次弹子石推介的土地位于组团的面积为667亩，可建方量101万方，容积率在2.2。大家可以从图上看到这片区域是弹子石为数不多的临江风水宝地。
接下来我们来到茶园新区，茶园是重庆市规划的未来城市之一，主城二环城市建设的示范之一，也是南岸未来的行政、经济、文化中心。地产集团茶园新区储备项目涵盖了茶园组团的A、B、C三个分区，可通过慈母山隧道、南山隧道直达茶园。项目内部已经建成三横四纵路网体系，中轴线、通江大道贯穿整个组团的南北，轨道6号线和8号线也在茶园相汇。自2009年南岸区政府搬迁茶园以来，这片土地价值大幅度提升，先后有统景国际城、江南小区等多个项目落户于此，由于背靠南山风景区，相对于主城的项目，茶园新区的楼盘密度更低，环境更美。
茶园鹿角地块位于茶园新城西部，背靠南山风景区，与南岸区政府和中央公园相对，紧邻内环快速路茶园出口，交通便利。
接着我们还带来了主城其他区域的地块，首先为大家介绍的是江北区的地块。该地块紧邻华西分流道，容积率在3.5。地块紧挨江北老干中心，从地块出发，步行10分钟即可到达观音桥商圈，可以说是商圈附近少有的未开发的居住用地。
接下来我们来到寸土寸金的渝中区，本次渝中区带来的三宗土地，分别是十八梯地块、中医院地块以及石板坡地块。中医院地块位于渝中区的黄金地块，紧挨重庆市的名校巴蜀中学。石板坡地块容积率仅为1，特别适宜修建高品质的滨江主轴。上述三块土地在渝中区的区位和配套是绝不可多得的。
女：接下来再为大家推荐到九龙坡地块。九龙坡是重庆主城核心区域之一，也是重庆统筹城乡综合配套改革示范区。本次我们为大家推荐的地块，一块是艺校地块，一个是华岩地块。
其中艺校地块位于重庆九龙坡区杨家坪，石坪桥正街以西的兴胜路与冶金路交界处，净地面积9.75亩，可建方量2.6万方，容积率4。随着杨家坪商业中心的进一步扩容，艺校地块还将融入新的杨家坪商圈覆盖范围，届时艺校地块的区位优势将得到很大提升。
另外一宗位于九龙坡区地块是华岩新城地块，华岩新城北连高新工业园，东面与大渡口区相邻，是主城西进的桥头堡，目前该地块已有金科地产等在此开发，华岩地块已经成为了重庆又一投资热土。净地面积166亩，容积率为2.2。地块周边的基础配套设施齐全，目前已经建成通车的华龙大道、华福大道、内环高速以及在建的轻轨5号线，使得周边的出行更加便捷。
接下来再为大家推荐位于巴南区的主城近郊地区，巴南区是重庆主城的南部，属于重庆主城九区之一，本次三宗地块分别是鹿角地块、工程职业职院地块。
鹿角地块连接茶园城市副中心和重庆经开区，向南近邻界石数码产业园，本次推介的鹿角组团地块面积永538亩，可建方量73万方，平均容积率为2.0。
工程职业技术学院地块地处巴南区花溪镇，规划面积142亩，可建方量26万方，平均容积率2.8。该地块位置优越，在校区旁还设立了3号线轻轨站点，交通出行十分便捷。地块周边的公共绿地广阔，环境优美，教育资源配套丰富，且临近巴南区的商业中心龙州湾，这也是商家十分亲睐的黄金地块。
李家沱其龙地块位于南岸区与巴南区交界处，该地块面积234亩，可建方量36万方，平均容积率为2.31。该地块周边基础设施配套完善，交通便捷，生态环境优美，万科、保利等多个房地产开发企业已入驻该片区。
最后为大家推荐到几宗区县地块。首先了解到的是长寿区地块，长寿区项目本次推出的地块位于长寿公共城市绿化带，该地块坐北朝南，面朝长江，净地面积356亩，可建方量50万方，平均容积率为2.1。
第二块是南川区新城地块，南川区是重庆市渝南黔北的区域高地，集团在南川储备的项目也恰好位于南川的城市核心区域，紧邻南川区的钟鼓中心和市民广场，我们推出的土地面积在180亩，容积率为1.8。
最后推介到的是永川区双竹镇地块，永川推介的地块位于永川著名的水源地卫星湖旁，该地块距离湖边不到200米，是建设生态高档住宅的不可多得之地，可建方量9.5万方，容积率为1.8。
以上就是本次土地推介会为大家介绍的重点地块相关情况。如果需要了解更加详细的信息，请稍候与我们的工作人员进行接洽，谢谢大家！
地产集团一直以来秉承替开发商着想、助开发商成功的服务理念，我想通过刚才的介绍，在座的各位对我们推出的120宗土地有了比较直观的了解，推介会进行第四项议程，签订土地招商项目合作意向协议，有请地产集团总经理蒙毅先生，融创地产重庆公司商羽先生上台签约。
地产集团总经理蒙毅、融创地产重庆公司商羽
地产集团总经理蒙毅、融创地产重庆公司商羽
互换文本，我们以热烈的掌声预祝合作成功。
下面以热烈掌声有请东原地产重庆公司总经理方勇先生上台签约。
地产集团总经理蒙毅、东原地产重庆公司总经理方勇
互换文本，我们以热烈掌声预祝合作成功。
各位领导，各位嘉宾，今天的推介会到此就要告一段落了，接下来的时间我们请有意向的、感兴趣的开发商在后台与集团的员工进行交流，我们会把每一宗土地的具体情况跟你们做进一步沟通，今天的推介会到此结束，再次感谢各位的光临，谢谢大家！
重庆市地产集团于2003 年2月28日正式挂牌成立，为重庆市政府直属事业单位，是为加强土地市场管理，服务城市建设而设立的专业土地储备整治机构。
重庆地产集团主要承担全市经营性土地储备整治，社会公益化设施、公共基础设施和公租房建设三大职能。截止目前，集团资产总规模约千亿元，现存储备土地余额13.8万亩。先后投资兴建了重庆大学城、奥体中心、三峡博物馆、市图书馆等一大批公益文化和基础设施项目。
本次重庆市地产集团2014年（秋季）土地推介会推出地块23宗，面积总计约7628亩。23宗地块包含主城区20宗地块，区县3宗地块。其中主城区内含有北部新区3宗地块；北碚区2宗地块；江北区1宗地块；沙坪坝区1宗地块；大渡口区2宗地块；南岸区3宗地块；渝中区3总地块；九龙坡区2宗地块；巴南区3宗地块。
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粤公网安备 44010602005421号
