你好,是可以退的。

　　1、根据购房和贷款规定,商品房买卖合同约定,购房者以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

　　2、若是因不可归责于当事人双方的事、以及由未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

　　3、因此,不过是审批末过、放款过慢、 额度不足等原因所造成的购房合同无法继续履行,首付都是可以退的。但是,不包括因购房者自身提交资料不真实或是信用不良等问题所造成的被拒贷。

　　希望能帮到你。