(匿名)

如何挑选一套适合自己的房子是购房者普遍关注的问题，掌握一些看房技巧，买一套物有所值的房子。

　　一、看小区环境

　　是否有娱乐健身设施，公园，银行等配套;看楼盘四周有什么不利因素，例如变压器，变电站，焚烧站，垃圾回收站等;可以关注一下小区垃圾处理状况如何，夜晚是否有噪音污染等情况出现;关注小区安全问题和出入管理，保安是否能24小时值班等。这些方面都跟居住质量大大相关。

　　二、选好看房时机

　　选择雨天看房，可以观察房屋门窗以及内墙是否渗水，若发现有水渍，则房屋外墙存在渗水情况。雨天尤其要留意阳台卫生间附近的地板，看看有无潮湿发霉情况。观察房屋内墙壁、墙角、天花板是否有裂痕和渗水状况。

　　三、物业情况是否正常

　　观察室内供水情况，水流以及排水是否通畅;供电容量，夏季用电高峰是否经常断电。电梯的使用年限，维修期限及管理方式。

　　四、观察朝向以及采光通风效果

　　良好的朝向，可以保证大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境。采光窗户朝向阳面，采光质量高，效果好。直接采光指采光窗户直接向外开设，间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊，直接采光的厅等。间接采光效果不如直接采光，选房尽量选择直接采光的房源。

(匿名)