(匿名)

年轻人的人口流动往往也带动了不少老人异地而居，相对而言，安土重迁的老人对环境的要求会比年轻人更高，所以，如果家有老人，买房可得“三思而后行”。那么，究竟应该怎样才能挑到一套好房子呢?

　　一、选楼层

　　想必你已经发现，无论哪个楼盘，无论哪个朝向，除了顶楼，其余楼层都是越高越贵。因为在大多数人的观念里，高楼层空气好，噪音小。但住房越高越好并不是绝对的，特别是有老人的家庭。

　　相较而言，较低楼层更加适合大部分家里有老人和小孩的家庭，有紧急情况发生时，或者停水停电时，可以方便老人小孩上下楼，心理上也不会那么压抑。此外，很多老人还喜欢去阳台透透气，但高楼层的风声和噪音非常大，尤其是对患有慢性支气管炎、心脑血管疾病的老人影响较大。

　　不过，如果老人对视野有要求，还是可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。

　　一般来说，如果选择高层或小高层，整楼的1/3到2/3之间的楼层是最好的选择，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这些层数无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好;而且这个高度，站在阳台上不会有眩晕的感觉，对于老人很适合。此外，这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，腿脚利索的老人也不会觉得爬楼梯太头疼。

　　但是如果条件允许，还是建议为老人和孩子选置洋房的低楼层，避免出行受到电梯影响，也规避了高层建筑低楼层采光差的问题。

　　二、选小区

　　由于年龄以及身体的原因，老年人购房尤其注重周边的交通、医疗及社会服务设施。例如，老人喜欢早上去江边或者公园，喜欢去早市买菜，傍晚吃完饭要去溜达，有时还要上医院看病，不少老年人看房时首先会打听交通和附近医疗机构的配套情况。

　　此外，选养老房还看重是否靠近学校、幼儿园，因为年轻的父母没有时间照顾孩子上学放学，基本上都是父母代劳，因此小区附近一定要有教育场所，方便老人照看孙子，还有周边配套的超市、菜市场、药店等，都被老人们所关注。小区内的公共场所、健身器材等公共设施也是老年人买房的重要标准，一般园林设计多、公共交流空间大、活动场所多的楼盘更受老年人青睐。试想，几个白发老人成了邻居后，在茶余饭后散散步、唠唠家常，也应该是一幅天然宜居的怡人场景。

　　三、选户型

　　如果是三代同堂，可选三居或三居以上户型，其中复式结构尤佳，最大可能避免了作息习惯不同带来的互相干扰。如果是老人单独居住，建议总面积不大于70㎡，过大的面积容易显得空旷寒冷，打扫不易。

　　户型上尽量选择南北通透结构，至少要保证卧室和客厅朝南或东南。老年人大多都喜欢温暖、亮堂的感觉。因此采光好、通风好是首选。

　　很多老年人喜欢利用闲暇时间在自己的屋子里种些花花草草，有阳台、露台或者一楼私家花园的房屋，最适合喜欢养花养草的老年人。在选择户型面积时，不宜过大，同时装修结构尽量紧凑。

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