大杨石、观音桥部分地块调规方案公示

　　近日，从市规划和自然资源局了解到九龙坡区大杨石组团H、M标准分区部分地块、渝北区观音桥组团C5-1/04、C6-1/03等地块一般技术性内容修改方案公示。

　　观音桥组团C5-1/04、C6-1/03等地块控制性详细规划新编公示

　　申请单位：重庆市渝北区规划和自然资源局

　　修改原因：为优化城市道路交通与空间布局，特对渝北区观音桥组团C5-1/04、C6-1/03等地块进行控规一般技术性修改。

　　修改内容：

　　1、 道路调整。根据土地权属范围以及已发件道路对控规道路线形进行优化。

　　2、地块边界调整。将修改后道路与相邻现状地块之间的零星用地与相邻地块整合使用，整合后现状地块规模按原控规计容建筑面积进行控制。其计容建筑面积保持不变，经营性建设用地未增加。

　　3、用地性质调整。将C5-1-2/05、C6-1/04(本次修改部分)地块用地性质由商住混合用地调整为二类居住用地。

　　4、地块指标调整。C5-1-2/05地块(本次修改部分)容积率由4.5调整为1.7，建筑限高36米。C6-1/04地块容积率由2.5调整为2.0，建筑限高36米。调整后建筑规模减少约2.43万平方米。

　　5、配套设施调整。将社区卫生服务站调整至C5-1-2/05地块(本次修改部分)，并补充规模控制要求建筑面积不小于150平方米，临街设置。

　　公示时间：2020年10月13日-2020年10月19日

　　大杨石组团H、M标准分区部分用地控规修改方案公示

　　申请单位：重庆高新技术产区开发区九龙园区管理委员会

　　修改原因：为优化城市空间布局，促进城市旧城改造，特申请对大杨石组团H/M标准分区部分用地进行控规修改。

　　修改内容:

　　1、将H07-3/04、H07-4/03、H09-1/03地块合并为H07-3/05地块，并修正地块东侧规划道路线型。H07-3/05地块规划为居住用地，用地面积2.03公顷，容积率调整为2.9，建筑密度35%，建筑限高80米，绿地率30%;

　　优化H09-1/05和H10-1-2/10地块边界，并依据现状和权属情况将H09-2/05地块分为三个地块，其中H9-2-1/06地块规划为居住用地，面积0.75公顷，容积率调整为2.9，建筑密度为35%，建筑;限高80米，绿地率30%;

　　H9-2-2/06地块规划为居住用地，面积0.54公顷，为现状蓝天小区;H9-2-3/06面积为0.17公顷，调整为公园绿地。

　　2、依据现状和权属情况将M2-1-1/04地块分成 M2-1-1/05和M2-1-3/05地块，并将M2-1-1/05地块与M2-2-1/04合并，用地性质为规划居住用地，用地面积为2.39公顷，容积率调整为2.6，建筑密度为35%，建筑限高80米，绿地率30%。

　　M2-1-3/05地块用地面积为1,38公顷，地块控制指标按已发规划许可不变，调整M2-3/03地块公园绿地边界，用地面积由0.1公顷调整为0.06公顷。

　　3、调整后居住用地减少0.01公顷，计容建筑面积减少3.25万平方米，住商混合土地增加0.01公顷，计容建筑面积不变，公园绿地面积不变。

　　公示单位：九龙坡区规划和自然资源局

　　公示时间：2020年10月13日——2020年10月19日

　　来源：重庆锐理数据