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西永、磁器口部分地块调规,涉及用地性质、容积率等调整

来源:房掌柜  整理 重庆房掌柜  2020-09-17 08:11:20
[摘要]近日,从市规划和自然资源局了解到西永组团Ah20-01等地块、沙坪坝组团A标准分区A04-5等部分地块一般技术性内容修改方案公示。

  近日,锐理数据从市规划和自然资源局了解到西永组团Ah20-01等地块、沙坪坝组团A标准分区A04-5等部分地块一般技术性内容修改方案公示。

  西永组团Ah20-01等地块控制性详细规划新编公示

  申请单位:沙坪坝区人民政府

  修改原因:为促进高新产业资源集聚、优化用地布局,沙坪坝区政府申请拟对西永组团Ah20-01等地块进行控规一般技术性修改。

  修改内容:

  1、 优化道路,增加2条城市支路,路幅宽度分别为16米和26米;

  2、 将教育科研用地调整为居住用地,容积率分别为1.4、1.5、1.7;并增配一所6班幼儿园;

  3、 将14.61公顷居住用地和4.42公顷商业商务选择兼容仓储用地调整为教育科研用地,优化商业商务选择兼容仓储用地内部道路线型,同步优化地块边界;优化中小学用地地块边界,用地面积保持不变;

  4、 调整后居住用地增加1.54公顷,教育科研用地增加1.59公顷,城市道路用地增加1.31公顷,商业商务选择兼容仓储用地减少4.44公顷;居住建筑规模减少3.82万平方米,商业商务建筑规模减少8.88万平方米,总建筑规模减少12.7万平方米

  公示时间:2020年9月15日-2020年9月21日

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  沙坪坝组团A标准分区A04-5等地块控制性详细规划新编公示

  申请单位:沙坪坝区人民政府

  修改原因:为优化城市空间布局/完善城市功能,特申请对沙坪坝组团组团A04-5等地块进行控规一般技术性修改。

  修改内容:

  1、将A04-5等地块由居住、防护绿地调整为商业商务用地(2.51公顷),容积率1.2,建筑限高按磁器口历史街区保护规划控制,以及居住用地(0.72公顷),容积率2.1,建筑限高60米。南侧的A05-1居住地块(1.25公顷),容积率由3.5调整为2.1,建筑限高60米。将原A04-2防护绿地结合高压走廊的改造拟取消。将原规划的社会停车场调整到匝道西侧以便于开口,交通匝道按照现状情况调整。增加一条步行过街通道与东侧磁器口相连系。

  2、修改后居住用地减少1.66公顷,防护绿地减少1.32公顷,商业商务用地增加2.25公顷,中小学用地增加0.48公顷,公园绿地增加0.07公顷,道路增加0.18公顷。调整后总建筑规模减少5.35万方,其中居住减少7.32万方,商业商务增加1.97万方。

  公示时间:2020年9月15日-2020年9月21日

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  来源:重庆锐理数据

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责任编辑:冉影

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