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12.8亿元 融创+传化摘牌西永281亩商住用地

重庆房地产网-房掌柜 2020-09-16 08:19:24来源:房掌柜 整理
[摘要]西永地块被融创+传化以总价12.8亿元,楼面价4258元/㎡拿下;中梁山地块被重庆市九龙坡区保安服务有限公司以总价0.12亿元,楼面价2310元/㎡拿下

  昨日,重庆市主城区西永、中梁山地块公告到期出让。最终西永地块被融创+传化以总价12.8亿元,楼面价4258元/㎡拿下;中梁山地块被重庆市九龙坡区保安服务有限公司以总价0.12亿元,楼面价2310元/㎡拿下;

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  沙坪坝区西永组团

  沙坪坝区西永组团X标准分区X17-01-02/05、X17-01-03/05、X17-01-04/05、X18-04/03、X22-01-2/06地块

  用 途:二类居住用地、商业用地、商务用地

  土地面积:187311㎡

  土地面积:280.97亩

  建筑面积:300372㎡

  容积率:1.60

  起始总价:127898万元

  起始楼板价:4258元/㎡

  起始净地价:455万元/亩

  保证金:25580万元

  公告到期时间:2020年9月14日

  成交总价:12.8亿元

  成交楼板价:4258元/㎡

  成交净地价:455万元/亩

  成交单位:融创+传化

  成交方式:挂牌

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  九龙坡区中梁山组团

  九龙坡区中梁山组团D分区D2-4/08地块

  用 途:商业用地、商务用地

  土地面积:2002㎡

  土地面积:3.0亩

  建筑面积:5005㎡

  容积率:2.50

  起始总价:1156万元

  起始楼板价:2310元/㎡

  起始净地价:385万元/亩

  保证金:232万元

  公告到期时间:2020年9月14日

  成交总价: 0.12亿元

  成交楼板价:2310元/㎡

  成交净地价:385万元/亩

  成交单位: 重庆市九龙坡区保安服务有限公司

  成交方式:挂牌

  西永地块信息

  基本信息

  地块位于垄安大道西侧,紧邻五云公园内,地块南侧规划沙区企业服务中心,地块由4宗住宅地块和1宗商业地块组成,总建筑体量约30万方,容积率为1.6,可形成一个大型品质社区。

  从板块位置来看,地块属于西永物流园板块,板块正在致力于打造二三产业联动发展示范区和宜居宜业的复合型聚居区。地块周边工业区、产业园等布局较多,能够给地块未来住宅项目提供强劲的人气支撑。

  市场环境

  目前,西永区域内在售项目较多,且多为品牌开发商打造,后期有一定竞争压力,地块3.5公里左右在售项目有万科招商理想城、西阅星辰、远洋山水赋等。

  近年该板块供地较多,2019年至今成交20宗商住类土地,板块内最高楼面价为8106元/㎡,由金科于2020年7月竟得。

  相关配套

  商业配套:地块距离融创万达文旅广场5公里左右;地块本身的独立商业用地。

  交通配套:地块周边正道路交通网络较为完善,且可通过垄安大道、成渝环线高速、与其他道路形成联系。通过自驾通达各个区域。区域内规划有轨道7、15、17号线,目前公共交通通达性较差。

  教育配套:地块周边有2公里内有五云实验学校和保农小学。

  地块规划

  1.住宅地块限高36m,商业地块限高60m;

  2.配建社区综合服务中心(2700㎡)、菜市场(2500㎡)、幼儿园(2700㎡)、垃圾站;

  3.涉及轨道交通的,控制保护区内不得建设;

  4.满足海绵城市相关要求。

  来源:重庆锐理数据

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责任编辑:冉影

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